дело № 2-717/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Семикаракорск 28 сентября 2010 года Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дроздова А.И. с участием истца Притула В.Ф. представителя ответчика Кудымовой М.Ф. - адвоката Юнусова Ш.И., при секретаре Сахаровой Л.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Притула В.Ф. к Кудымовой М.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истица Притула В.Ф. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.С. На регистрационном учёте по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит Кудымова М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически ответчик в квартире не проживал и в настоящее время по данному адресу не проживает, местонахождение его неизвестно. Истица заявила иск о признании Кудымовой М.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, поскольку она несет дополнительные расходы по коммунальным услугам, и не имеет возможности оформить субсидии на коммунальные услуги. В судебном заседании Притула В.Ф. заявленное требование поддержала, просила его удовлетворить, при этом пояснила, что ответчица была зарегистрирована в жилом доме по адресу г.С прежними собственниками, она ее не знает и не является ей родственницей. Факт регистрации Кудымовой М.Ф. в ее доме обязывает ее производить оплату коммунальных услуг с учетом ее регистрации и лишает возможности оформить субсидии по коммунальным услугам. Представитель ответчика - дежурный адвокат Юнусов Ш.И., привлечённый судом в порядке ст.50 ГПК РФ иск не признал. В материалы дела представлена адресная справка, согласно которой по адресу г.С с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте состоит Кудымова М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), копия свидетельства о государственной регистрации права собственности, согласно которой Притула В.Ф. является собственником жилого дома по адресу г.С (л.д.7). Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд нашёл заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Суд определяет положение ответчика в доме истицы в настоящее время как гражданина, имеющего право пользования жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения. Этот вывод основан на факте нахождения его, на регистрационном учёте. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. При этом отношения пользования жилым помещением регулируются жилищным законодательством. В ЖК РФ отсутствует норма, регулирующая прекращение и утрату права проживания на жилплощади собственника посторонних граждан. Суд приходит к выводу о возможности применении аналогии права, предусмотренного ст.31 ЖК РФ. На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Суд находит доказанным прекращение фактического проживания ответчика на жилой площади истца, поскольку представителем ответчика не оспаривалось утверждение истицы о том, что ответчица фактически никогда на её жилплощади не проживала, а была только прописана. Таким образом, требование истицы о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением в её доме подлежит удовлетворению. В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции последующих изменений) - «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить заявленное требование истца Притула В.Ф. и признать Кудымову М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ростовская область г.С Решение является основанием для снятия Кудымовой М.Ф. с регистрационного учета. Взыскать с Кудымовой М.Ф. в пользу Притула В.Ф. судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский райсуд в течение десяти суток. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2010 года.