Р Е Ш Е Н И Е по делу №37/2011

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск                                                                          18 января 2011 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Фёдорова С.И.

с участием: представителя истца Фоминой А.В. - адвоката Чуйковой С.Н., представившей удостоверение №2998 и ордер №126 от 20.09.2010 г., представителя ответчика Дугаевой А.С.

при секретаре Артёмовой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой А.В. и Фоминой В.В. к ОАО «Бакланниковское» о признании права собственности на квартиру <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Основывая свои требования на договоре приватизации, истцы заявили требование о признании права собственности (в окончательной редакции) на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не прибыли, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Чуйкова С.Н. просила удовлетворить иск в силу доказанности обстоятельств реального исполнения сделки.

Представитель ответчика иск признала и пояснила, что в общество является правопреемником МУ СХП «Совхоз Бакланниковский». В обществе отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на спорную квартиру. Дом строился хозспособом и из пояснений бывших работников предприятия следует, что дом стоял на балансе и был снят после его приватизации. Истцы в период массовой приватизации жилья не оформили свои права на занимаемую ими квартиру.

Третье лицо Ю.Н. в судебное заседание не прибыла.

В деле имеется: квитанция об оплате истцом Фоминой А.В. государственной пошлины в сумме 3483 руб.; договор на передачу квартиры в личную собственность от 27.12.2008г.; копия лицевого счёта в справке ответчика №112 от 13.12.2005г.; технический паспорт на дом по <адрес>; заявление о передачи квартиры в собственность за подписью истца Фоминой А.В.; справка МУП БТИ №5553 от 26.05.2010г.; справка муниципального архива Семикаракорского района №237 от 22.12.2010г.; справка ответчика №164 от 24.12.2010г.; Устав ОАО «Бакланниковское».

Суд оценивает представленные доказательства (пояснение представителя ответчика, справка за подписью главного бухгалтера №164 от 24.12.2010г.) как подтверждающие право собственности продавца на отчуждаемое имущество. Текст договора суд находит достаточным подтверждением реальности исполнения ревизуемой сделки.

На основании ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме.

В силу ч.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения.

Постановляя решение, суд определил и проверил, как юридически значимые, следующие обстоятельства дела: совершение сделки в надлежащей форме и отсутствие законодательных запрещений. Анализ исследованных документов не выявил нарушений закона при оформлении и исполнении сделки. Это письменная форма сделки, правомочность продавца, её реальное исполнение и отсутствие обременений, факт проживания истцов в спорной квартире на момент заключения договора.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Признать за Фоминой А.В. и Фоминой В.В. право общей долевой собственности на квартиру № площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 34,4 кв.м., в доме Литер-А по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 19 января 2011 года.