По делу 11\9-2011 года
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 марта 2011 года г. Семенов
Семеновский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой М.Г.,
при секретаре Петровой Н.А.,
с участием истца Ботина Н.Г.,
представителя ответчика Администрации Шалдежского сельского совета <адрес> Фильчагова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Ботина Николая Григорьевича на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Ботина Николая Григорьевича к Администрации Шалдежского сельского совета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске Ботину Николаю Григорьевичу к Администрации Шалдежского сельского совета <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> д. <адрес>, общей площадью 600 кв.м.
Истец Ботин Н.Г.обратился в Семёновский районный суд <адрес> с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В своей жалобе истец указал что, с решением мирового судьи он не согласен, считает его незаконным и необоснованным, поскольку по его мнению, выводы суда, изложенные в решении не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Считает, что судом верно установлен тот факт, что ему было выделено два земельных участка в д. <адрес> : один согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления колхоза « Красный Восход» площадью 0,06 га. Именно на этот земельный участок, он и просил признать право собственности. Считает, что его право собственности на данный земельный участок нашли свое подтверждение в судебном заседании также свидетельскими показаниями ФИО3, Фильчагова В.И. ФИО7, ФИО8 и приобщенными документами. Просит решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить и принять новое решение.
В судебном заседании истец Ботин Н.Г. поддержал доводы своей апелляционной жалобы, пояснив, что в 1977 году он приехал в д. <адрес> для проживания, и колхоз «Красный восход» выделил ему в пользование жилой <адрес> «А» и земельный участок под ним размером 10 соток. В 1989 году умерла его соседка ФИО4, у которой был земельный участок общей площадью около 600 кв.м.. Он написал заявление в колхоз, и колхоз «Красный восход» выделил ему данный земельный участок. Когда была приватизация земель, никакого заявления о выделении в собственность земельных участков он не писал. В сентябре 1992 года он получил свидетельство на право собственности на землю в размере 0,10 га, то есть именно на тот земельный участок, который ему был выделен колхозом в 1977 году для ведения личного подсобного хозяйства. Выделенный земельный участок в 1989 году общей площадью около 600 кв.м. по вине работников администрации в данное свидетельство не вошло. В апреле 2009 года на основании данного свидетельства он получил свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому он являлся собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общим размером 1198 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес> «А». В настоящий период времени он хочет зарегистрировать за собой выделенный ему в 1989 году земельный участок общей площадью около 600 кв.м., которым он пользуется уже на протяжении 21 года. На данной земле у него растет картошка, морковь, облепиха, яблоня. По соседству с данным земельным участком находится участок ФИО6. Определением Семеновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому была установлена граница между его земельным участком и земельным участком ФИО6. После утверждения мирового соглашения в сентябре 2010 года он провел межевание спорного земельного участка. Считает, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> д. <адрес>, общей площадью 600 кв.м. также и в силу приобретательной давности. Просит суд решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить и принять новое решение, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> д<адрес>, общей площадью 600 кв.м..
В судебном заседании представитель ответчика - глава администрации Шалдёжского сельсовета <адрес> Фильчагов В.И. пояснил, что исковые требования Ботина Н.Г. администрация Шалдёжского сельсовета признала. В 1977 году истцу колхозом «Красный Восход» были выделены жилой дом в д. Мериново и земельный участок. Однако, документов, подтверждающих выделение земельного участок Ботину Н.Г. в 1977 году, не сохранилось. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, Ботину Н.Г. был выделен земельный участок в количестве 600 кв.м.. В 1992 году согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Зименковского сельсовета Ботину Н.Г. был выделен в собственность земельный участок в количестве 1000 кв.м.. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ботин Н.Г. зарегистрировал в собственность земельный участок в количестве 1198 кв.м. под кадастровым номером №. С устного разрешения администрации Зименковского сельсовета Ботин Н.Г. с 1989 года фактически пользовался земельным участком в количестве 1800 кв.м.. Согласно похозяйственным книгам, которые имеются в архиве администрации, имеются следующие сведения: на 2002 - 2008 года лицевой счет № за Ботиным Н.Г. числится земельный участок в количестве 1000 кв.м.; книги № ДД.ММ.ГГГГ - 2013 года лицевой счет № на ДД.ММ.ГГГГ за Ботиным Н.Г. числится земельный участок в количестве 1000 кв.м.. На ДД.ММ.ГГГГ в книгу внесены изменения на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок в количестве 1198 кв.м.. В связи с тем, что Ботин Н.Г. спорным земельным участком пользовался длительное время с 1989 года администрация Шалдёжского сельсовета <адрес> не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. дополнительно к имеющимся 1198 кв.м.. Однако в настоящее время данный земельный участок является муниципальной собственностью.
