РЕШЕНИЕ по делу № 2-260/2010

Именем Российской Федерации

12 июля 2010 года г.Семикаракорск

Судья Семикаракорского районного суда Ростовской области Курносов И.А.,

при секретаре Булатове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова В.Б. к Резниковой О.А. о вселении в жилое помещение и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и встречному иску Резниковой О.А. к Куликову В.Б., третье лицо Куликов Ю.В., о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Куликов В.Б. и Куликов Ю.В. обратились в суд с иском к Резниковой О.А. о вселении в жилое помещение и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что Дата обезличена Куликов В.Б. вступил в брак с Куликовой (Л.) О.А.. От данного брака они имеют сына Куликова Ю.В., Дата обезличена рождения. В период брака они получили двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Дата обезличена их брак был прекращен. Решением Семикаракорского районного суда от Дата обезличена между ними был определен порядок пользования указанной квартирой. В пользование ответчицы была передана комната № 2, площадью 15,5 кв.м, в пользование истца Куликова В.Б. была передана комната № 1, а кухня, прихожая, ванная комната и туалет оставлены в общем пользовании. Через некоторое время, истец Куликов В.Б. по личным обстоятельствам сменил место пребывания и не проживал в квартире. Истец Куликов Ю.В. также проживал по другому адресу. Когда они решили возвратиться в свою квартиру, то ответчица за это время уже вышла замуж и стала Резниковой О.А., и категорически возражала против их вселения. Затем брак между Резниковым С. и Резниковой О.А. был расторгнут. И теперь, ответчица условием их вселения ставит необходимость возмещения ей расходов на ремонт квартиры, на приобретение новой мебели. Размер такого возмещения она устанавливает по собственному усмотрению. Истцы считают, что указанное обстоятельство не имеет никакого отношения к восстановлению их жилищных прав. Действия ответчицы являются злоупотреблением права. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.8-12 ГК РФ, истцы просили суд вселить их в указанную квартиру и обязать ответчицу не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением.

В процессе рассмотрения дела истец Куликов Ю.В. отказался от иска, в связи с чем, исковые требования Куликова Ю.В. к Резниковой О.А. о вселении в жилое помещение и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением были выделены в отдельное производство, которое было прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Ответчик Резникова О.А. подала в суд встречный иск к Куликову В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обосновывая встречные исковые требования тем, что решением Семикаракорского районного суда от Дата обезличена был определен порядок пользования указанной квартирой. За ней была определена в пользование комната № 2, площадью 15,5 кв.м, за Куликовым В.Б. была определена в пользование комната № 1, площадью 9,8 кв.м. Она постоянно проживает в данной квартире с сентября 1996 года. Куликов В.Б. не проживает в указанной квартире с 1995 года, причем освободил он эту квартиру добровольно, так как фактически создал другую семью и проживал по месту жительства своей гражданской жены. Ей принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли комнаты № 2 в указанной квартире, оставшаяся 1/3 доля принадлежит на праве общей долевой собственности ее сыну Куликову Ю.В. Поскольку на момент возникновения правоотношений между сторонами действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии с требованиями ст.61 Жилищного кодекса РСФСР Куликов В.Б. утратил право пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного, в соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РСФСР, Резникова О.А. просит суд признать Куликова В.Б. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец Куликов В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

