О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

г.Семикаракорск 19 марта 2010 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Фёдорова С.И.

с участием: представителя истца К.Ф., представителя ответчика М.К.

при секретаре Артёмовой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С. к ООО «Название 1» о взыскании 169 000 руб. и судебных расходов в размере 21 850 руб.,

У С Т А Н О В И Л:

Между сторонами по настоящему делу имеются обязательственные правоотношения, вытекающие из договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 9854824,03 кв.м., расположенного в контурах полей Номер обезличен массива земель реорганизованного ТОО «Название 2».

Договор аренды заключён между собственниками земельного участка на праве общей долевой собственности (всего 194 человека, в том числе истцом) и арендатором - ответчиком по настоящему делу - Дата обезличена года. Срок действия договора - 5 лет. В соответствии с пунктом 3 договора арендная плата определена в 3000 руб. в год, с выплатой каждому арендодателю. Настоящий договор зарегистрирован в регистрационной службе Дата обезличена года.

Истец обратился в суд с требованием взыскания арендной платы. В обоснование иска заявил, что им приобретены доли ряда арендодателей, и в настоящее время ему принадлежит 43,5 доли в земельном участке, находящемся в аренде у ответчика. В 2008 году арендатор заключил со всеми арендодателями (кроме истца) дополнительные соглашения об увеличении размера арендной платы до 5000 рублей каждому из подписавших дополнительное соглашение арендодателю. Представленный в тексте искового заявления расчёт определяет сумму арендной платы за 2008 год как производное от умножения 43,5 долей на 2000 руб. Истец не оспаривает получение арендной платы за 43,5 доли из расчёта 3000 руб. за каждую долю. Истцом заявлено требование о возмещении 169 000 руб. и судебных расходов, состоящих из уплаченной государственной пошлины в размере 4850 руб. и затрат на представителя в сумме 17 000 руб.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, приобщённому к делу и подписанному представителями сторон.

Пункт 2 соглашения устанавливает, что ответчик уплачивает истцу денежные средства в сумме 150 000 руб., а истец отказывается от своих исковых требований свыше данной суммы. Судебные расходы остаются на той стороне, которая фактически их понесла и разделению между сторонами не подлежит.

Сумма денежных средств в размере, указанном в пункте 2 настоящего мирового соглашения, должна быть выдана истцу из кассы ООО «Название 1» в месячный срок с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Представителям разъяснены положения ст.221 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит, что при разрешении настоящего спора подлежат исследованию нормы обязательственных отношений, возникших в силу договора.

В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие,

как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательства. Статья 308 ГК РФ устанавливает, что в обязательстве в качестве каждой из сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или несколько лиц. Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Определяя обоснованность заявленных требований, суд исходит из условия договора (пункт 3) об обязанности ответчика выплачивать арендную плату каждому сособственнику. Указанное условие договора суд толкует в качестве способа платежа и одновременно как способа определения арендной платы за весь участок. По мнению суда, объектом аренды является весь земельный участок в целом, а не доля в праве на него каждого арендодателя. Представляется, что размер арендной платы в момент регистрации договора аренды установлен сторонами и признавался арендатором как производное от умножения 3000 руб. на количество арендодателей.

Пунктом 3 договора определено, что размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон. Пересмотрев в сторону увеличения размер арендной платы до 5000 руб. некоторым из числа арендодателей, арендатор тем самым согласился с суммой платежа за весь участок в размере, определяемом как производное от умножения 5000 рублей на количество арендаторов в момент заключения основного договора.

Не выполняя достигнутое соглашение (в части увеличения размера арендной платы) в отношении одного из арендодателей, ответчик нарушает взятые на себя обязательства по оплате всей суммы арендной платы за участок земли в целом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39 и п.3 ст.173 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между Г.С. с одной стороны и ООО «Название 1» с другой стороны, по которому:

1.ответчик уплачивает истцу денежные средства в сумме 150 000 руб., а истец отказывается от своих исковых требований свыше данной суммы.

2.судебные расходы остаются на той стороне, которая фактически их понесла и разделению между сторонами не подлежит.

3.сумма денежных средств в размере 150 000 руб. должна быть выдана истцу из кассы ООО «Название 1» в месячный срок с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

Производство по делу по иску Г.С. к ООО «Название 1» о взыскании 169 000 руб. и судебных расходов в размере 21 850 руб., - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростоблсуд через Семикаракорский райсуд в течение десяти суток.

Председательствующий