РЕШЕНИЕ по делу № 2-568/2011

Именем Российской Федерации

4 октября 2011 года                                    г.Семикаракорск

Судья Семикаракорского районного суда Ростовской области Курносов И.А.,

при секретаре Булатове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карлова В.А. к Синявскому А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карлов В.А. обратился в суд с иском к Синявскому А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновывая исковые требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, который он приобрел на основании договора-купли продажи. В 2000 году в указанном жилом доме с согласия бывшего собственника был зарегистрирован ответчик Синявский А.М., который фактически не проживает по месту регистрации. Место нахождения ответчика ему неизвестно. Право пользования данным жилым помещением ответчиком фактически прекращено, однако с регистрационного учета он не снялся. Регистрация ответчика в его жилом доме влечет за собой дополнительные расходы. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец Карлов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится его ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Синявский А.М. в судебное заседание не явился, направленная ему судебная повестка по адресу его регистрации возвращена с отметкой отделения связи «Отсутствие адресата по указанному адресу». Местонахождение ответчика не установлено.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Туманова Ж.В., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № 235 от 4 октября 2011 года и удостоверения № 1733 от 28 ноября 2002 года, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.ст.167, 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании было установлено, что истцу Карлову В.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно ответу Межрайонного отдела УФМС России по Ростовской области в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) Синявский А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом был продан Т. Карлову В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Прежнему собственнику Т. данный жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемом жилом доме по <адрес>, на регистрационном учете состоят Продавец (Т.) и Синявский А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку Карлов В.А. приобрел в собственность указанный жилой дом на основании договора купли-продажи, переход права собственности на жилой дом к нему является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиком Синявским А.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Иск Карлова В.А. к Синявскому А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Синявского А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 8 октября 2011 года.

Судья                                                                         Курносов И.А.