РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 января 2010 года г.Семикаракорск Судья Семикаракорского районного суда Ростовской области Ж.В.Гетманова, при секретаре Голозубовой Е.В., С участием представителя заявителя БВ, Представителя Г, адвоката Б, действующего на основании ордера от Дата обезличена года и доверенности от Дата обезличена года, Представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО5, действующей на основании доверенности, Рассмотрев открытом судебном заседание заявление ГИ о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... выразившихся в государственной регистрации за Г права собственности на «хозблок, площадью 43,8 кв.метров Литер:В», расположенного по адресу ... ... области и обязании отменить свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное Г, УСТАНОВИЛ: Г Дата обезличена года обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографа по ... за регистрацией права общей долевой собственности на основании апелляционного решения ... суда ... от Дата обезличена года. Г Дата обезличена года выдано свидетельство о регистрации права общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома, площадью 48,9 кв. метров. ФИО7тажность:1; Хозблок, площадь: 43,8 кв. метров Литер :В Инвентаризационный номер :6578, расположенные по адресу ... ... г.... 55-а. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен. Не согласившись с действиями государственного регистратора ГИ ФИО12 обратился в ... суд с заявлением о признании незаконными действиями государственного регистратора о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности, выразившихся в государственной регистрации за Г права собственности на «хозблок, площадью 43,8 кв.метров Литер:В», расположенного по адресу ... ...А ... области, об обязании отменить свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное Г. В обосновании требований заявитель в своем заявлении указал, что апелляционное решение не содержит сведений о признании за Г право собственности на Хозблок, площадью 43,8 кв. метров Литер В, при этом регистратор по мнению заявителя не имеет право выходить за рамки решения суда, в котором признано за Г право собственности на 1\2 долю жилого дома. В судебное заседание заявитель ГИ ФИО13 не явился, имеются сведения о его надлежащем уведомлении, он обратился с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с представителем БВ ПУ заявителя БВ, действующий на основании заявления л.д.51), в судебном заседание, требования, изложенные в заявлении поддержал, и пояснил, что заявителю стало известно, что выдано данное свидетельство при рассмотрении гражданского дела в ... суде в ноябре - декабре 2009 года, точную дату назвать не может.. ПУ службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО5, действующая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласилась и пояснила, что регистрация права собственности Г происходила на основании апелляционного решения суда, что является законным и обоснованным. Заявитель не вправе обращаться в суд по данному факту, так как его права не были нарушены. На основании вступившего в законную силу апелляционного решения, он лишен прав на оспариваемую долю в праве на домовладение. В соответствии с законом, регистрация права носит заявительный характер и проводится по заявлению правообладателя. ГИ обратился с заявлением о регистрации сделки и выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, согласно которому ГИ приобрел у К жилой дом и хозяйственные сооружения по адресу г.... 55 а. В п.1 договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года указан жилой дом общей площадью 48,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 28,1 кв. метров, литер А, хозблок кирпичный с погребом площадью 43,8 кв. метров, литер В, хозяйственные сооружения смешанные. Дата обезличена года в Управление был представлен технический паспорт. На момент государственной регистрации договора купли-продажи ГИ состоял в браке. Согласно п.8 договора купли-продажи указано, что покупатель купил жилой дом с согласия своей супруги Г. В силу ст.35 Семейного Кодекса РФ супругами приобретено совместное имущество в виде хозблока и жилого дома. ГИ выдано свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками. С заявлением о регистрации права общей долевой собственности Г обратилась Дата обезличена года на основании апелляционного решения. В апелляционном решения были ссылки на свидетельство о регистрации права собственности, выданного ГИ на стр.6 этого решения, что позволило регистратору сделать вывод об идентификации объектов недвижимости. Согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ГИ доля в праве на указанное имущество составляет 1\2, с заявлением о выдаче свидетельства ГИ не обращался. Раздел ЕГРП на жилой дом с хозпостройками был открыт в 2006 году, когда регистрировал свои права бывший владелец К, именно по его заявлению был открыт комплексный раздел на домовладение. Если бы заявитель хотел получить отдельно свидетельство на жилой дом и хозблок, то он должен был, обратиться с заявлением, оплатить государственную пошлину, однако с таким заявлением ГИ не обращался. Представитель заинтересованного лица Г Б, действующий на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года и доверенности от Дата обезличена года, пояснил, что апелляционное решение вынесено по разделу совместно нажитого имущества, следовательно подлежит разделу жилой дом и хозяйственные постройки. Считает действия Управления Госреестра правомерными, в связи с чем просил отказать в удовлетворении заявления. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Обстоятельствами подлежащими доказыванию со стороны представителя заявителя является соблюдение сроков обращения с заявлением в суд. Обязанность по доказыванию законности действий возлагается на представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Согласно пояснению представителя заявителя БВ установлено, что заявителю ГИ стало известно о выдаче оспариваемого свидетельства при рассмотрении гражданского дела в ... суде примерно в ноябре-декабре 2009 года, точную дату назвать не может. Заявитель обратился в суд с заявлением Дата обезличена года. В соответствии со ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям представителя заявителя, что известно заявителю о выдаче свидетельства стало в ноябре-декабре 2009 года. