Р Е Ш Е Н И Е по делу №2-810/2010

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск                                                                             12 ноября 2010 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Фёдорова С.И.

с участием представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ - Лысенко В.В., представившего удостоверение №887 и ордер №322 от 3.11.2010 г.

при секретаре Артёмовой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авиловой Ю.В. к Ринкевичу Д.И. и Комардиной В.П., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На регистрационном учёте по этому адресу состоят Ринкевич Д.И. (бывший собственник) и Комардина В.П.

Истица заявила требование о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования обоснованы своим правом собственности на спорный дом, отсутствии между сторонами семейных отношений и договора на право их проживания в спорном жилом помещении.

В судебное заседание истица не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - адвокат Лысенко В.В. - иск не признал по основаниям недоказанности. Доказательств о наличии договорных отношений между сторонами, на право проживания в спорном доме, не представил.

В дело представлено: договор купли-продажи от 5.10.2010 г.; свидетельство о регистрации права собственности на спорный жилой дом от 14.10.2010 г.; выписка из домовой книги; квитанция об оплате государственной пошлины.

Свидетели К.В. и О.А. пояснили, что ответчики после продажи дома в нём не проживают. Их место жительства неизвестно. Договорных отношений о праве проживания ответчиков в проданном доме, не заключалось с истицей.

Выслушав представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашёл заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд определяет положение ответчиков в доме истицы в настоящее время как посторонних граждан, имеющих право пользования жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения. Этот вывод основан на факте нахождения ответчиков на регистрационном учёте.

В ЖК РФ отсутствует норма, регулирующая прекращение и утрату права проживания на жилплощади собственника посторонних граждан. Суд приходит к выводу о возможности применении аналогии закона, предусмотренного ст.31 ЖК РФ. На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд находит установленным прекращение фактического проживания ответчиков на жилой площади истца, поскольку по делу доказано, что они фактически не проживают с момента продажи дома. Семейных отношений между сторонами по делу нет. Этот вывод следует из утверждения истицы и показаний свидетелей. По мнению суда между сторонами нет договорных отношений о праве ответчиков проживать в спорном доме, т.к. представителем ответчика не доказано обратное.

Таким образом, требование истицы о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в её доме, подлежит удовлетворению.

В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции последующих изменений) - «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленное требование и признать Ринкевича Д.И., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, Комардину В.П., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ринкевича Д.И. и Комардиной В.П. солидарно, в пользу Авиловой Ю.В., судебные расходы в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Ростоблсуда через Семикаракорский райсуд в течение десяти суток со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 12 ноября 2010 года.