Свидетель ФИО6, в судебном заседании показала, что она имеет в собственности в д. <адрес>, который находится по соседству с домом Ботина Н.Г.. Расстояние между домами около 2,6 метров. Спорный земельный участок принадлежал на праве собственности её матери, которым пользовалась с её (матери) разрешения соседка ФИО4, имевшая жилой дом, расположенный напротив их дома. Считает, что Ботин Н.Г. самовольно захватил спорный земельный участок, являющийся муниципальной собственностью, огородил его забором. Ею было подано исковое заявление в Семеновский районный суд. Определением Семеновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому была установлена граница между земельными участками. Полагает, что Ботин Н.Г. имеет право собственности только на оформленные 12 соток, а спорный земельный участок должен продаваться с аукциона.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что в д. Мериново она проживает около 68 лет. ФИО9 в деревню для проживания приехал давно. В то время она работала бригадиром и знает, что в совет правления колхоза «Красный Восход» Ботин Н.Г. по приезду подал заявление, и ему выделили земельный участок, размер его она уже не помнит. Но так как земли у ФИО9 было мало, в 1989 году ФИО9 написал заявление в колхоз и ему дополнительно выделили 6 соток. В 1992 году вся земля перешла в распоряжение сельской администрации. Свидетельство на право собственности на землю в 1992 году выдавалось всем жителям деревни. Она выдавала распоряжение на землю только по похозяйственной книге. Спорным земельным участком ФИО9 пользуется, обрабатывает его.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она проживает в д. Мериново с рождения. ФИО9 знает, он в деревне живет давно. Когда он приехал для проживания в деревню, ему колхоз выделил дом и землю. Сколько земли выделили, она не знает. В то время земля выделялась колхозом на основании заявлений. После этого ФИО9 еще писал заявление в колхоз о выделении земли. Ему еще выделили 6 соток. Спорным земельным участком Ботин Н.Г. пользуется около 20 лет, ухаживает за ним, обрабатывает его.
Согласно оглашённым показаниям свидетеля ФИО3, следует, что он был главой Зименковской сельской администрации с ДД.ММ.ГГГГ по 2009 года. Ботин Н.Г. приехал в д. <адрес> в 1977 году. Правлением колхоза Ботину Н.Г. был выделен дом с земельным участком размером 10 соток. Было ли распоряжение колхоза «Красный Восход» о выделе истцу земельного участка размером 10 соток, он не знает. В настоящий период времени в колхозе никаких документов не осталось, всю документацию они сдавали в архив. Земельными участками до 1992 года имел права распоряжаться колхоз, с 1992 года землей стала распоряжаться Зименковская сельская администрация, которая в настоящий период времени вошла в администрацию Шалдёжского сельсовета <адрес>. В 1992 году была приватизация земельных участков, и администрация выделала землю в собственность на основании заявлений. По закону в 1992 году в собственность разрешалось оформлять до 1 га земли. Кроме этого, пояснил, что Ботину Н.Г. на основании заявления в 1989 году был выделен земельный участок размером 6 соток. В 1989 году земля выделялась в следующем размере: местным жителя - 15 соток, не местным- 6 соток /плюс, минус 2-3 сотки/. Землю выделял бригадир полеводческой бригады. Он обмерял шагомером и показывал границы. В 1992 году ФИО9 выдали свидетельство на право собственности на землю на 10 соток, 6 соток выделенных ему в 1989 году не учли из-за недобросовестности землеустроителя. В этой книге записано у Ботина Н.Г. только 10 соток, 6 соток по чьей - то вине не вписаны. Поэтому и свидетельство он получил только на 10 соток. Знает, что Ботин Н.Г. пользуется спорным земельным участком, у него есть там насаждения - малина, яблоня, участок обработанный, ухоженный.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ законно и обосновано, и отмене не подлежит.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Судом установлено, что согласно предоставленной архивной справке № - т от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда СПК «Поиск» в книгах протоколов заседания правления колхоза «Красный Восход» за период 1977 года решения о выделении земельного участка площадью 0,10 га Ботину Н.Г. не значится. В земельно - шнуровой книге за 1973 - 1981 года значится запись: Ботин Н.Г. - всего земли 0,02, на общей площади приусадебного участка, пашни: 0,02. В данной книге также имеется список обмера приусадебных участков Мериново - п.10: Ботин Н.Г. - 0,02 соток. Таким образом мировой судья обоснованно пришла к выводу о том, что в судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что в 1977 году ему колхозом «Красный восход» вместе с жилым домом № «А», был выделен и земельный участок под ним размером 0,10 га.
