Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Семикаракорск 29 марта 2010 года

Судья Семикаракорского районного суда Ростовской области Гетманова Ж.В.,

при секретаре Голозубовой Е.В.

с участием представителя истца Р, действующего на основании доверенности от Дата обезличена года,

ответчика Е, представителя ответчика адвоката Ч, действующей на основании ордера Номер обезличен

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

РГ к Е о сносе самовольно построенного на земельном участка, принадлежащем на праве собственности нежилого строения,

УСТАНОВИЛ:

В Семикаракорский районный суд обратилась гражданка РГ с исковым заявлением к Е об обязаннии снести самовольно построенное на земельном участке, находящимся в ее собственности, нежилого строения, и взыскания расходов по оплате государственной пошлины и расходов представителя.

В судебное заседание истец РГ не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствием, с участием представителя Р

В судебном заседание представитель истца Р, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования поддержал, и пояснил, что примерно в 2008 или 2009 году ответчиком был воздвигнут забор, в связи с чем изменилась межевая граница, в этот же год возведено нежилое строение, на земельном участке, принадлежащим истцу. Судебные издержки в размере 7000 рублей это расходы истца при обращении к адвокату для написания искового заявления.

В судебном заседание ответчик исковые требования не признал, и пояснил, что забор был возведен в 1963 году, до половины участка был деревянный забор, после половины стояла сетка, примерно в 1997 году он поставил капитальный забор. И возвел вольер для собаки.

В судебном заседание представитель ответчика, адвокат Ч, действующая на основании ордера Номер обезличен года исковые требования не признала, и пояснила, между истцом и ответчиком ранее был спор, судом было вынесено решение в котором, не разрешен спор по поводу границы. Фактически нежилое строение находится на территории ее доверителя. Поскольку межа не оспорена, ответчик считает, что нежилое строение, то есть вольер, находится на его территории.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседание установлено, что решением исполкома ... райсовета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года «Об обводе земельного участка для строительства жилого дома гр. РВ» отведен, умершему супругу истца, РВ земельный участок в размере 948,5 кв. метров в бессрочное пользование для строительства жилого дома. л.д.99) Постановлением главы МУ «Администрация ...» Ж Номер обезличен от Дата обезличена года площадь земельного участка, расположенного по адресу ... 6 ... уточнена, и признана равной 1029,89 кв. метров. РГ предоставлен в аренду данный земельный участок, сроком на 49 лет для индивидуального жилищного строительства.

Земельный участок, площадью 1029,89 кв. метров по адресу ... 6 ... области, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер Номер обезличен. Дата обезличена года ... филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... выдан кадастровый план земельного участка, с указанием размеров межевых границл.д.152-154). Согласно кадастровому плану межевые границы являются прямыми.

Постановлением и.о. главы МУ «...» Номер обезличен от Дата обезличена года РГ предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г.... 6 в собственность за плату.

Согласно сообщению заместителя главы администрации ...- начальника отдела имущественных отношений от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.115) размеры межевых границ земельного участка, площадью 1029,89 кв. метров, из земель населенных пунктов, кадастровый номер Номер обезличен расположенного по адресу г.... 6, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по договору купли-продажи от Дата обезличена года соответствуют межевым границам земельного участка по договору аренды земельного участка от Дата обезличена года.

РГ Дата обезличена года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1029,89 кв. метров, расположенный по адресу ... ... области л.д.13). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года земельный участок кадастровый номер объекта Номер обезличен, расположенный по адресу ... ... принадлежит на праве собственности РГ л.д.54).

По правой меже земельный участок по адресу ... ..., принадлежащий РГ, граничит с земельным участком Е, который имеет адрес ... ...

Решением исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года Е предоставлен в бессрочное пользование для индивидуального строительства земельный участок, площадью 948,5 кв. метров л.д.86). Согласно типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, участок предоставлен Е по фасаду и задней меже в размере 27 метров, по правой и левой меже 35 метров.

В судебном заседании исследовался технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адресу ... ... ... (копия паспортал.д.103-113). Согласно плану домовладения, составленного на Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года л.д. 104, 112-113) земельный участок по адресу ... 4, имеет длину по фасаду 25,2 метров, по задней меже 25 метров, по левой меже 39 метров, по правой меже 37,2 метров.

В судебном заседании исследовался технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адресу ... ... ... (копия паспортал.д.114-123). Согласно плану домовладения, составленного на Дата обезличена года л.д.117), земельный участок имеет длину по фасаду 23.7 метров, по задней меже 27,4 метров, по левой меже 41,6 метров, по правой меже 39 метров.

Решением ... суда ... от Дата обезличена года в иске Е к РГ о расторжении договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, о переносе общей межи с домовладением Р, увеличении межи по задней границе до 26 метров, выравнивании ее по серединным размерам участка Е, отказано. По иску Е к МУП БТИ о вынесении справедливого межевания на основании изначальных документов, отказано. ... суда ... было обжаловано в кассационном порядке.

