Дело №2-472/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск                                                                      4 сентября 2012 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Фёдорова С.И.

с участием истца Васьковой А.М., представителя истца, адвоката В.Ю.Невидимова, действующего на основании доверенности и ордера №17 от 2.07.21012г., представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката Тумановой Ж.В., представившей удостоверение № и ордер №58 от 4.09.2012г., прокурора Мельник Д.М.

при секретаре Гетьман Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васьковой А.М. к Кузьмину А.В. - о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ссылаясь на своё право собственности, возникшее в силу наследственных отношений, на отказ ответчика освободить жилое помещение, занимаемое им без законных либо договорных оснований, истец обратился в суд с иском о выселении. В порядке ст.39 ГПК РФ истец дополнил иск к ответчику требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец отказался от иска в части выселения ответчика в связи с добровольным освобождением жилого дома.

В окончательной редакции требования истца сводятся к признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель заявленное требование поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика Туманова Ж.В. иск не признала и не представила доказательств о наличии между сторонами договорных отношений на право проживания её доверителя в спорном жилом помещении.

Свидетели Л.И. и О.А. показали, что ответчика видели в доме истца последний раз в июле 2012 года. Последние две недели он там не живёт. Ранее он стоял на квартире у умершей сестры истца.

В деле имеется: квитанция об оплате госпошлины; свидетельство о государственной регистрации спорного дома на праве собственности за истцом; справка миграционной службы о нахождении ответчика на регистрационном учёте в доме истца.

Выслушав истца, представителей сторон, свидетелей, прокурора, исследовав материалы дела, суд нашёл установленным следующее.

Истец является сособственником жилого <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации (л.д.8).

Ответчик состоит по данному адресу на регистрационном учёте, не проживает в доме последние две недели, что подтверждено показаниями свидетелей.

Суд определяет положение ответчика в доме истца как постороннего гражданина, имеющего право пользования жилым помещением на основании соглашения с наследодателем истца. Этот вывод основан на факте его нахождения на регистрационном учёте.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. При этом отношения пользования жилым помещением регулируются жилищным законодательством.

В ЖК РФ отсутствует норма, регулирующая прекращение и утрату права проживания на жилплощади собственника посторонних граждан. Суд приходит к выводу о возможности применении аналогии права, предусмотренного ст.31 ЖК РФ.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд находит установленным, что ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, что следует из показаний свидетелей.

По мнению суда, между сторонами отсутствуют договорные отношения о праве проживания ответчика в спорном доме. Бремя доказывания обратного лежало на стороне ответчиков, которая таких доказательств не представила.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в его доме, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить заявленное требование в полном объеме и признать Кузьмина А.В., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузьмина А.В. в пользу Васьковой А.М. судебные расходы в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Семикаракорский районный суд, в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 4 сентября 2012 года.