Р Е Ш Е Н И Е по делу №2-173/2011 Именем Российской Федерации г.Семикаракорск 14 марта 2011 года Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего Фёдорова С.И. с участием истца Сопельняк Н.Д., представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ - адвоката Ильенко М.Ф., представившего удостоверение №№ и ордер №№ от 14.03.2011 г. при секретаре Артёмовой К.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сопельняк Н.Д. к Юренко А.Н., Лиманской С.В., Лиманской М.В. и Лиманскому Ф.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец на праве собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На регистрационном учёте по этому адресу, с 2007 года, состоят ответчики. Фактически они в доме не проживают, в семейных отношениях с истцом не состоят и их место нахождения не известно. Истцом заявлено требование о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением. В судебном заседании истец заявленное требование поддержал. Представитель ответчиков - адвокат Ильенко М.Ф., привлечённый судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал. Доказательств наличия между сторонами договора на проживание в спорном доме не представил. В деле имеется копия домовой книги этого дома, из которой следует, что в нём на регистрационном учёте, с 2007 года, состоят ответчики. Из свидетельства о госрегистрации от 26.07.2004г. следует, что истец является собственником дома по <адрес>. Из квитанции известно, что истец уплатил 200 руб. государственной пошлины при подаче настоящего иска. Свидетели истцовой стороны Н.И. и Н.В. показали, что проживают по-соседству с истцом. Ранее рядом с ним проживала цыганская семья, ответчики по делу. В доме истца они никогда не жили и не являлись его родственниками. Около года назад ответчики куда-то уехали. Их место нахождения не известно. Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашёл заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Суд определяет положение ответчиков в доме истца как посторонних граждан, имеющих право пользования жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения. Этот вывод основан на факте их нахождения на регистрационном учёте, и признании истцом обстоятельства о даче согласия о постановке их на регистрационный учёт в собственном доме. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. При этом, отношения пользования жилым помещением регулируются жилищным законодательством. В ЖК РФ отсутствует норма, регулирующая прекращение и утрату права проживания на жилплощади собственника посторонних граждан. Суд приходит к выводу о возможности применении аналогии права, предусмотренного ст.31 ЖК РФ. На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Суд находит установленным, что ответчики никогда не проживали на жилой площади истца, что следует из показаний свидетелей. По мнению суда, между сторонами отсутствуют договорные отношения о праве проживания ответчиков в спорном доме. Бремя доказывания обратного лежало на стороне ответчиков, которая таких доказательств не представила. Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в его доме, подлежит удовлетворению. В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции последующих изменений) - «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить заявленное требование и признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следующих граждан: Взыскать с Юренко А.Н. в пользу Сопельняк Н.Д. судебные расходы в сумме 200 руб. Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Ростоблсуда через Семикаракорский райсуд в течение десяти суток со дня изготовления в окончательной форме. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 17 марта 2011 года.