Ответчик Резникова О.А. в судебном заседании первоначальный иск не признала, поддержала свои встречные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в встречном исковом заявлении, в дополнение к ним пояснила, что Дата обезличена она вступила в брак с Куликову В.Б.. От совместной жизни они имеют сына - Куликова Ю.В., Дата обезличена рождения. В Дата обезличена предприятие Т, в котором работал Куликов В.Б., выделило им двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Ордер был выдан на имя Куликову В.Б., впоследствии этот ордер был утрачен и взамен него в Дата обезличена Администрацией ... ей был выдан новый ордер на нее и сына Юрия. Осенью Дата обезличена Куликов В.Б. стал злоупотреблять спиртными напитками, устраивал скандалы, рукоприкладствовал, вследствие чего она вместе с сыном была вынуждена уйти жить к своей матери. Дата обезличена на основании решения Семикаракорского районного суда от Дата обезличена их брак был прекращен. Решением Семикаракорского районного суда от Дата обезличена был определен порядок пользования указанной квартирой. За ней была определена в пользование комната № 2, площадью 15,5 кв.м, за Куликовым В.Б. была определена в пользование комната № 1, площадью 9,8 кв.м. Дата обезличена она вступила в брак с С. С Дата обезличена она снова перестала проживать в указанной квартире. Куликов В.Б. также в данной квартире не проживал. Дата обезличена от брака с С. у них родился ребенок - сын И. (который трагически погиб Дата обезличена). В результате семейной ссоры с С.. Дата обезличена она с двумя детьми опять вселилась в указанную квартиру и проживала в ней до 2007 года. С 2007 года она стала проживать на даче совместно с С.. В квартире остался жить ее сын - Куликов Ю.В. В 2003 году она приватизировала комнату № 2 в указанной квартире. На момент приватизации она состояла в браке с С., и в указанной квартире проживали: она, ее сын Куликов Ю.В. и ее муж С., и комната была передана им в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве каждому. Она не знает почему была приватизирована только одна комната, а не квартира в целом. В комнате № 1 проживал и продолжает проживать ее сын ... Куликов В.Б. добровольно оставил эту квартиру, на протяжении многих лет не претендовал на нее, в настоящее время он проживает вместе со своей матерью по адресу: ... в принадлежащем им доме. В марте 2010 года брак между нею и С. был расторгнут, и она снова возвратилась и стала проживать в квартире, расположенной по адресу: ....

Третье лицо Куликов Ю.В., не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Куликова В.Б. и третьего лица Куликова Ю.В..

По ходатайству ответчика Резниковой О.А. в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены Т. и Д..

Свидетель Т. суду показала, что с февраля 1986 года по настоящее время она проживает в квартире, расположенной по адресу: .... Куликов В.Б. и Резникова О.А., вместе со своим сыном Юрием вселились в квартиру № 1 в их доме также в феврале 1986 года и проживали в этой квартире совместно до расторжения брака между ними. После расторжения брака Резникова О.А. вместе с сыном ушла жить к новому мужу С.. Куликов В.Б. ушел жить к своей гражданской жене Наталье, ее фамилию она не знает, с которой он проживал на .... В 1996 году Резникова О.А. снова заселилась в квартиру, расположенную по адресу: ..., с двумя детьми, и продолжает там проживать до настоящего времени. Куликов В.Б. в это время проживал по другому адресу уже с другой женщиной - Н.. Куликов В.Б. после расторжения брака с Резниковой О.А. добровольно перестал жить в указанной квартире и с тех пор больше там не проживал.

Свидетель Д. суду показал, что с февраля 1994 года по настоящее время он проживает в квартире, расположенной по адресу: .... Когда он вселился, в квартире № 1 в их доме никто не проживал. С 1996 года в квартире № 1 стала проживать Резникова О.А. со своим сыном Юрием. Куликов В.Б. в этой квартире не жил.

Выслушав ответчика Резникову О.А., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что Дата обезличена между сторонами был заключен брак. От данного брака у них родился сын - Куликов Ю.В., Дата обезличена рождения. В 1985 году по договору социального найма им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... Перечисленные обстоятельства подтверждаются справкой о заключении брака л.д.10), копией договора социального найма л.д.41,42), объяснениями ответчика Резниковой О.А., показаниями свидетелей Т. и Д.

Дата обезличена брак между сторонами расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Решением Семикаракорского районного суда от Дата обезличена по гражданскому делу по иску Резниковой (Куликовой) О.А. к Куликову В.Б. об определении порядка пользования квартирой л.д.95) был определен порядок пользования указанной выше квартирой. Согласно данному решению суда в пользование Резниковой О.А. была определена комната № 2, площадью 15,5 кв.м, в пользование Куликову В.Б. была определена комната № 1, площадью 9,8 кв.м. Кухня, ванная комната, прихожая, туалетная комната были оставлены в общем пользовании сторон.

После расторжения брака и определения порядка пользования данной квартирой стороны перестали в ней проживать. Резникова О.А. Дата обезличена вступила в брак с С. и вместе с сыном Юрием стала проживать у нового мужа. Куликов В.Б. стал проживать с другой женщиной в ином жилом помещении. В 1996 году Резникова О.А. с сыном Ю. опять вселилась в указанную квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика Резниковой О.А., копией свидетельства о заключении брака л.д.117), показаниями свидетелей Т. и Д..