Определением судебной коллегии по гражданским делам ... суда от Дата обезличена года решение ... суда от Дата обезличена года оставлено без изменения.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании решения ... суда ... от Дата обезличена года, судом установлено, что площадь земельного участка, по адресу ... ... на момент принятия решения, составляла 958,09 кв. метров; по фасаду -24,68 метров, по задней меже 25,25 метров, по правой меже 37,10 метров и по левой (спорной) меже 39,56 метров. Размер участка по адресу ... 6 по фасаду 23,69 метров, по задней меже 27,45 метров, по правой (спорной) меже - 38,70 метров.

Согласно плана границ, земельного участка по адресу ... ..., составленного МУП «Бюро технической инвентаризации» от Дата обезличена года л.д.101), земельный участок имел площадь 958,09 кв. метров, периметр составлял 126,58 метров, фасаду -24,68 метров, по задней меже 25,25 метров, по правой меже 37,10 метров и по левой (спорной) меже 39,56 метров.

Таким образом, судом установлены размеры земельных участков с адресами ... ... и ... ... по представленным в судебном заседание правоустанавливающим документам, планам границ и решения ... суда от Дата обезличена года.

В рамках рассмотрения настоящего иска, судом, поручалось инженеру-землеустроителю ИП Г проведение обследования земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, для определения фактических межевых границ.

Согласно проекту границ земельного участка (л.д.157), по адресу ... 4, принадлежащим Е, изготовленного инженером-землеустроителем Г, установлено, что площадь земельного участка составляет 984,64 кв. метров, периметр участка 130,05 метров, по фасаду - 25,70 метров, по правой меже 37,24 метров. По левой (спорной) меже 40.63 метров, по задней меже 26,48 метров. При этом левая межа фактически является ломанной линией, размер которой определяется суммой отрезков между следующими точками л.д.157) Н3Н4=31,64 метров + Н4Н5=0,55 метров +Н5Н6= 3.45 метров + Н6Н7 = 1,09 метров + Н7Н8 =3,90, что составляет общую длину 40, 63 метров.

Согласно проекту границ земельного участка (л.д.158), по адресу ... ..., принадлежащим РГ, установлено, что площадь земельного участка составляет 1029,78 кв. метров, периметр участка 132,83 метров, по фасаду - 23,65 метров, по левой меже 42,33 метров, по задней меже 25,62 метров, по правой (граничащей с Е) 40,63 метров. При этом правая межа является ломанной линией, размер которой, также определяется суммой отрезков между следующими точками л.д.158) Н6Н5=31,64 метров + Н4Н5=0,55 метров +Н4Н3= 3.45 метров + Н3Н2 = 1,09 метров + Н2Н1 =3,90, что составляет общую длину 40, 63 метров.

На основании исследованных в судебном заседание правоустанавливающих документов об отведении земельных участков истцу и ответчику, планов обмеров земельных участок, решения ... суда от Дата обезличена года, установлено, что с момента вынесения ... судом решения от Дата обезличена года, изменилась конфигурация межи между земельными участками истца и ответчиков, с прямой на ломанную линию. Установлено, что изменился участок истца по периметру в сторону уменьшения.

В материалах дела имеется акт обследования, проведенного сотрудниками МУ «Администрации ... городского поселения» земельного участка, расположенного по адресу ... 4, схема планировочной организации земельных участков ... 4 и 6 л.д.65-66), схема составленная Е л.д.73), схема планировочной организации земельных участковл.д.88). На основании исследованных в судебном заседании схем организации земельных участков и пояснения сторон установлены объекты капительного строительства, находящиеся на земельных участках.

Согласно плану домовладения, по адресу ... ..., составленного на Дата обезличена года, сарай, площадью 3,3 х 2.3 метров, отмеченный в плане литерой Г л.д.117) находится на территории земельного участка, принадлежащего РГ, в настоящее время, межевая граница проходит по стенкам сарая, отмеченного в плане литерой Г, на схеме л.д.88) под Номер обезличен сарай.

Незавершенный строительством объект, указанный в схеме планировочной организации земельных участков л.д.88) под Номер обезличен является вольером, имеет площадь 7,51 кв. метров, по мнению представителя истца, возведен на земельном участке принадлежащим истцу, по мнению ответчика и его представителя находится на территории земельного участка, находящегося в его пользовании.

Вольер возведен на одной линии с сараем, указанным в схеме л.д.88) под Номер обезличен. Фактически незавершенный строительством объект, вольер, возведен ответчиком, и огорожен забором, со стороны земельного участка истца, находится на земельном участке, принадлежащем истцу.

Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенный вольер, огороженный забором, возведен на земельном участке, не принадлежащем ответчику, то есть на участке, не отведенном ответчику для этих целей в установленном законом порядке, без разрешения владельца земельного участка РГ

При таких обстоятельствах исковых требований РГ должны быть удовлетворены.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В судебном заседание представлены достаточные доказательства понесения расходов по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей. Согласно квитанции от Дата обезличена года и расходов на составление заявления в суд в размере 7000 рублей, согласно квитанциил.д.9

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Е снести самовольно возведенный незавершенный строительством объект (вольер), площадью 7,51 кв. метров, расположенный на земельном участке по адресу улица ... ... ... области, принадлежащий РГ.

Взыскать с Е в пользу РГ судебные расходы в размере 7000 рублей и возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей, а всего 7100 ( семь тысяч сто ) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 2 апреля 2010 года.