РЕШЕНИЕ по делу № 2-499/2011

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года                             г.Семикаракорск

Судья Семикаракорского районного суда Ростовской области Курносов И.А.,

при секретаре Булатове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбальченко О.Т. к Рыбальченко С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рыбальченко О.Т. обратился в суд с иском к Рыбальченко С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая исковые требования тем, что в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, расположенном по <адрес>, зарегистрирован Рыбальченко С.А.. Фактически Рыбальченко С.А. не проживает в данном жилом доме более трех лет. Членом его семьи ответчик не является, договор найма жилого помещения между ними не заключался. На основании изложенного, в соответствии со ст.304 ГК РФ, ст.35 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Рыбальченко О.Т. поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, в дополнение к ним пояснил, что ответчик Рыбальченко С.А. является - его племянником, но при этом членом его семьи не является. В принадлежащем ему жилом доме Рыбальченко С.А. не проживает более трех лет. Место нахождения ответчика ему не известно.

Ответчик Рыбальченко С.А. в судебное заседание не явился, направленная ему судебная повестка по адресу его регистрации возвращена с отметкой отделения связи «Отсутствие адресата по указанному адресу». Местонахождение ответчика не установлено.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Кумсков П.И., привлеченный к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № 38 от 23 августа 2011 года и удостоверения № 5037 от 6 сентября 2010 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании было установлено, что истцу Рыбальченко О.Т. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), ответом МУП «БТИ» <адрес> на запрос суда (л.д.13), справкой Администрации Т. сельского поселения (л.д.7).

Из ответа Межрайонного отдела УФМС России по Ростовской области в <адрес> (л.д.14) следует, что Рыбальченко С.А. зарегистрирован по <адрес>, с 30 октября 2001 года.

Согласно ответу Администрации Т. сельского поселения на запрос суда (л.д.26) Рыбальченко С.А. состоит на регестрационном учете по <адрес>, но фактически не проживает по данному адресу и на территории Т. сельского поселения.

Из объяснений истца Рыбальченко О.Т., из показаний свидетелей Ц. и Т. следует, что ответчик Рыбальченко С.А. не является членом семьи истца Рыбальченко О.Т., между истцом и ответчиком не заключался договор найма жилого помещения, ответчик не проживает в указанной жилом доме и его место нахождения им неизвестно.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности гражданина (ст.ст.31), помимо самого собственника обладают члены семьи собственника жилого помещения. Такое право может быть предоставлено лицу на основании договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, заключенных с собственником жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи истца. Между истцом и ответчиком не заключался договор найма, аренды или безвозмездного пользования указанным жилым помещением.

А поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилое помещение другому лицу, не являющемуся членом его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такое лицо теряет право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Иск Рыбальченко О.Т. к Рыбальченко С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рыбальченко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 августа 2011 года.

    Судья                                                                     Курносов И.А.