РЕШЕНИЕ по делу №2-852/2010

Именем Российской Федерации

г. Семикаракорск                                                               9 декабря 2010 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гетмановой Ж.В.,

с участием представителя истца Кичина А.И., действующего на основании доверенности от 13 ноября 2010 года,

представителя ответчика Бережной Т.Г., действующей на основании ордера №59 от 9 декабря 2010 года,

при секретаре Артемовой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким С.В. к Огай Василию о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ким С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Огай В. состоит на регистрационном учете, согласно записи в домовой книге под № с ДД.ММ.ГГГГ. Каких либо соглашений о порядке проживания между сторонами не имеется, в родственных отношениях с собственниками не состоял. В настоящее время истец обратился в суд с иском о признании ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседание представитель истца Кичин А.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание истец Ким С.В. не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования он поддерживает, в связи с чем суд вынужден рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель ответчика Бережная Т.Г., привлеченная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала.

В судебном заседание свидетель РГД пояснила, что с 1969 года проживает по адресу <адрес> (бывший адрес <адрес> <адрес>) в <адрес>, знала семью Ким, ей был известен состав семьи. ФИО10 никогда не видела.

В судебном заседание свидетель ПВГ пояснила, что проживает по адресу <адрес> года, знала семью Ким, проживающую по соседству, ФИО11 никогда не видела.

Выслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ким С.В. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №(л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ким С.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №(л.д.6).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Ким С.В. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>.

Из записи под № 24 в домовой книги установлено, что ФИО12 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12)

Представленные письменные доказательства и показания свидетелей суд признает достаточными доказательствами, и считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд определяет положение ответчика в доме истца как гражданина, имеющего право пользования жилым помещением, на основании соглашения с бывшими собственниками жилого дома. Этот вывод основан на факте регистрации ответчика по адресу: <адрес>.

В ЖК РФ отсутствует норма, регулирующая прекращение и утрату права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, посторонними гражданами.

Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона, права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Суд приходит к выводу о возможности применения к рассматриваемым отношениям аналогии закона.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд считает, что, несмотря на то, что ответчик не является членом семьи собственников, возникшее у него право пользования жилым помещением, обусловленное соглашением бывшими собственниками на регистрацию по указанному адресу, должно прекращаться с момента соответствующего волеизъявления собственника при отсутствии между ними соглашения об условиях фактического пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что соглашения об условиях фактического пользования жилым помещением, между истцом и ответчиками не имелось.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в принадлежащем ему домовладении, подлежит удовлетворению.

В силу подпункта "Е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (в редакции последующих изменений) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленное требование и признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>) <адрес>

Решение является основанием для снятия Огай Василия, с регистрационного учета по адресу: <адрес>) 69.

Взыскать с ФИО14 в пользу Ким С.В. возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский райсуд в течение десяти суток со дня провозглашения.

        Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу