РЕШЕНИЕ по делу № 2-643/2010

Именем Российской Федерации

16 сентября 2010 года                     г.Семикаракорск

Судья Семикаракорского районного суда Ростовской области Курносов И.А.,

при секретаре Булатове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мкртчян Н.Л. к Амоян А.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мкртчян Н.Л. обратилась в суд с иском к Амоян А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением обосновывая требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом доме состоит на регистрационном учете Амоян А.К., который не является и не являлся членом её семьи и фактически там не проживает с 2004 года. Местонахождение ответчика истцу не известно. В настоящее время она желает распорядиться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, однако наличие зарегистрированного в нем ответчика Амоян А.К. препятствует ей в реализации её права собственника по распоряжению этим имуществом.

На основании изложенного, в соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Мкртчян Н.Л. и представитель истца Кумсков П.И. поддержали свои исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Амоян А.К. в судебное заседание не явился, направленные ему судебные повестки возвращены с отметкой отделения связи «Отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно адресной справки УФМС РФ по Ростовской области в <адрес> от 24 августа 2010 года (л.д.29) Амоян А.К. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, куда ему и направлялись судебные повестки. Местонахождение ответчика не установлено.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Невидимов В.Ю., привлеченный к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля Х.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании было установлено, что истец Мкртчян Н.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> по реестру за           № (л.д.7), и ответом на запрос суда поступившим из МУП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Ответчик Амоян А.К. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанном жилом доме с согласия Мкртчян Н.Л., что подтверждается справкой УФМС РФ по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), объяснениями истца и его представителя.

Из объяснений истца, его представителя и показаний свидетеля следует, что Амоян А.К. не является членом семьи Мкртчян Н.Л., между ними не заключался договор найма жилого помещения, в настоящее время Амоян А.К., не проживает в указанном жилом доме и его место нахождения им неизвестно.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности гражданина (ст.ст.31), помимо самого собственника обладают члены семьи собственника жилого помещения. Такое право может быть предоставлено лицу на основании договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, заключенных с собственником жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи истца. У суда отсутствуют доказательства того, что между истцом и ответчиком заключался договор найма, аренды или безвозмездного пользования указанным жилым помещением.

А поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилое помещение другому лицу, не являющемуся членом его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такое лицо теряет право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Иск Мкртчян Н.Л. к Амоян А.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Амоян А.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 сентября 2010 года.

Судья                                                                                        Курносов И.А.