Р Е Ш Е Н И Е по делу №2-571/2011 Именем Российской Федерации г.Семикаракорск 28 сентября 2011 года Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего Фёдорова С.И. с участием истца Тен Н.В., представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ - адвоката Юнусова Ш.И., представившего удостоверение № и ордер №78 от 28.09.2011г. при секретаре Артёмовой К.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.В. к Довгалёву Вячеславу Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: истец на праве собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На регистрационном учёте по этому адресу, с 2010 года, состоит ответчик. Фактически он в доме не проживает, в семейных отношениях с истцом не состоит и его место нахождения не известно. Истцом заявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением. В судебном заседании истец заявленное требование поддержал и пояснил, что дал согласие на постановку ответчика на регистрационный учёт по просьбе своих родственников, которые с ним находились в дружеских отношениях. Ответчик обещал сняться с регистрационного учёта по истечении трёх месяцев. Однако этого не сделал и уехал в неизвестном направлении. Представитель ответчика - адвокат Юнусов Ш.И., привлечённый судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал. Доказательств наличия между сторонами договора на проживание в спорном доме не представил. В деле имеется копия свидетельства о госрегистрации от 19.05.2009г., о принадлежности истцу на праве собственности дома по <адрес>. Из квитанции следует, что истец уплатил 200 руб. государственной пошлины при подаче настоящего иска. Согласно справке администрации сельского поселения - ответчик состоит на регистрационном учёте в спорном доме с 18 марта 2010 года. Свидетель В.Э. показал, что он является братом мужа истца. Довгалёва он никогда не видел и точно знает, что тот никогда членом семьи истца не был и совместно с ним не проживал. Свидетель Л.Т. пояснила, что около 5 лет проживает по-соседству с истцом. Довгалёва не знает, и никогда не видела, чтобы посторонний жил в доме истца. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашёл заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Суд определяет положение ответчика в доме истца как постороннего гражданина, имеющего право пользования жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения. Этот вывод основан на факте нахождения ответчика на регистрационном учёте, и признании истцом обстоятельства о даче согласия на его постановку в собственном доме на регистрационный учёт. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. При этом отношения пользования жилым помещением регулируются жилищным законодательством. В ЖК РФ отсутствует норма, регулирующая прекращение и утрату права проживания на жилплощади собственника посторонних граждан. Суд приходит к выводу о возможности применении аналогии права, предусмотренного ст.31 ЖК РФ. На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Суд находит установленным, что ответчик никогда не проживали на жилой площади истца, что следует из показаний свидетелей. По мнению суда, между сторонами отсутствуют договорные отношения о праве проживания ответчиков в спорном доме. Бремя доказывания обратного лежало на стороне ответчика, которая таких доказательств не представила. Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в его доме, подлежит удовлетворению. В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции последующих изменений) - «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: удовлетворить заявленное требование и признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Довгалёва В.Ю., рождения ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Довгалёва В.Ю. в пользу Тен Н.В. судебные расходы в сумме 200 руб. Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Ростоблсуда через Семикаракорский райсуд в течение десяти суток со дня изготовления в окончательной форме. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 28 сентября 2011 года.