Дело №2-838/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск               17 декабря 2010 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Прохоровой И.Г.

с участием представителя ответчиков -адвоката Буланова В.Е., предоставившего ордер № 45 от 8 декабря 2010 года и удостоверение № 1931

при секретаре Кузнецовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Равдугина В.И. к Черненко Н. Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Равдугин В.А. является собственником жилого дома, расположенного <адрес> <адрес> <адрес>. 22 мая 2006 года Равдугин В.А. прописал в свое домовладение свою знакомую Черненко Н.Ф., прибывшую в Ростовскую область на постоянное место жительства из р. Кыргызстан, которая фактически в его доме никогда не проживала и в настоящее время не проживает, установить ее место жительства истец не может. Равдугин В.А. заявил иск о признании Черненко Н.Ф., утратившей право пользования данным жилым помещением, так как имеет желание распорядиться своим имуществом, а прописка Черненко Н.Ф. в его домовладении не позволяет ему это сделать.

В судебное заседание, состоявшееся 17 декабря 2010 года, истец не прибыл, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Черненко Н.Ф. - адвокат Буланов В.Е., привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Выслушав представителя ответчика, свидетеля Коваленко О.В., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Коваленко О.В. пояснила, что Черненко Н.Ф.-это ее мама, которая в 2006 году приехала в <адрес> на постоянное местожительства из р.Кыргыстан. Она не смогла прописать свою маму у себя в дома, так как в то время строительство дома не было завершено, и тогда она попросила своих знакомых Равдугиных прописать ее у себя. Равдугины согласились и прописали ее маму в своем доме в <адрес>, при этом она у Равдугиных никогда не жила. После того как был построен их дом, она обратилась в сельскую администрацию, чтобы перепрописать свою маму в свой дом, выяснилось, что для этого необходимо присутствие самой Черненко Н.Ф., которая к тому времени уже уехала в <адрес>, где живет и в настоящее время.

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, КСА пояснил, что знает Равдугиных очень давно, они жили по соседству еще в р. Кыргызстан. В 1992 году его семья переехала на постоянное местожительства в <адрес> <адрес>. В 1993 году в <адрес> приехала семья Равдугиных. Ему известно, что в 2006 году Равдугины прописала в своем доме свою знакомую Черненко Н.Ф., которая также как и они приехала из Кыргызстана. Черненко Н.Ф. в доме Равдугиных никогда не жила, так как в <адрес> у нее есть дочь - КОВ, которая не смогла прописать свою мать в своем доме, так как дом не был еще достроен и принят в эксплуатацию.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании 8 декабря 2010 года, РАН пояснила, что их семья приехала на постоянное местожительства в <адрес> из р.Кыргыстан. В 2006 году в х.Маломечетной приехала их знакомая Черненко Н.Ф., дочь которой также проживает <адрес>. Черненко Н.Ф. приехала на постоянное местожительства и ей необходима была регистрация, дочь не могла ее прописать, так как сама жила еще в недостроенном доме. Поэтому они согласились зарегистрировать Черненко Н.Ф. в своем доме. При этом Черненко Н.Ф. в их дом не вселялась, она никогда с ними не жила, и как следствие этого никаких договоров ни с ней, ни с ее супругом Равдугиным В.А. не заключала. Никакого соглашения об условиях фактического пользования данным жилым помещением между ее супругом и Черненко Н.Ф. не имелось.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании 8 декабря 2010 года <адрес> пояснила, что знает Равдугиных, так как проживает с ними по-соседству. Равдугин В.А. живет со своей супругой. Она также знает Черненко Н.Ф., которая в 2006 году приехала в <адрес> к своей дочери КОВ. КОВ не смогла прописать свою маму в своем доме, так как дом в то время еще не был достроен, поэтому Черненко Н.Ф. прописали в своем доме Равдугины. Черненко Н.Ф. у Равдугиных в доме никогда не жила, не живет она и сейчас.

В деле имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности Радугина В.А. на домовладение, расположенное по адресу <адрес>.я (л.д.6).

Согласно справке, выданной главой Большемечетновского сельского поселения (л.д.7), Черненко Н.Ф. состоит на регистрационном учете по адресу <адрес> <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически по данному адресу не проживает.

Как следует из справки, выданной главой Большемечетновского сельского поселения (л.д.8), по адресу <адрес> <адрес> <адрес> фактическим проживает Равдугин В.А. и его супруга-РАН.

Суд определяет положение ответчика в доме истца как гражданина, имеющего право пользования жилым помещением на основании соглашения с собственниками данного жилого помещения. Этот вывод основан на факте регистрации ответчика по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

В ЖК РФ отсутствует норма, регулирующая прекращение и утрату права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, для посторонних граждан.

Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Суд приходит к выводу о возможности применении к рассматриваемым правоотношениям аналогии права. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Суд считает, что, несмотря на то, что ответчик не являлся членом семьи собственника, возникшее у него право пользования жилым помещением, обусловленное согласием собственника на его регистрацию по указанному адресу, должно прекращаться с момента соответствующего волеизъявления собственника при отсутствии между ними соглашения об условиях фактического пользования данным жилым помещением. Судом установлено, что соглашения об условиях фактического пользования данным жилым помещением между собственниками и ответчиком не имелось.

По мнению суда, подобное регулирование данных правоотношений соответствует изложенным выше требованиям добросовестности, гуманности, разумности и справедливости, общим началам и смыслу жилищного законодательства.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащим ему домовладении, подлежит удовлетворению.

В силу подпункта «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года (в редакции последующих изменений) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Равдугина В.А. к Черненко Н.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>-удовлетворить.

Признать Черненко Н.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия Черненко Н.Ф. с регистрационного учета.

Взыскать с Черненко Н.Ф. в пользу Равдугина В.А. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский райсуд в течение десяти суток со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 года.