Р Е Ш Е Н И Е по делу №2-291/2011
Именем Российской Федерации
г.Семикаракорск 29 апреля 2011 года
Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Фёдорова С.И.
с участием истца Гаспарян О.К.
при секретаре Артёмовой К.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаспарян О.К. к Гаспарян М.Л. о регистрации перехода права собственности на предмет договора дарения,
У С Т А Н О В И Л:
ссылаясь на договор дарения 3/28 долей в жилом доме №<адрес>, истец заявил требование к ответчику о регистрации перехода права собственности на предмет сделки. В обоснование иска указал, что даритель (ответчик по делу) отказывается прибыть в регистрирующий орган для подачи надлежащего заявления. О необходимости регистрации перехода права собственности он не знал в силу несовершеннолетнего возраста, а его мать (имела доверенность), этого своевременно не сделала. В настоящее время срок доверенности истёк.
В судебном заседании истец заявленное требование поддержал и в его обоснование сослался на доводы, указанные в исковом заявлении. После разъяснения положений пункта 3 ст.574 ГК РФ, истец отказался уточнить или изменить редакцию требования искового заявления.
Ответчик о дне слушания уведомлён, в судебное заседание не прибыл и не представил доказательств уважительности неявки. Суд постановил решение в отношении ответчика по основаниям п.3 ст.167 ГПК РФ.
Свидетель Л.М. показала, что ответчик это её отец, а истец - племянница. Она осталась у отца единственная дочь. У отца нет другого жилья, кроме спорного. Отец не желает приезжать в регистрационную службу, поскольку он недоволен поведением истца и других детей в момент смерти их отца, и его сына. Подарить долю в жилом помещении уговорила отца она. В настоящее время отец урегулировал свой спор с истцом, и она ему заплатит деньги за это жильё.
Истцом представлено в судебное заседание: договор дарения от 25.09.2007г.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд нашёл установленным следующее.
25 сентября 2007 года Гаспарян М.Л. подарил, а Гаспарян О.К. приняла 3/28 доли в доме<адрес>. Сделка исполнена путём передачи правоустанавливающих документов на предмет дарения. Это следует из текста договора на л.д.6. Регистрация договора дарения и перехода права собственности не проведена.
Согласно положениям ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав (далее ЕГРП).
В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключённым с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Суд, опросив истца об основаниях заявленного требования, определил правоотношения спора как отношения по уклонению ответчика о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.
В силу положений ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Исходя из приведённой нормы, обстоятельствами заявленного спора являются: наличие договора, порождающего право истца на объект недвижимости, и уклонение ответчика от явки в регистрирующий орган. Указанные обстоятельства в силу ст.56 ГПК РФ доказываются истцом.
Суд приходит к выводу о недоказанности истцовой стороной наличия заключённого договора дарения спорных долей в праве на жилое помещение. Из пояснений истца следует, что договор дарения не прошёл государственную регистрацию. Тем самым, его нельзя считать заключённым, порождающим какие-либо правовые последствия для истца в отношении спорных 3/28 долей в праве на дом <адрес>. При таких обстоятельствах требования истца в заявленной редакции не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Гаспарян О.К. к Гаспаряну М.Л. - о регистрации перехода права собственности на 3/28 доли в доме <адрес> от дарителя Гаспаряна М.Л. к одаряемому Гаспарян О.К. - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме 29 апреля 2011 года.