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии пропуска срока обращения в суд с заявлением. Г обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографа по ... за регистрацией права общей долевой собственности на основании апелляционного решения ... суда ... от Дата обезличена года. В судебном заседание установлено, что решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года признано право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу ... ... «а» ... области за Г, при этом ГИ лишен право собственности на указанную долю домовладения. Признано право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу 10 переулок ... «а» ... области за ГИ, при этом Г лишена право собственности на указанную долю домовладения. Согласно апелляционному решению ... суда от Дата обезличена года решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... М от Дата обезличена года по иску Г к ГИ о разделе имущества, нажитого в браке и встречному исковому заявлению ГИ о признании права собственности на имущество и разделе имущества, нажитого в браке, изменено. Из содержания апелляционного решения ... суда следует (стр.7 решения), что суд апелляционной инстанции согласился с выводами мирового судьи о разделе имущества, нажитого в браке согласно решению мирового судьи судебного участка Номер обезличен ..., но посчитал необходимым исключить указание на признание совместно нажитым имуществом, находящегося у ИП ГИ на сумму 200000 рублей, и взыскании с ГИ денежной компенсации в размере 100000 рублей в пользу Г, и изменил размер взысканной компенсации за переданное имущество в размере 79000 рублей. Согласно апелляционному решению (стр.6 решения) в судебном заседании установлено, что «Дата обезличена года ( ксерокопия договора купли-продажил.д.39-41) на имя ГИ приобретен жилой дом и хозяйственные сооружения, находящиеся по адресу г.... ... «а», стоимостью 500000 рублей. Согласно ксерокопии свидетельства о государственной регистрации права л.д.212), в судебном заседании судом обозревался подлинник свидетельства, жилой дом, площадью 28,9 кв. метров, в том числе жилой 28,1 кв. метров, Хозблок, площадью 43,8 кв. метров, расположенные по адресу ... г.... 55 «а», зарегистрирован на праве собственности Дата обезличена года за ГИ, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации Номер обезличен. Имеется справка л.д.22), выданная Дата обезличена года МУП «Бюро технической инвентаризации», согласно которой инвентаризационная стоимость жилого дома по адресу ... составляет 215320 рублей.» Фактически судом произведен раздел домовладения, включающего в себя жилой дом, площадью 28,9 кв. метров, в том числе жилой 28,1 кв. метров, Хозблок, площадью 43,8 кв. метров, расположенные по адресу ... г.... ... В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно апелляционному решению ... суда от Дата обезличена года признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу 10 переулок ... «а» ... области за Г, лишив право собственности на указанную долю домовладения ГИ. Признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу ... ... «а» ... области за ГИ, лишив право собственности на указанную долю домовладения Г. Фактически суд апелляционной инстанции приравнял понятия «жилой дом» и «домовладение», указав на «жилой дом» как комплекс жилого дома и хозяйственных сооружений. На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Из пояснений, данных в судебном заседании представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографа по ... ФИО5 установлено, что с заявлением о регистрации права общей долевой собственности Г обратилась Дата обезличена года на основании апелляционного решения ... суда от Дата обезличена года. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В Методических рекомендациях о порядке государственной регистрации прав на основании судебных актов, утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 года N 112 указано, что правовая экспертиза судебного акта со стороны регистрирующего органа может заключаться лишь в проверке правильности оформления копии судебного акта, вступления судебного акта в законную силу, наличия в нем описания объекта, указания правообладателя и вида подлежащего государственной регистрации права. В соответствии со п.23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года при проведении государственной регистрации описание объекта недвижимого имущества производится на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. В судебном заседание обозревалось дело правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества, жилой дом с хозпостройками по адресу ... г.... ..., заведенное ... отделом ГУ регистрационной службы по ... Дата обезличена года. В деле имеется договор купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, согласно которому ГИ приобрел у К жилой дом и хозяйственные сооружения по адресу 10 переулок 55 а. В п.1 договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года указан жилой дом общей площадью 48,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 28,1 кв. метров, литер А, хозблок кирпичный с погребом площадью 43,8 кв. метров, литер В, хозяйственные сооружения смешанные. В материалах дела имеется технический паспорт, содержащий описание объектов жилого дома с хозяйственными сооружениями, расположенными по адресу г.... .... Г Дата обезличена года выдано свидетельство о регистрации права общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома, площадью 48,9 кв. метров. ФИО7тажность:1; Хозблок, площадь: 43,8 кв. метров ФИО7 :В Инвентаризационный номер :6578, расположенные по адресу ... ... г.... .... В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен. В судебном заседание не установлено нарушений действующего законодательства при выдаче свидетельства Г и регистрации права собственности на 1\2 долю жилого дома, площадью 48,9 кв. метров. ФИО7тажность:1; Хозблок, площадь: 43,8 кв. метров ФИО7 :В Инвентаризационный номер :6578, расположенные по адресу ... ... г.... ... При выдаче свидетельства о регистрации права собственности Г сотрудники Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... действовали в рамках своей компетенции. Согласно пояснению представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографа по ... ФИО5 установлено, что согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ГИ доля в праве на указанное имущество составляет 1\2, при этом свидетельство о регистрации права собственности на 1/2 долю указанного имущества ГИ не выдавалось, в связи с отсутствием заявления. Заявитель ГИ согласно апелляционному решению суда от Дата обезличена года лишен право собственности на 1/2 долю домовладения, состоящего из жилого дома и Хозблока, расположенного по адресу г.... ... таким образом, отсутствует факт нарушения прав и интересов заявителя. В соответствии с ч.4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены. Руководствуясь ст.ст. 194 -199 и 258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Отказать ГИ в удовлетворении заявления о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., выразившихся в государственной регистрации за Г права собственности на «хозблок, площадью 43,8 кв.метров ФИО7:В», расположенного по адресу ... ... области и обязании отменить свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное Г. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение десяти суток о дня принятия его в окончательной форме. Председательствующий Мотивированное решение составлено 15 января 2010 года