Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Семикаракорск 9 февраля 2010 года Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего Фёдорова С.И. с участием представителя истицы ФИО0 при секретаре Артёмовой К.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными зарегистрированные права собственности на земельные участки; кадастровый Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен и исключении записи о регистрации прав собственности ответчика на данные земельные участки из ЕГРП, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 и просила: 1)признать недействительными основания для регистрации права собственности ответчика на земельные участки: кадастровый Номер обезличен площадью 98520,37 кв.м. контуры полей Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен площадью 104628,79 кв.м. контур поля Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен площадью 539696,96 кв.м. контур поля Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен площадью 76101,08 кв.м. контур поля Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен площадью 125929,51 кв.м. контур поля Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен:35:600012:0166 площадью 128157,37 кв.м. контур поля Номер обезличен, расположенные в массиве реорганизованного сельхозпредприятия ФИО4 ... ...; 2)признать недействительными зарегистрированные права собственности ответчика на земельные участка, указанные выше; 3)исключить запись о регистрации прав собственности ответчика на земельные участки из ЕГРП. В рамках подготовки представитель истицы ФИО0, действующий на основании доверенности, уменьшил исковые требования, отказавшись от требования о признании недействительными оснований для регистрации прав собственности на земельные участки. Окончательные требования истицы сводятся к следующему - о признании недействительными зарегистрированных прав собственности на земельные участки: кадастровый Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен и исключении записи о регистрации прав собственности ответчика на данные земельные участки из ЕГРП. В судебном заседании представитель истицы ФИО0 поддержал требования доверителя в уточнённой редакции и просил их удовлетворить. В основание к иску указал на непредставление ответчиком документов, подтверждающих законность возникновения его прав на доли в землях сельхозназначения и законность последующего выделения земельных участков под садами его доверительницы. Ответчик в судебное заседание не прибыл. Из его сообщения в суд следует, что причиной неявки является болезнь жены. Суд пришёл к выводу о неуважительности причины неявки и рассмотрел дело по имеющимся материалам. В дело истицей представлены следующие документы: свидетельства о регистрации от Дата обезличена г. Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, две выписки из ЕГРП; копии документов, свидетельствующие о различных спорах между сторонами, вытекающих из пользования спорными земельными участками. Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд нашёл установленным следующее. ФИО2 является собственником садовых насаждений, зарегистрированных в период, когда они относились к силу закона к объектам недвижимости. Данные сады расположены на обособленных земельных участках, принадлежащих на праве собственности ответчику. Разрешая заявленный спор, суд исходил из положений ст.12 ГК РФ. В силу указанной нормы защита гражданских прав осуществляется путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Анализ сформулированных истицей требований свидетельствует о том, что ни под один из возможных способов защиты гражданских прав они не подпадают. Зарегистрированные права собственника нельзя признать недействительными. При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению. В исковом заявлении истица в обоснование своих требований сослалась на нарушение ответчиком её преимущественного права покупки общей долевой собственности, на допущенные ответчиком дробления выделяемых земельных участков. Суд отмечает, что ни под одно из указанных утверждений истица не представила доказательств. Исходя из обязанности истицы доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований, суд находит утверждения истицы недоказанными. Кроме того, суд находит неверным правовой режим регулирования данных отношений, предложенный истицей. Ссылаясь на Земельный кодекс РФ, истица не учитывает, что он применяется лишь в части, не противоречащей специальному федеральному закону - «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. №101-ФЗ. Статья 13 названного закона не предусматривает преимущественного права покупки. Вопросы взаимодействия сособственников земельных долей в землях сельхозназначения (при выделении их в обособленные земельные участки) предусматривают специальную процедуру. Соответствие закону указанной процедуры при выделе участков ответчика (в заявленных исковых требования) не входит в круг юридически значимых обстоятельств настоящего спора. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске ФИО2 к ФИО1 - о признании недействительными зарегистрированных прав собственности на земельные участки (кадастровый Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен) и исключении записи о регистрации прав собственности ответчика на данные земельные участки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отказать. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Семикаракорский райсуд в течение десяти суток со дня изготовления в окончательной форме. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 11 февраля 2010 года.