Р Е Ш Е Н И Е по делу №2-783/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Семикаракорск                                               10 ноября 2010 года

Семикаракорский                районный суд      Ростовской области

под председательством судьи Ж.В. Гетмановой

при секретаре Голозубовой Е.В.

с участием истца Василенко Л.М.,

представителя истца Буланова В.Е., действующего на основании ордера №34 от 21 октября 2010 года,

Третье лицо Забалуев Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Василенко Л.М. к Администрации Семикаракорского городского поселения, третье лицо Забалуев Д.В. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и хозяйственные сооружения, расположенные по адресу <адрес>,

    УСТАНОВИЛ:

В Семикаракорский районный суд обратилась Василенко Л.М. к Администрации Семикаракорского городского поселения, третье лицо Забалуев Д.В. о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров (литер А), 1\2 долю сарая (литер б), 1\2 долю гаража (литер Д), расположенных по адресу <адрес> на основании приобрететальной давности.

В судебном заседание истец исковые требования поддержала и пояснила, что после смерти отца БМА она вступила в наследство на 1/2 долю домовладения, другую половина мать завещала ее сестре ЮТМ, которая ДД.ММ.ГГГГ, умерла, после чего она взяла на воспитание сына сестры Забалуев Д.В. Д. С ДД.ММ.ГГГГ она пользуется второй половиной дома как своей, оплачивает налоги, ремонтирует. С ДД.ММ.ГГГГ переехала в домовладение на постоянное жительство.

В судебном заседание представитель истца Буланов В.Е., действующий на основании ордера №34 от 21 октября 2010 года, поддержал исковые требования, и пояснил, что истец получила 1/2 долю домовладения в наследство, вторая доля была отписана сестре ЮТМ После смерти сестры в наследство никто не вступил. Его доверительница оплачивает налоги ухаживает за домовладением, пользуется как своим собственным с момент смерти сестры, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседание Забалуев Д.В. с исковыми требованиями согласился, пояснил, что истец его родная тетя, у которой он живет после смерти матери. Истец проживает в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года, а после смерти его матери с ДД.ММ.ГГГГ года она оплачивала коммунальные услуги, производила ремонты, пользовалась домом как своим собственным.

В судебном заседание в качестве свидетеля была допрошена АЕП, которая пояснила, что истец является двоюродной сестрой мужа, истец проживает в доме родителей примерно с июля 1993 года по настоящее время, содержит дом.

В судебном заседание в качестве свидетеля был допрошен ААЮ, который пояснил, что истец его двоюродная сестра, которая примерно с июля 1993 года проживает в доме своих родителей, оплачивает коммунальные услуги, содержит в порядке дом и земельный участок.

В судебном заседание представитель Администрации Семикаракорского городского поселения Студеникин И.А. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о праве на наследство, удостоверенного нотариусом, зарегистрированным в Семикаракорском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ после смерти БМА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками в равных долях являлись его жена БЗП, и дочь БЛМ. Наследственное имущество состояло из домовладения, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке, принадлежащего на праве личной собственности наследодателю на основании дубликата регистрационного удостоверения, выданного Семикаракорским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение состояло из жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, сарая кирпичного, уборной деревянной, ворот металлических, гаража из ракушечника и ограждения.

БЛМ вступила в брак с ВВИ ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Василенко».

БЗП, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти (л.д.10). Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ БЗП завещала 1\2 долю домовладения, расположенного по адресу <адрес> дочери ЮТМ.

Из сообщения нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что с заявлением о принятии наследства по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ БЗП, обратилась ЮТМ. Наследственное дело после ЮТМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Согласно сообщению директора МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> ПСИ по имеющимся данным домовладение, расположенное по адресу <адрес> ( бывший №) значится за БЗП и БЛМ.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения об объекте недвижимости жилом доме, расположенном по адресу <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Анализируя, представленные документы, суд приходит к выводу о наличии у истца права собственности на 1/2 долю жилого дома и хозяйственных сооружений, расположенных по адресу <адрес> ( бывший №), в порядке наследования после умершего БМА. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, по иным основаниям, предусмотренным законом.

Заявляя требования о признании права собственности на другую 1/2 долю жилого дома и хозяйственные сооружения, расположенных по адресу <адрес>, истец ссылается на длительность, открытость и добросовестность владения имуществом, то есть на основания возникновения права собственности, указанные в ст.234 ГК РФ

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе избрать способ защиты гражданских прав, в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд принимает во внимание, что для приобретения права собственности по основаниям приобретательной давности необходимо одновременное наличие трех условий: собственник имущества устранился от владения, распоряжения и пользования имуществом ; фактический владелец имущества пользуется им без законных на то оснований; наличие определенного срока добросовестного владения и пользования -15 лет.

Согласно п. 4 ст.234 ГК РФ в течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседание на основании пояснения истца, свидетелей, третьего лица, квитанций об оплате земельного налога с 2000 года по 2003 годы, установлено, что с момента смерти ЮТМ ДД.ММ.ГГГГ истец платила налоги, производила ремонт, следила за порядком, пользовалась как своим собственным жилым домом, и с июля 1993 года по настоящее время постоянно проживает.

Согласно п.15 Постановления Пленума верховного Суда РФ и пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из представленных сторонами и исследованных в судебном заседание доказательств, суд приходит к выводу о том, что срок приобретательной давности должен исчисляться не с начала владения имуществом, а с момента истечения срока исковой давности, в течение которого имущество могло быть истребовано у лица, владеющего имуществом, то есть с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 3 года)

Собранные по делу доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным 1/2 долей жилого дома и хозяйственными сооружениями более 15 лет.

Учитывая, что третьи лица прав на указанное имущество не заявляли, тогда как истица более 15 лет открыто владеет 1/2 долей жилого дома и хозяйственными сооружениями как своим собственным, несет расходы по его содержанию, суд считает возможным придать фактически существующим отношениям юридическое значение и признать за истцом право собственности на основании приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома и хозяйственные сооружения.

При этом в соответствии со ст.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 130 ГК РФ недвижимым имуществом (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, признаются земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

В судебном заседание установлено, что на земельном участке возведены кроме жилого дома, сарая и гаража, также забор, ворота, уборная. При этом, отсутствуют основания для признания права собственности на забор, уборную, ворота, поскольку отсутствуют основания отнесения данных объектов к недвижимому имуществу, требующему государственной регистрации права собственности, а следовательно в удовлетворении требований о признании права собственности на забор, ворота, уборную должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. Признать право собственности Василенко Л.М. на 1\2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров (литер А), 1\2 долю сарая (литер б), 1\2 долю гаража (литер Д), расположенных по адресу <адрес> на основании приобрететальной давности. В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2010 года

Решение не вступило в законную силу