Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Семикаракорск 5 мая 2010 года Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего Фёдорова С.И. с участием: истца ФИО2, представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО0 при секретаре Артёмовой К.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимости, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратился с иском к ФИО3 и просил признать за ним право собственности на следующие объекты, расположенные в ...: жилой дом Литер-А общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м.; погреб кирпичный Литер-Б; сарай кирпичный Литер-Г; кухню с сараем кирпичные Литер-Д; сарай деревянный Литер-Е; сарай саманный, обложенный кирпичом, Литер-В; хозяйственные сооружения смешанные. В обоснование иска сослался на обстоятельства самовольной постройки данных объектов на земельном участке, полученном для индивидуального жилищного строительства в Дата обезличена году. В судебном заседании истец и его представитель, ФИО1, исковые требования поддержали в полном объёме. В подтверждение доказанности иска сослались на представленные документы и заключение эксперта-строителя. Представитель ответчика ФИО0 иск признал. В деле имеются в не оспоренных копиях следующие документы: договор от Дата обезличена года между Донским плодоовощным совхозом и ФИО2; справка ФИО4 плодоовощного совхоза от Дата обезличена г.; справка муниципального архива Номер обезличен от Дата обезличена г.; технический паспорт на строения по ...; свидетельство о регистрации права собственности от Дата обезличена г.; выписка из ЕГРП от Дата обезличена г.; постановление главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г.; постановление главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г.; заключение эксперта Номер обезличен от Дата обезличена г.; квитанции об оплате госпошлины и квитанция об оплате услуг эксперта. Разрешая заявленные требования, суд исходил из ошибочности позиции истца, определившего правоотношения спора как вытекающие из самовольной постройки. В силу ст.222 ГК РФ самовольной признаётся постройка, созданная на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом. Анализ договора между ФИО2 и ФИО4 плодоовощным совхозом от Дата обезличена г., постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. и постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. свидетельствует, что земельный участок по ... был предоставлен ФИО2 для целей индивидуального жилищного строительства. Статус владения в момент при предоставлении не был определён. Впоследствии земельный участок предоставлен истцу в собственность. Суд определяет, что в рамках заявленного требования подлежат применению правоотношения приобретения права собственности на вновь созданную вещь. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из текста договора от Дата обезличена г., справки ФИО4 плодоовощного совхоза от Дата обезличена г., следует, что истец получил в пользование земельный участок для строительства жилого дома и ссуду на его возведение, которую полностью погасил. Согласно техническому паспорту на спорные объекты по ..., данные объекты завершены строительством. Указанный документ суд полагает достаточным доказательством, что именно истец возвёл спорные строения на участке по .... Длительность проживания в жилом доме, отсутствие оспаривания прав владения спорными объектами со стороны третьих лиц, с достаточной определённостью подтверждают этот факт. Суд не относит к значимым по настоящему спору то обстоятельство, что истец в установленном порядке не ввёл в эксплуатацию возведённые им строения. Это следует из приведённой выше части 1 ст.218 ГК РФ, согласно которой значимым является создание вещи с соблюдением, а не её оформление с соблюдением закона. На основании ч.2 ст.55 Градостроительного кодекса РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Указанная норма, в силу пункта 1 части 1 статьи 4 ФЗ 191-ФЗ от 29.12.2004 г. О введение в действие Градостроительного кодекса РФ, не применяется, если разрешение на строительство выдано до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. В данном случае разрешение на строительство было получено в 1955 году, а Градостроительный кодекс РФ вступил в действие с 30.12.2004 г. При таких данных единственным значимым условием для признания права собственности на спорные объекты является их соответствие действующим строительным, санитарным нормам и правилам, пожарной и экологической безопасности. Анализ технического паспорта заявленных в иске строений подтверждает их наличие и объёмные характеристики по указанному адресу. В соответствии с заключением эксперта-строителя спорные объекты по делу, расположенные в ..., по своим объёмно-планировочным характеристикам и конструктивным решениям, обеспечивающим требуемый температурно-влажностный режим внутренних помещений, необходимую освещённость, прочность, устойчивость и долговечность, соответствуют требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При таких условиях заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объёме. Признать за ФИО2, рождения Дата обезличена года, уроженце ..., право собственности на следующие объекты, расположенные в ...: жилой дом Литер-А общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м.; погреб кирпичный Литер-Б; сарай кирпичный Литер-Г; кухню с сараем кирпичные Литер-Д; сарай деревянный Литер-Е; сарай саманный, обложенный кирпичом, Литер-В; хозяйственные сооружения смешанные. Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Ростоблсуда через Семикаракорский райсуд в течение десяти суток со дня изготовления в окончательной форме. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 7 мая 2010 года.