Как следует из материалов дела, колхозом «Красный Восход» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Ботина Н.Г. о выделении земельных участков истцу был выделен земельный участок - 0,06 га в д. <адрес>, о чем свидетельствует архивная справка № - т от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно свидетельству на право собственности на землю решением от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжений Зименковской сельской администрации <адрес> Ботину Н.Г. для личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок площадью 0,10 га. (л.д.13).
Вышеуказанное свидетельствует о том, что Ботин Н.Г. воспользовался своим правом на приватизацию земельного участка, находящегося у него в пользовании на 1992 год.
Впоследствии на основании данного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ Ботину Н.Г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому за Ботиным Н.Г. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1198 кв.м., адрес объекта: <адрес> д. <адрес> <адрес> «А», кадастровый номер: № (л.д.12).
Как следует из объяснений истца Ботина Н.Г., земельный налог им уплачивается только за земельный участок, находящийся у него в собственности, общей площадью 1198 кв.м.
Каких- либо оснований полагать, что выделенный Ботину Н.Г. в 1989 году земельный участок, площадью 0,06 га в д. <адрес>, не вошел в земельный участок, общей площадью 1198 кв.м., находящийся у Ботина Н.Г. на праве собственности, у суда не имеется.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в настоящий период времени спорный земельный участок имеет кадастровый номер № расположен по адресу: <адрес> д. <адрес>, имеет общую площадь 600 кв.м., кадастровая стоимость - 10440 рублей, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
В судебном заседании было установлено, что данный земельный участок расположен между земельными участками, принадлежащими Ботину Н.Г. и ФИО6. Определением Семеновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому была установлена граница между земельным участком ФИО6 и спорным земельным участком (л.д.15 - 18).
В судебном заседании из объяснений истца, представителя ответчика, показаний свидетелей, установлено, что на протяжении более двадцати лет, ФИО9 с устного согласия местной администрации пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается представителем ответчика главой Шалдежской сельской администрации Фильчаговым В.И. в настоящее время спорный земельный участок находится в муниципальной собственности.
Суд считает, что мировой судья правильно пришла к выводу о том, что за Ботиным Н.Г. не может быть признано право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении условий, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
При таких обстоятельствах мировой судья обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Ботина Николая Григорьевича к Администрации Шалдежского сельского совета <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> д<адрес>, общей площадью 600 кв.м.
При рассмотрении дела мировым судьей правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, нарушений норм материального или процессуального права не имеется, в связи с чем, оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Ботина Николая Григорьевича к Администрации Шалдежского сельского совета <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> д. <адрес>, общей площадью 600 кв.м. - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ботина Николая Григорьевича - без удовлетворения.
Определение суда вступает в законную силу со дня его вынесения.
Судья М.Г. Смирнова