Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Семикаракорск 22 апреля 2010 года

Судья Семикаракорского районного суда Ростовской области Гетманова Ж.В.,

при секретаре Голозубовой Е.В.

с участием истца ДЛ,

ответчика Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ДЛ к МУ «Администрация ... сельского поселения», Д о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу ... ... ...

УСТАНОВИЛ:

ДЛ обратилась в ... суд с исковым заявлением к МУ «Администрация ... сельского поселения», Д о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и хозяйственные строения по адресу ... ... ... в силу открытого непрерывного добросовестного владения более 15 лет.

В судебном заседание истец исковые требования поддержала и пояснила, что в мае 1994 года она приобрела у АОЗТ «...» под заработную плату половину недостроенного жилого дома по адресу ... ..., состоящего из стен и потолочного перекрытия, без крыши. Она расписалась в накладной, ей никто не говорил, что нужно было составлять договор. С 1994 по 1996 год они достраивали дом, сделали саманные перегородки, к дому пристроили кухню, возвели подвал, сарай, пробили скважину. Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию нет. Постановлением администрации ей предоставлен в аренду земельный участок, на котором расположен жилой дом. Она оплачивала арендную плату за землю. В настоящее время она обратилась в БТИ, где ей изготовили технический паспорт на жилой дом. Обратилась в архитектуру, однако ей не выдали разрешение на ввод в эксплуатацию, а посоветовали обратиться в суд. После того как будет решение суда ей выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.

В судебном заседание ответчик Д пояснила, что с заявлением согласна, в 1994 году они приобрели под заработную плату в АОЗТ «...» половину недостроенного жилого дома, состоящего из стен и потолочного перекрытия. Половина недостроенного дома приобреталась мужем, затем документы переоформили на нее. Вторую половину недостроенного жилого дома приобрела истица Д Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не имеется. Со своей стороны они также достроили жилой дом, где она в настоящее время проживает.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Администрация ... сельского поселения» не явился, имеется заявление от представителя МУ «Администрация ... сельского поселения» К, действующего на основании доверенности от Дата обезличена года, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя МУ «Администрация ... сельского поселения».

В судебном заседание свидетель Б пояснила, что истец является ей знакомой, действительно в 1994 году она приобрела половину недостроенного жилого дома по адресу ... у АОЗТ «...» под заработную плату, ей это известно, поскольку она работала в профкоме АОЗТ. Приобрели стены и потолочное перекрытие без крыши. Затем построили кухню, покрыли крышу, вставили окна, соединили кухню с домом, возвели сарай, установили забор. В доме проживает сын истицы с невесткой, сын оплачивает коммунальные услуги

В судебном заседание свидетель БВ пояснила, что является сестрой истца, ей известно, что истец в 1994 году приобрела недостроенный жилой дом у АОЗТ «...» под заработную плату. Были только стены и потолочное перекрытие, Затем они достроили жилой дом, построили кухню, соединили кухню с домом, построили сарай, подвал. В этой квартире проживает сын ДЛ, истец оплачивает коммунальные услуги.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Суд принимает во внимание, что для приобретения права собственности по основаниям приобретательной давности необходимо одновременное наличие трех условий: собственник имущества устранился от владения, распоряжения и пользования имуществом ; фактический владелец имущества пользуется им без законных на то оснований; наличие определенного срока добросовестного владения и пользования -15 лет.

В судебном заседание на основании накладных Номер обезличенНомер обезличен,436 от 13 мая и Дата обезличена года установлено, что ДЛ оплачено в АОЗТ «...» за одну половину недостроенного жилого ... рублей. Согласно архивной справки л.д.13) от Дата обезличена года АОЗТ «...» реорганизовано в СПК «...», затем название изменено на СПК «...», на основании решения арбитражного суда конкурсное производство завершено Дата обезличена года. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года ОАО «...» ликвидировано на основании решения Арбитражного суда л.д.33-34).

Согласно сообщению директора МУП «Бюро технической инвентаризации» ... П по имеющимся архивным данным сведений о регистрации права собственности на домовладение, расположенное по адресу ... ... ... ..., не имеется. Отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом по адресу ... ... ... реестре прав на недвижимое имущества, согласно сообщению начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

На основании накладных, показаний свидетелей, и пояснению истца и ответчика Д в судебном заседание установлено, что в мае 1994 года истцом в АОЗТ «...» приобретена 1/2 доля недостроенного жилого дома, состоящего из стен и потолочного перекрытия по адресу ... х.... ....

На основании технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, установлено, что по адресу ... в ... расположен жилой дом литера А, пристройка литера А1, кухня литер Б, погреб литера п/Б, коридор литера б, сарай литера б1, ограждение Номер обезличен. Все объекты недвижимости возведены в 1995 году, после приобретения истцом, 1\2 доли недостроенного жилого дома. Жилой дом и хозяйственные сооружения существуют с 1995 года.

Истец ссылается на добросовестность, открытость и длительность владения имуществом с момента приобретения 1\2 доли недостроенного жилого дома с мая 1994 года. В подтверждение данного обстоятельства истец предоставил квитанции об оплате арендной платы в 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009 годах.

Документы, разрешающие строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома и хозяйственных сооружений, отсутствуют. Из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года следует, что жилой дом и хозяйственные сооружения прошли техническую характеристику, данным объектам индивидуального строительства присвоен инвентарный номер, все строения имеют технические характеристики.

Истцу земельный участок по адресу ... ... в хуторе ... предоставлен в аренду на основании постановления главы района Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно сообщению главы ... сельского поселения от Дата обезличена года.л.д.12)

Суд принимает во внимание, что истец в мае 1994 года приобрел 1/2 долю недостроенного жилого дома, а заявляет требования о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и хозяйственные сооружения, возведенные им в 1995 году.

Заявляя требования о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и хозяйственные сооружения, расположенные по адресу ... ... истец ссылается на длительность, открытость и добросовестность владения имуществом, то есть на основания возникновения права собственности, указанные в ст.234 ГК РФ

Согласно п. 4 ст.234 ГК РФ в течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Cрок приобретательной давности должен исчисляться не с начала владения имуществом, а с момента истечения срока исковой давности, в течение которого имущество могло быть истребовано у лица, владеющего имуществом, то есть с Дата обезличена года.

Поскольку спорные объекты относятся к недвижимому имуществу, то следовательно срок, установленный п.1 ст.234 ГК РФ, к моменту предъявления настоящего иска и рассмотрения спора по существу не истек.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд разрешает дело по заявленным требованиям.

По изложенным обстоятельствам исковые требования удовлетворению не подлежат.

С истца подлежит взысканию государственная пошлина неоплаченная им при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ДЛ к МУ «Администрация ... сельского поселения», Д о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу ... ... ... ..., отказать.

Взыскать с ДЛ государственную пошлину в счет федерального бюджета 2401 рубль 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2010 года