Дело №2-302/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск                                                                            1 июня 2012 года             

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Фёдорова С.И.

с участием истца Шумило В.В.

при секретаре Кузнецовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шумило В.В. к администрации Сусатского сельского поселения (далее Администрация) о признании права собственности на квартиры № и хозсооружения по <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

основывая свои требования на отношениях приобретательной давности, Шумило В.В. обратилась в суд с требованием признания права собственности на квартиры № жилого дома, навес Литер-Г, погреб Литер-К, сарай Литер-Л по <адрес>.

В судебном заседании истец заявленное требование поддержал и пояснил, что письменный договор купли-продажи занимаемого жилого помещения с Семенихиной не подписывала. Проживает в данном доме с 1993 года.

Представитель Администрации в судебное заседание не прибыл. Суд постановил решение по правилам ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Тихонова Н.А. представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Из показаний в прошлом судебном заседании следует, что занимаемую истцом квартиру она ранее приобрела без оформления в 1993 году. Затем вышла замуж и квартиру продала истцу без договора и без расписки.

Третье лицо Алексашина Л.Н. представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Из ранее данных пояснений следует, что проживает в одном доме с истцом по-соседству. Документов на свою половину дома у неё нет. Она живёт в доме с 1989 года. С какого времени живёт в доме истец - точно не помнит.

Свидетель В.А. показал, что проживает в <адрес> с момента рождения. В 1992 году в <адрес> на постоянное жительство приехала Шумило. Вначале она жила у родственников, а с 1993 году живёт в доме по <адрес>. за это время она никуда не уезжала.

В дело истцом представлены документы: квитанция об оплате госпошлины; технический паспорт по состоянию на 13.02.2012г.; выписка из похозяйственной книги № от 7.12.2011г.; выписки из ЕГРП по состоянию на 30.05.2012г.; справка Администрации № от 1.06.2012г.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд нашёл установленным следующее.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Разрешая спор по заявленным истцом основаниям приобретательной давности, суд исходит из необходимости установления не только открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным, но и факта добросовестного владения этим имуществом, т.е. без каких-либо правовых оснований.

Анализ пояснений истца, ответчика Тихоновой, третьего лица Алексашиной, свидетеля и материалов дела позволяет сделать вывод о том, что характер владения истцом спорной жилой площадью отвечает критерию владения без правовых оснований. Этот вывод следует из отсутствия письменных доказательств заключения договора. Факт передачи денег за квартиру в 1993 году без составления письменного договора суд оценивает как недействительность сделки, заключение которой закон связывает с обязательной письменной формой (ст.ст.550, ч.2 ст.162 ГК РФ).

Факт открытого и непрерывного владения более 15 лет подтверждаются показаниями участников процесса, справкой ответчика № от 1.06.2012г. и выпиской из похозяйственной книги№ от 7.12.2011г.

Анализ технического паспорта не опровергает пояснений участников процесса и подтверждает фактическое наличие требуемых объектов.

При установленных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Шумило В.В. удовлетворить в полном объёме и признать за ней право собственности на квартиры № жилого дома, навес Литер-Г, погреб Литер-К и Сарай Литер-Л, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 1 июня 2012 года.