Р Е Ш Е Н И Е по делу №2-110/2011 Именем Российской Федерации г.Семикаракорск 4 марта 2011 года Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Фёдорова С.И. с участием представителя истца Ч.С. при секретаре Артёмовой К.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гатауллова Р.Р. к Администрации Семикаракорского городского поселения о регистрации перехода права собственности и регистрации сделки дарения жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Основывая свои требования на договоре дарения, истец обратился с требованием регистрации сделки дарения и регистрации перехода права собственности на предмет договора дарения - 1/2 долю жилого дома с хозяйственными сооружениями, расположенными в <адрес>. Истец в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Ч.С. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрация Семикаракорского городского поселения - в судебное заседание не прибыл. О дате и времени рассмотрения уведомлён надлежащим образом, в связи с чем суд постановил решение по основаниям ст.167 ГПК РФ. В дело представлено: квитанция об оплате государственной пошлины; договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о смерти серии №; справка МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о смерти серии №; информация нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о рождении, выданное ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о заключении брака серии №; выписка из домовой книги по адресу: <адрес> (бывший №). Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд нашёл установленным следующее. ДД.ММ.ГГГГ Г.С., рождения ДД.ММ.ГГГГ (даритель), подарил, а Гатауллов Р.Р., рождения ДД.ММ.ГГГГ (одаряемый), принял в собственность 1/2 долю жилого дома, состоящую из двух жилых комнат размером 14,03 кв.м. и 5,8 кв.м., выходящих окнами на <адрес>, погреб, сарай кирпичный, два сарая деревянных, находящихся по адресу: <адрес>. Предмет сделки принадлежит дарителю на праве собственности в силу соглашения о порядке пользования домом между участниками общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом в этот же день. Предмет дарения передан одаряемому. Указанные обстоятельства следуют из нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, не доверять которому у суда не оснований. ДД.ММ.ГГГГ даритель умер, что следует из свидетельства о смерти Г.С. серии №. Со дня смерти по настоящее время в наследство после смерти дарителя никто не вступил. Это обстоятельства подтверждается информацией нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах заявленный в иске ответчик - Администрация Семикаракорского городского поселения - является надлежащим в силу положений ст.1151 ГК РФ. Согласно данной норме, в редакции Федерального закона от 29.11.2007 №281-ФЗ, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Суд приходит к выводу, что установленный факт смерти дарителя следует оценивать как доказательство уклонения его от регистрации сделки и регистрации перехода права собственности. Иное толкование невозможно, поскольку влечёт нарушение прав добросовестного приобретателя. Такое понимание сложившихся отношений основано на добровольности граждан в осуществлении гражданских прав и заявительного характера регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В силу ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статья 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера. Предмет настоящего спора состоит из требования неимущественного характера (регистрация сделки) и требования имущественного характера (регистрация перехода права собственности на объект недвижимости), т.к. регистрация перехода права подтвердит возникновение права собственности. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, что в силу п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ соответствует государственной пошлине при иске неимущественного характера для физических лиц. Требование имущественного характера подлежит оплате исходя из цены иска, которую суд определяет из инвентаризационной оценки предмета договора дарения. Согласно справке МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная оценка домовладения по <адрес> в <адрес> составляет 390 770 руб. Предмет договора составляет 1/2 доля, что составляет в ценах 195385 рублей. Подлежащая доплате истцом государственная пошлина составляет: 195385 - 100000 х 2 : 100 + 3200 = 5107,70 руб. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гатауллова Р.Р. удовлетворить в полном объёме. Зарегистрировать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Г.С. подарил, а Гатауллов Р.Р. принял в собственность 1/2 долю жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. Зарегистрировать переход права собственности от Г.С. к Гатауллову Р.Р. на 1/2 долю жилого дома, состоящую из двух жилых комнат площадью 14,03 и 5,8 кв.м., выходящих окнами на <адрес>, а также на погреб, сарай кирпичный, два деревянных сарая, расположенных по адресу: <адрес>. Взыскать доплату государственной пошлины с Гатуллова Р.Р. в доход государства в размере 5 107 руб. 70 коп. Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.