Дата обезличена Резниковой (Куликовой) О.А. Администрацией ... был выдан ордер Номер обезличен на право занятия комнаты № 2 в указанной квартире ею и ее сыном Куликовым Ю.В., что подтверждается копией ордера л.д.116).

Дата обезличена комната № 2 в указанной квартире была приватизирована Резниковой О.А. и членами ее семьи, что подтверждается копией договора на бесплатную передачу гражданке Резниковой О.А. в собственность комнаты № 2 в квартире № 1 в порядке приватизации л.д.78). Из копии данного договора следует, что на момент приватизации в состав семьи Резниковой О.А. входило три человека: сама Резникова О.А., ее муж С. и ее сын Куликов Ю.В.. На основании указанного договора о приватизации за Резниковой О.А., С. и Куликовым Ю.В. было зарегистрировано право общей долевой собственности на комнату № 2, общей площадью 15,9 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: ... ..., в размере по 1/3 доли в праве за каждым, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права л.д.66-68). Впоследствие С. принадлежащую ему 1/3 долю в праве на указанную комнату подарил Резниковой О.А. на основании договора дарения от Дата обезличена, в результате чего, в настоящее время 2/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату № 2 принадлежит Резниковой О.А., а 1/3 доля в праве принадлежит Куликову Ю.В., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права л.д.79-81), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.97).

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: ..., проживает Резникова О.А. и ее сын Куликов Ю.В.. Куликов В.Б. после расторжения брака добровольно оставил данную квартиру, и больше в ней не проживал. Перечисленные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Т. и Д..

В соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку после расторжения брака между сторонами и определения порядка пользования указанной квартирой Куликов В.Б. добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место, и больше в данном жилом помещении не проживал, договор найма считается расторгнутым со дня его выезда. Следовательно, требования Куликова В.Б. о его вселении в указанную квартиру не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют правовые основания для их удовлетворения.

Согласно адресным справкам Межрайонного отдела УФМС России по Ростовской области в ... от Дата обезличена л.д.47-49) в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: Резникова О.А. с Дата обезличена; Куликов Ю.В. с Дата обезличена; Куликов В.Б. Дата обезличена.

Статья 127 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что право пользования помещением сохраняется за членами семьи собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

Часть 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом положения ст.31 Жилищного кодекса РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса РФ независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.

Исходя из изложенного положения ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ распространяются на требования о признании утратившими право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» устанавливает, что действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В момент приватизации указанной квартиры (Дата обезличена) в ней проживали Резникова О.А., С. и Куликов Ю.В., которые имели равные права пользования этим жилым помещением.

Куликов В.Б. не проживал в указанной квартире, вследствие чего в силу ст.89 Жилищного кодекса РСФСР договор социального найма с ним признается расторгнутым. Следовательно, ограничение применения положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, установленное ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на него не распространяется.

Копия договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена л.д.14) не может быть принята судом в качестве доказательства в силу ч.7 ст.67 ГПК РФ, поскольку истцом Куликовым В.Б. не представлен оригинал данного документа.

В обоснование своих исковых требований истец Куликов В.Б. представил в суд копию договора управления многоквартирным домом от Дата обезличена, заключенного между МП «ЖКХ» (управляющей организацией) и Куликовым В.Б. (собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...) л.д.15), а также копии квитанций, подтверждающих оплату Куликовым В.Б. услуг МП «ЖКХ» по управлению многоквартирным домом, за период август 2009 года - май 2010 года. Данный договор не может быть принят судом во внимание, так как он не имеет юридической силы, поскольку в соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме. Куликов В.Б. не является собственником помещения в многоквартирном доме Номер обезличен по ... в ..., следовательно, он не имел полномочий на заключение указанного договора. Соответственно, все платежи произведенные Куликовым В.Б. в порядке исполнения обязательств по указанному договору, не имеют под собой никаких правовых оснований.

Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от внесения или невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

В удовлетворении иска Куликова В.Б. к Резниковой О.А. о вселении в жилое помещение и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Встречный иск Резниковой О.А. к Куликову В.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Куликова В.Б., Дата обезличена рождения, уроженца г..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16 июля 2010 года.

Судья Курносов И.А Решение вступило в законную силу.