дело № 2-745/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семикаракорск                                                                  21 октября 2010 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Дроздова А.И.

с участием представителя истца Чуйковой С.Н.,

представителя ответчика Муниципального учреждения «Администрация Семикаракорского городского поселения» Студеникина И.А.,

при секретаре Сахаровой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храповой В.П. к Муниципальному учреждению «Администрация Семикаракорского городского поселения» о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Храпова В.П. обратилась с иском к Администрации Семикаракорского городского поселения и просила признать за ней право собственности на следующие объекты, расположенные в г. С: гараж литер - Б, кухню литер - В, коридор- литер в, уборную № 1, забор № 2. В обоснование иска истица указала, что ее супругу Х.В.Б. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу г. С для строительства жилого дома с хозяйственными постройками. 1 декабря 2005 года супругом было получено разрешение на строительство дома, изготовлена проектная документация, в 2009 году строительство хозяйственных построек завершено и 27 марта 2009 года получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 28 марта 2009 года ее супруг Х.В.Б.. умер. После его смерти истица в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору для вступления в права наследования, однако в связи с тем, что право собственности на указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано за супругом, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, и разъяснил порядок обращения в суд. Таким образом, отсутствие регистрации права наследодателя на принадлежащее ему имущество, лишает её возможности оформить свои права наследника.

Истец Храпова В.П. в судебное заседание не прибыла, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя - адвоката Чуйковой С.Н.

В судебном заседании представитель Чуйкова С.Н. представила уточненное исковое заявление Храповой В.П., в котором требования истицы сводились к следующему: Храпова В.П. просила признать за ней право собственности на объекты недвижимости: гараж кирпичный литер Б общей площадью 27,5 кв.м., кухню с коридором кирпичную литер В,в - общей площадью 28,7 кв.м., уборную № 1 площадью 1 кв.м. и забор шиферный № 2 протяженностью 18,33 кв.м., расположенные по адресу г. С. В подтверждение доказанности иска сослалась на изложенные обстоятельства и представленные документы.

Представитель ответчика МУ «Администрация Семикаракорского городского поселения» Студеникин И.А. иск признал.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно решению № 58 от 22 марта 1985 года Семикаракорского горсовета народных депутатов Ростовской области Х.В.Б. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок в количестве 600 кв.м. для строительства жилого дома размером 6,40х8,20 м, общей площадью 40,63 кв.м., в том числе жилой 32,26 кв.м. г. С. В п.2 указанного решения разрешено строительство летней кухни размером 3х5 кв м, хозсарая 3х4 м.

Из представленного типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 20 декабря 1985 года заключенного между производственным управлением жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета Семикаракорского района в лице управляющей домами П.С. действующей на основании доверенности и Х.В.Б. следует, что гражданин Х.В.Б. обязуется построить жилой дом на земельном участке в г. С полезной площадью 40,63 кв.м., при этом разрешено строительство летней кухни и хоз.сарая общей площадью 27,0 кв.м.

В деле имеются в не оспоренных копиях следующие документы: разрешение №, выданное от ДД.ММ.ГГГГ инспекцией Госархстройнадзора Семикаракорского района Х.В.Б.. на выполнение строительно-монтажных работ по строительству жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке по адресу г. С, разрешение от 27 марта 2009 года, выданное Х.В.Б. на ввод в эксплуатацию построенных хозяйственных сооружений по адресу г. С, технический паспорт на строения по г. С, кадастровый паспорт здания (гараж, кухня), общей площадью 50,7 кв.м., расположенного по адресу г. С. Разрешая заявленные требования, суд определяет, что в рамках заявленного требования подлежат применению правоотношения приобретения права собственности в порядке наследования на созданную наследодателем вещь.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.2 ст.218 ГКРФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По делу установлено, что супруг истицы Х.В.Б.. возвел спорные строения на земельном участке по адресу г. С. Согласно техническому паспорту данные объекты завершены строительством. При этом, проанализировав технический и кадастровый паспорт на спорные объекты недвижимости, а также сообщение МУП БТИ от 15 октября 2010 года, суд отмечает изменение адреса нахождения возведенных объектов недвижимости г. С

         Из представленного свидетельства о смерти III-АН № следует, что Х.В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти его право собственности на спорные объекты не было зарегистрировано. Указанные обстоятельства следуют из утверждения истицы в поданном заявлении и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 сентября 2010 года.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно положениям ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Часть 1 статьи 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из представленных нотариусом данных следует, что в течение шести месяцев со дня смерти Х.В.Б.., с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась истица по настоящему делу. Данные обстоятельства подтверждаются представленной копией свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю квартиры по адресу г. С сообщением нотариуса З.Г.. от 15 октября 2010, из которого следует, что заявлений от иных возможных наследников не поступило.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество не имеет определяющего значения. Приняв наследство в виде 1/4 доли квартиры, принадлежащей наследодателю Х.В.Б.., истица Храпова В.П. приняла в качестве наследственного имущества и спорные объекты (хозяйственные сооружения г. С Таким образом, требование истицы о признании за ней права собственности на спорные объекты подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Храповой В.П. удовлетворить в полном объёме.

Признать за Храповой В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на следующие объекты, расположенные в г. С: гараж кирпичный Литер-Б общей площадью 27,5 кв.м., кухню с коридором кирпичную литер В,в - площадью 28,7 кв.м., уборную № 1 площадью 1кв.м., забор шиферный № 2 протяженностью 18,33 м.

Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Ростоблсуда через Семикаракорский райсуд в течение десяти суток со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 25 октября 2010 года.