Р Е Ш Е Н И Е по делу №2-82/2011 Именем Российской Федерации г.Семикаракорск 18 февраля 2011 года Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Фёдорова С.И. с участием представителя истца П.А. при секретаре Артёмовой К.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алленова В.И. о признании права собственности на квартиру <адрес>, У С Т А Н О В И Л: Основывая свои требования на отношениях приобретательной давности, Алленов обратился в суд с требованием признания права собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, и о регистрации перехода права собственности. В судебное заседание истец и представитель ответчика не прибыли, о месте и времени дела уведомлены, и суд постановил настоящее решение с учётом положений ст.167 ГПК РФ. Представитель истца Перевалова иск уточнила, исключил требование о регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. Окончательно требование иска сводилось к признанию права собственности на квартиру. Свидетели В.В. и Б.Н. показали, что проживают по соседству с истцом длительное время и подтверждают, что истец постоянно живёт в спорной квартире с 1997 - 1998 годов. Вначале он проживал в квартире в качестве сожителя А.К., которой эта квартира была выделена. Затем он зарегистрировал брак с А.К.. Свидетель Ч.М. показала, что она проживает с момента своего рождения в квартире № по <адрес>. Супруга истца, А.К., являлась её бабушкой по линии матери. В 1991 года она пошла в школу. В связи с занятостью матери на работе, после школы она часто заходила в гости к бабушке, А.К.. Бабушка жила в <адрес> этого же дома. В это же время с ней проживал Аленов. С тех пор он там постоянно живёт, в том числе и после смерти бабушки. Она может подтвердить его проживание с 1992 года. В деле имеется копия паспорта истца; справка о заключении брака; свидетельство о смерти №; информация нотариуса об отсутствии заявлений о принятии наследства по смерти А.К.; кадастровый и технический паспорта спорной квартиры; справка МУП БТИ №39/3 от 7.02.2011г.; справка МУП БТИ для приватизации; информация Росреестра № от 12.02.2011г. Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашёл установленным следующее. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Разрешая спор по заявленным истцом основаниям приобретательной давности, суд исходит из необходимости установления не только добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным, но и факта владения этим имуществом без каких-либо правовых оснований. Анализ пояснений представителя истца, свидетелей, материалов дела позволяет сделать вывод о том, что характер владения истцом спорной квартирой отвечает критерию владения без правовых оснований. Этот вывод следует из отсутствия доказательств наличия каких-либо договорных условий владения квартирой. В дело представлены документы об отсутствии прав собственности на спорную квартиру у кого-либо из третьих лиц. Это следует из информации Росреестра и МУП БТИ. Суд находит установленным, что спорная квартира не зарегистрирована с момента ввода дома в эксплуатацию и, следовательно, право собственности на неё не возникло. Данные регистрации в паспорте истца, показания свидетелей, подтверждают, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой с 1992 года, то есть, более 18 лет. При таких обстоятельствах исковое требование подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое требование Алленова В.И. удовлетворить в полном объёме, и признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью 17,9 кв.м., расположенную <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2011 года.