Дело №2-641/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск                                                                    24 октября 2011 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Фёдорова С.И.

с участием истца Абдуллова С.Л., представителя ответчика по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката Буланова В.Е., представившего удостоверение № и ордер №46 от 24.10.2011г.

при секретаре Артёмовой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллова С.Л. к Кузмичёву К.Н. и Кузмичёвой М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец на праве собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На регистрационном учёте по этому адресу состоят ответчики по делу. Ответчику Кузьмичёву К.Н. указанный жилой дом ранее принадлежал на праве собственности.

Истец заявил требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по основаниям отсутствия между ними семейных отношений и договора на право проживания.

В судебном заседании истец заявленное требование поддержал и обосновал его материалами дела и показаниями свидетелей.

Представитель ответчика - адвокат Буланов В.Е. - иск не признал по основаниям недоказанности. Доказательств наличия договорных отношений между сторонами, не представил.

В деле имеется справки Администрация Большемечетновского сельского поселения, из которых следует, что на регистрационном учёте по спорному адресу состоят ответчики. В соответствии с копий свидетельства о регистрации, право истца на спорный дом возникло 1.07.2010г. Из квитанции следует, что истец уплатил 200 руб. государственной пошлины при подаче настоящего иска.

Свидетели Ф. и А. пояснили, что ответчики после продажи дома в нём не проживали. Их место жительства неизвестно.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашёл заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд определяет положение ответчиков в доме истца в настоящее время как посторонних граждан, имеющих право пользования жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения. Этот вывод основан на факте их нахождения на регистрационном учёте.

В ЖК РФ отсутствует норма, регулирующая прекращение и утрату права проживания на жилплощади собственника посторонних граждан. Суд приходит к выводу о возможности применении аналогии закона, предусмотренного ст.31 ЖК РФ.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд находит доказанным прекращение фактического проживания ответчиков на жилой площади истца, поскольку по делу доказано, что они фактически не проживает с момента продажи дома истцу, но состоят на регистрационном учёте. Семейных отношений между сторонами по делу нет. По мнению суда между сторонами нет договорных отношений о праве ответчика проживать в спорном доме, т.к. представителем ответчика обратное не опровергнуто.

Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением в его доме, подлежит удовлетворению.

В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции последующих изменений) - «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Уплаченная истцом государственная пошлина при подаче иска в сумме 200 руб., подлежит возмещению за счёт ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Абдуллова С.Л. удовлетворить в полном объёме.

Признать Кузьмичёва К.Н., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, и Кузьмичёву М.К., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Кузьмичёва К.Н. и Кузьмичёвой М.К. в пользу Абдуллова С.Л. судебные расходы в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 24 октября 2011 года.