Р Е Ш Е Н И Е по делу №2-111/2011 Именем Российской Федерации г.Семикаракорск 9 марта 2011 года Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Фёдорова С.И. с участием истца Тращенко А.Г. при секретаре Артёмовой К.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тращенко А.Г. к Администрации Семикаракорского городского поселения о признании права собственности на объект самовольного строительства, У С Т А Н О В И Л: Тращенко А.Г. обратился с требованием к Администрации Семикаракорского городского поселения и просил признать за ним право собственности на пристройку к дому № по <адрес>. В качестве оснований иска сослался на обстоятельства принятия наследства в виде жилого дома по спорному адресу в 1988 году, в котором площадь не совпадает с данными технического паспорта. По утверждению истца прежний собственник построил пристройку без оформления документов, что лишает его в настоящее время возможности подтвердить своё право на унаследованное имущество. В судебном заседании истец Тращенко А.Г. заявленное требование поддержал. В подтверждение доводов самовольной постройки сослался на представленные в дело доказательства. Представитель ответчика в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица - соседи истца: Рыльщиков Г.Т., Тромбовецкая Г.В. и Обухова А.И., - представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при отсутствии самостоятельных требований. В дело представлено: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 27.07.1988г.; справка МУП БТИ № от 30.11.2010г.; решение исполкома Семикаракорского горсовета депутатов трудящихся № от 27.12.1972г.; справка МУП БТИ № от 16.12.2010г.; письмо сектора архитектуры и градостроительства Администрации Семикаракорского городского поселения № от 6.12.2010г.; свидетельство о регистрации права собственности на землю Серии №; технический паспорт от 16.11.2010г.; акт обследования спорной пристройки № от 11.02.2011г.; информация филиала Волгодонские межрайонные электрические сети ОАО «Донэнерго» № от 24.02.2011г.; информация Азовского УЭС Ростовского филиала ОАО «Южная телекоммуникационная компания» № от 28.02.2011г.; информация филиала Семикаракорскрайгаз ОАО «Ростовоблгаз» № от 2.03.2011г.; информация МУП «Водоканал» № от 20.02.2011г. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд нашёл установленным следующее. Истцу Тращенко А.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1100,03 кв.м. по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации серии №, выданного 22 мая 2007 года. Истец с 27 июля 1988 года является собственником жилого дома площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м., расположенного в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 27.07.1988 г., зарегистрированном в МУП БТИ 27 июля 1988 года, а также справкой МУП БТИ № от 20.11.2010г. о смене нумерации домов. Жилой дом по спорному адресу содержит пристройку Литер-З1 площадью 20,8 кв.м., коридор Литер-з площадью 5,2 кв.м. и коридор Литер-з1 площадью 4,3 кв.м. Указанные строения возведены соответственно в 1988, 1975 и 1990 годах. Данные обстоятельства следуют из технического паспорта по состоянию на 16 ноября 2010 года. Спорное строение соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых интересов. Эти выводы следуют из акта архитектуры и градостроительства ответчика, согласно которому реконструированный дом возведён без нарушения градостроительных норм и правил и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, из представленных суду информаций организаций, осуществляющих предоставление услуг электросвязи, подачи природного газа, поставки электроэнергии, подачи и отвода воды, следует, что возведённая пристройка не препятствует эксплуатации существующих технологических линий. В соответствии с поданными в суд заявлениями соседей истца - отсутствуют правопритязания с их стороны на спорный объект. Истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по спорному адресу, ввиду отсутствия разрешения на строительство. Это следует из письма сектора архитектуры и градостроительства администрации Семикаракорского городского поселения в адрес Тращенко А.Г. № от 6.12.2010г. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Спорная пристройка в эксплуатацию не принята, не узаконена в установленном порядке, в связи с чем является самовольной. В соответствии с п.2 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Суд находит доказанным значимых для настоящего спора обстоятельств: принадлежности истцу на праве собственности земельного участка, на котором расположено самовольное строение; возведённая постройка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан; сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц; принятие истцом мер для узаконивания самовольного строения в досудебном порядке, и правомерный отказ ему в этом со стороны органа муниципальной власти. При таких обстоятельствах требование истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Тращенко А.Г. удовлетворить в полном объёме. Признать за Тращенко А.Г. право собственности на пристройку к жилому дому, расположенному в <адрес>, и состоящую: пристройка Литер-З1 площадью 20,8 кв.м., коридор Литер-з площадью 5,2 кв.м., коридора Литер-з1 площадью 4,3 кв.м., а всего 30,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 10 марта 2011 года.