Решение по делу № 2-653/2010

Именем Российской Федерации

3 сентября 2010 года г.Семикаракорск

Судья Семикаракорского районного суда Ростовской области Курносов И.А.,

с участием адвоката Лысенко В.В.,

при секретаре Булатове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комисаренко О.В. к Кулешову П.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комисаренко О.В. обратилась в суд с иском к Кулешову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Обосновывая исковые требования тем, что 16 ноября 2009 года на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность у Кулешова П.В., Т., М., З. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: .... На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в указанном жилом доме состоял ответчик Кулешов П.В., который пообещал ей сняться с регистрационного учета после совершения сделки, но своего обещания не выполнил. Остальные члены его семьи до заключения договора купли-продажи снялись с регистрационного учета. С момента приобретения ею указанного жилого помещения ответчик в нем не проживает, договор найма жилого помещения между ними не заключался, членом ее семьи ответчик не является. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст209, 288, 304 ГК РФ, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Комисаренко О.В. поддержала свои исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Кулешов П.В. в судебное заседание не явился, направленные ему повестки возвращены с отметками отделения связи «Отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно адресной справке Межрайонного отдела УФМС РФ по Ростовской области в ... от 19 августа 2010 года л.д.18) Кулешов П.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., куда ему и направлялись судебные повестки. Местонахождение ответчика не установлено.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Лысенко В.В., привлеченный к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года и удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что ему не известно мнение ответчика относительно предъявленного иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что 16 ноября 2009 года на основании договора купли-продажи Комисаренко О.В. приобрела в собственность у Кулешова П.В., Т., М., З. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ...., и зарегистрировала свое право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на указанный жилой дом, что подтверждается копией договора купли-продажи л.д.5), копией свидетельства о государственной регистрации права л.д.6).

На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в указанном жилом доме состоял и продолжает состоять до настоящего времени ответчик Кулешов П.В., что подтверждается адресной справкой л.д.18).

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В результате отчуждения Кулешовым П.В., Т., М., З.. указанного жилого помещения, к новому собственнику - Комисаренко О.В. перешли права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением, соответственно, прежние собственники утратили данные вещные права на указанное жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ).

Поскольку право собственности на указанный жилой дом перешло к новому собственнику - Комисаренко О.В., данный факт является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением прежним собственником - Кулешовым П.В..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Иск Комисаренко О.В. к Кулешову П.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кулешова П.В., Дата обезличена года рождения, уроженца п.Нижний Саловск ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 7 сентября 2010 года.

Судья Курносов И.А Решение вступило в законную силу.