Р Е Ш Е Н И Е по делу №2-270/2011 Именем Российской Федерации г.Семикаракорск 14 июня 2011 года Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего Фёдорова С.И. с участием истцом Панариной Е.Т. и Фомичёва Н.Т., представителя истца Панариной - адвоката Бережной Т.Г., представившей удостоверение №№ и ордер №75 от 11.04.2011г. при секретаре Артёмовой К.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панариной Е.Т. и Фомичёва Н.Т. к администрации Семикаракорского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: истцы обратились к Администрации Семикаракорского городского поселения с требованием признания за ними по 1\2 доле за каждым права собственности на жилой дом Литер-А общей площадью 22,1 кв.м., в том числе жилой 13,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска сослались на обстоятельства самовольной постройки данного объекта на земельном участке, полученном для индивидуального жилищного строительства в 1976 году, и наследственные правоотношения. В судебном заседании истцы и его представитель Бережная Т.Г. исковые требования поддержали в полном объёме. В подтверждение доказанности иска сослались на представленные документы и заключение эксперта-строителя. Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, и суд постановил в отношении него решение по правилам ст.167 ГПК РФ. В деле имеются следующие документы: квитанции об оплате государственной пошлины; свидетельство о смерти А.Т.; свидетельства о рождении истцов; свидетельство о браке истца Панариной; типовой договор от 23.12.1977г.; решение исполкома Семикаракорского горсовета депутатов трудящихся №153 от 17.03.1976г.; технический паспорт на спорный объект по состоянию на 22.09.2009г.; кадастровый паспорт на незавершённый строительством объект; постановление об отказе в совершении нотариальных действий; отчёт о рыночной стоимости спорного объекта; копия наследственного дела после смерти А.Т.; заключение строительной экспертизы. Разрешая заявленные требования, суд исходил из ошибочности позиции истцов, определивших правоотношения спора как вытекающие из самовольной постройки. В силу ст.222 ГК РФ самовольной признаётся постройка, созданная на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом. Анализ решения исполкома Семикаракорского горсовета депутатов трудящихся №153 от 17.03.1976г. и типового договора от 23.12.1977г. свидетельствует, что земельный участок по <адрес> был предоставлен А.Т. для целей индивидуального жилищного строительства. Статус владения в момент предоставления определён как постоянное бессрочное пользование. Совокупность правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, сведений из наследственного дела, позволяет сделать вывод о том, что он расположен по <адрес>. Ранее указанный адрес - <адрес>, по мнению суда, был впоследствии изменён в результате упорядочивания нумерации.<адрес>, что он расположен по <адрес>. собственности на спорный жилой дом с момента смерти его Суд определяет, что в рамках заявленного требования подлежат применению правоотношения приобретения права собственности на вновь созданную вещь. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из текста приведённых выше документов следует, что наследодатель А.Т. получил в пользование земельный участок для строительства жилого дома. Согласно кадастровому паспорту на спорный объект, он не введён в эксплуатацию. Суд не относит к значимому по настоящему спору то обстоятельство, что наследодатель в установленном порядке не ввёл в эксплуатацию возведённое им строения. Это следует из приведённого выше п.1 ст.218 ГК РФ, согласно которому значимым является создание вещи с соблюдением требований закона, а не её оформление с соблюдением закона. На основании ч.2 ст.55 Градостроительного кодекса РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Указанная норма, в силу пункта 1 части 1 статьи 4 ФЗ 191-ФЗ от 29.12.2004г. «О введение в действие Градостроительного кодекса РФ», не применяется, если разрешение на строительство выдано до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. В данном случае разрешение на строительство было получено в 1976 году, а Градостроительный кодекс РФ вступил в действие с 30.12.2004 г. При таких данных единственным значимым критерием для признания права собственности на спорный объект является его соответствие действующим строительным, санитарным нормам и правилам, пожарной и экологической безопасности. В соответствии с заключением эксперта-строителя спорный объект по делу, расположенный в <адрес>, по своим объёмно-планировочным характеристикам и конструктивным решениям, обеспечивающим требуемый температурно-влажностный режим внутренних помещений, необходимую освещённость, прочность, устойчивость и долговечность, соответствуют требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании положений ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Из материалов наследственного дела умершего А.Т. следует, что его смерть наступила 14 февраля 2009 года. Истцы по настоящему делу обратились с заявлениями к нотариусу в установленный законом 6-месячный срок - 14 августа 2009 года. Тем самым, они приняли наследство, и приобрели право собственности на спорный жилой дом с момента смерти его собственника, наследодателя по настоящему делу. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования удовлетворить в полном объёме. Признать за Панариной Е.Т. и за Фомичёвым Н.Т. право собственности (по 1/2 доле каждого) на жилой дом Литер-А общей площадью 22,1 кв.м., в том числе жилой - 13,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 15 июня 2011 года.