дело № 2-419/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск                                                                        5 июля 2011 года     

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Дроздова А.И.

с участием истца Кичвадзе А.И., третьего лица - Хозикова М.М.,

при секретаре Сахаровой Л.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кичвадзе А.И. к Бондаренко А.А. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.Л.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу Ростовская область С. район Б.Л.. завещала все принадлежащее ей на день смерти имущество Кичвадзе А.И. - истцу по настоящему делу. После смерти Б.Л.., Кичвадзе А.И. фактически принял наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, однако в установленном законом порядке наследство не оформил в виду тяжелого материального финансового положения. При обращении к нотариусу в 2009 году, ему было разъяснено о пропуске срока для вступления в наследство и необходимости обращения в суд, поскольку права наследодателя Б.Л. на недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрированы.

В судебном заседании истец Кичвадзе А.И. заявленные требования уточнил и просил их удовлетворить в следующей редакции: установить факт принятия наследства, оставленного по завещанию после смерти Б.Л. и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3108 кв.м. и жилой дом литер «А» площадью 24,7 кв.м., расположенные в С. район При этом пояснил, что 18 октября 2005 года Б.Л.. составила на его имя завещание, согласно которому, все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, завещала ему. Сразу после смерти Б.Л. они вместе с семьей вселились в дом по указанному адресу, произвели ремонт, засадили земельный участок овощными культурами и в настоящее время проживают в данном доме, производят уплату налогов и коммунальных платежей. В связи с тяжелым материальным положением он не смог оформить наследственные права в установленный законом срок. Однако при обращении в ноябре 2009 года в нотариальную контору ему было отказано мотивам того, что пропущен срок для принятия наследства и права наследодателя Б.Л.. не оформлены в установленном законом порядке. Ответчица Бондаренко А.А. - дочь умершей Б.Л. не принимала наследство, поскольку знала о составленном завещании.

Ответчик Бондаренко А.А., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыла. В представленном суду заявлении, просила дела рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Кичвадзе А.И. признает и не возражает против их удовлетворения. В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 УПК РФ рассмотрел дело в ее отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Хозиков М.М. пояснил, что проживает по адресу С. район и является соседом истца. Ему известно было о том, что Б.Л.. завещала свое имущество Кичвадзе А.И.. После ее смерти Кичвадзе А.И. вместе с семьей переехал в ее дом, и стал оплачивать коммунальные услуги. Также они произвели ремонт в доме, засадили огород и поддерживают подворье в надлежащем состоянии. Действительно его земельный участок граничит с земельным участком, принадлежавшим Б.Л.. и он не возражает против удовлетворения заявленных Кичвадзе А.И. требований.

Выслушав истца, третье лицо и свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

       В соответствии с требованиями ст.1113-1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В судебном заседании из копии свидетельства о смерти установлено, что Б.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Следовательно, именно ДД.ММ.ГГГГ - открылось наследство после смерти Б.Л..

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно представленной в дело копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ Б.Л. завещает Кичвадзе А.И. все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу требований ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из имеющихся в материалах дела документов, а именно выписки Муниципального учреждения «Администрация К-го сельского поселения» из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанной на основании лицевого счета № с датой открытия1 января 1960 года (л.д.15), справки МУП БТИ С. район № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) следует, что Б.Л. значилась главой хозяйства и в ее собственности находился жилой дом по адресу С. район

Согласно справке МУ «Администрация К-го сельского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению и земельному участку, принадлежавшему Б.Л.. присвоен адрес: С. район

Согласно представленному техническому и кадастровому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: Ростовская область С. район по состоянию на 19 апреля 2011 года, в состав объекта входят жилой дом литер-А, 1955 года постройки, площадью 24,7 кв.м., жилая пристройка литер-А1, 2006 года постройки, погреб литер-Б, 1960 года постройки и хозяйственные сооружения, сведения о правообладателях - Б.Л., правоустанавливающий документ - выписка из похозяйственной книги (л.д.22-15).

В судебном заседании исследовано постановление главы К-го сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Б.Л. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 3108 кв.м., расположенный по адресу Ростовская область С. район

В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу Ростовская область С. район согласно которому земельному участку присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйств, его площадь составляет 3108 кв.м.(л.д.21).

Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений, на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу х. Кузнецовка С. район , отсутствуют (л.д.39-40).

В соответствии с п.9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом.

Исходя из установленных обстоятельств, а также, учитывая, что право на жилой дом возникло у наследодателя с 1960 года, а на земельный участок с 1992 года, то есть до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходи к выводу о том, что право Бондаренко Л.Г. на спорный дом и земельный участок признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Таким образом, истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие ранее возникшее право собственности Б.Л. на жилой дом и земельный участок. Именно указанное имущество в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит в состав наследства. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участок водит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Способами принятия наследства в соответствии с п.2 ст.1153 признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства - вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщению нотариуса Захарова Г.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ № с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Б.Л.., никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.43).

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно представленным в дело квитанциям, оформленным на абонента Б.Л. по адресу С. район , внесены платежи за потребленную электроэнергию начиная с августа 2006 года и по настоящее время (л.д.47-56).

Из пояснений Г.Л., допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля следует, что она проживает напротив дома, ранее принадлежавшего Б.Л.. Весной 2006 года Б.Л.. умерла, ее досматривала дочка Антонина. После ее смерти Кивадзе А.И. поселился в ее доме, где и проживет в настоящее время вместе с семьей. Они отремонтировали комнаты в доме, ухаживают за земельным участком и содержат все подворье в надлежащем порядке.

Таким образом, исследованными данными, показаниями свидетеля и третьего лица установлено, что Кичвадзе А.И. фактически принял наследственное имущество, так как произвел за свой счет расходы на его содержание, непрерывно владел и управлял наследственным имуществом, приняв меры по его сохранению

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству. В силу пункта 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй- третий пункта 2, пункт 4 ст. 218, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу, принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от регистрации права на недвижимое имущество.

Судом установлено, что умершей Б.Л. на праве собственности принадлежали жилой дом «литер-А» площадью 24,7 кв.м. расположенный по адресу С. район и земельный участок общей площадью 3108 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Ростовская область С. район .

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кичвадзе А.И. об установлении факта принятия наследства, оставленного по завещанию Б.Л. и признании права собственности на наследственное имущество, а именно: на жилой дом «литер-А» площадью 24,7 кв.м. расположенный по адресу С. район и земельный участок общей площадью 3108 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Ростовская область С. район

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Удовлетворить заявленные требования Кичвадзе А.И. к Бондаренко А.А. в полном объеме.

Установить факт принятия Кичвадзе А.И. наследства, оставленного по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Б.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Ростове-на-Дону.

Признать за Кичвадзе А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом литер-А, площадью 24,7 кв.м. и земельный участок площадью 3108 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: Ростовская область С. район

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение десяти суток со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2011 года.