РЕШЕНИЕ по делу №2-54/2011 Именем Российской Федерации 10 февраля 2011 года г.Семикаракорск Семикаракорский районный суд Ростовской области под председательством судьи Гетмановой Ж.В., при секретаре Голозубовой Е.В., Представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Кореновской С.А., действующей на основании доверенности от 12 января 2011 года, Рассмотрев открытом судебном заседание заявление Тимошенко Г.А. о признании незаконным решения Семикаракорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о государственной регистрации права собственности КГА на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> участок №. УСТАНОВИЛ: В Семикаракорский районный суд поступило заявление Тимошенко Г.А. о признании незаконным решения Семикаракорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о государственной регистрации права собственности за КГА на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, площадь <данные изъяты>. метров. В обосновании требований в заявлении указано, что в ходе рассмотрения дела по заявлению Тимошенко Г.А., назначенного на ДД.ММ.ГГГГ заявителю вручено возражение представителя Семикаракорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области. С данным возражением он позже ознакомился, и узнал, о том, что право собственности КГА зарегистрировано на земельный участок, расположеный по адресу <адрес>, <адрес> участок №, площадь <данные изъяты> кв. метров. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено соглашение между заявителем и ТГА о разделе совместно нажитого имущества. Согласно данному определению заявителю в собственность передана дача (дом с садом и скважиной). Определением мирового судьи судебного участка №1 Семикаракорского района от 9 декабря 2009 года разъяснено определение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в собственность заявителя закреплена дача (дом с садом и скважиной)- <данные изъяты> рублей, находящаяся по адресу <адрес> <адрес> «<адрес> №, площадью <данные изъяты> кв. метров. Согласно определению мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в разъяснении определения от ДД.ММ.ГГГГ. С момента раздела имущества, а именно с февраля 2004 года он использовал 6 лет дачный земельный участок и расположенный на нем садовый домик, оплачивал членские взносы, содержал в надлежащем состоянии, собирал урожай с земельного участка, обустраивал садовый домик. Бывшая супруга Тимошенко (К) никакого отношения к земельному участку и садовому домику не имела, и не предъявляла претензий. С решением регистрирующего органа он не согласен, поскольку решение противоречит ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Считает, что право собственности на земельный участок не законно, нарушает его права как собственника данного земельного участка. В судебное заседание заявитель не явился, имеются сведения о его надлежащем уведомлении, его неявка не является препятствием к рассмотрению дела по существу на основании ч.2 ст.257 ГПК РФ. В судебное заседание не явилось заинтересованное лицо КГА, согласно вернувшихся почтовых уведомлений, КГА не является за судебными повестками, они возвращаются в суд в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд полагает, что заинтересованное лицо уклоняется от получения судебных повесток, а следовательно является надлежащим образом уведомленным о месте и времени слушания дела. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Кореновская С.А., действующая на основании доверенности от 30 декабря 2010 года, с заявленными требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении требований. Выслушав представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Обстоятельствами, подлежащими доказыванию, со стороны заявителя является, соблюдение сроков обращения с заявлением в суд. Обязанность по доказыванию законности действий возлагается на представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Из содержания заявления усматривается, что заявитель узнал о произведенной регистрации права собственности из Возражений, которые представлены были для ознакомления по другому делу ДД.ММ.ГГГГ. Заявитель обратился в суд с заявлением, в порядке главы 25 ГПК РФ 1 декабря 2010 года. В соответствии со ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии пропуска срока обращения в суд с заявлением. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Из Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> № за КГА, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) и свидетельства о расторжении брака с Тимошенко Г.А. (л.д.21) На основании п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Таким образом, в судебном заседание установлено, что КГА предоставила на государственную регистрацию, правоустанавливающие документы, соответствующие требованиям закона. В ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перечислены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Статьей 20 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлены случаи отказа в государственной регистрации. Данный перечень оснований является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Оснований для отказа регистрирующего органа в государственной регистрации права КГА на земельный участок не имелось. В судебном заседание, нарушения норм Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», допущенных государственным регистратором, не установлено, как и не установлено нарушения прав и интересов заявителя. В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. В соответствии с ч.4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято, либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права, либо свободы гражданина не были нарушены. Руководствуясь ст.ст. 194 -199 и 258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Отказать Тимошенко Г.А. в удовлетворении заявления о признании незаконным решения Семикаракорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о государственной регистрации права собственности КГА на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> №. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение десяти суток о дня принятия его в окончательной форме. Председательствующий Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2011 года