Р Е Ш Е Н И Е по делу №2-115/2011 Именем Российской Федерации г.Семикаракорск 28 февраля 2011 года Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Фёдорова С.И. с участием представителя истца А.Л. при секретаре Артёмовой К.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой В.Т. к Администрации Семикаракорского городского поселения о признании права собственности на объект самовольного строительства, У С Т А Н О В И Л: Ссылаясь на обстоятельства по самовольному осуществлению пристройки к дому, принадлежащему на праве собственности, истец обратился с требованием признания права собственности жилого дома Литер-Б общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., и веранды Литер-Б2 площадью 6,5 кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В силу договора истцу перешло право собственности на жилой дом общей полезной площадью 18.3 кв.м., в том числе жилой 8,7 кв.м. В 1979 и в 1980 годах жилой дом был увеличен путём сооружения пристроек и в настоящее время составляет заявленную в иске площадь. Истец в судебное заседание не прибыл, представив заявление о рассмотрении в его отсутствие. Представитель истца А.Л. исковые требования поддержала и пояснила, что жилой дом расположен на земельном участке, который в настоящее время истец оформляет в свою собственность. Она не может представить доказательств, что данный земельный участок принадлежит истцу либо на праве собственности, либо на праве пожизненного наследуемого владения или ином каком-либо праве. После дарения дома, землю её доверитель не оформлял. Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл. О дне рассмотрения уведомлён надлежащим образом, и суд рассмотрел дело по основаниям ст.167 ГПК РФ. В дело представлено: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справка МУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ; решение № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Семикаракорского горсовета; акт обследования № от ДД.ММ.ГГГГ Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд нашёл установленным следующее. Истец Козлова с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 18,3 кв.м., в том числе жилой 8,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, и анализа справки МУП БТИ и решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которых изменена нумерация дома по <адрес> Земельный участок, на котором расположены спорные объекты, не зарегистрирован за истцом ни на праве собственности, ни на праве пожизненного наследуемого владения, ни на праве постоянного (бессрочного) пользования. Это обстоятельство следует из факта его признания представителем истца в судебном заседании. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При таких обстоятельствах исковые требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок не принадлежит ему ни на одном из предусмотренных законом прав - праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Установление иных обстоятельств, значимых при разрешении споров о самовольной постройке (соответствие строений градостроительным и строительным нормам и правилам, наличие угрозы жизни и здоровью граждан и т.п.), суд полагает излишним, т.к. одного факта несоответствия критерия о праве застройщика на землю достаточно для разрешения заявленного спора. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске Козловой В.Т. к Администрации Семикаракорского городского поселения - о признании права собственности на жилой дом Литер-Б общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м., и на веранду Литер-Б2 площадью 6,5 кв.м., расположенных в <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 2 марта 2011 года.