РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года г.Семёнов
Семеновский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Инвияевой Н.Г.
при секретаре Дундуковой Е.Ф., с участием истца Шашкова С.Н., представителя администрации Семёновского района Соловьевой Е.А., 3-го лица Абрамовой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашкова Сергея Николаевича к администрации Семёновского района о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Шашков С.Н. обратился в суд с иском к администрации Семёновского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общеполезной площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., с тесовой холодной пристройкой 47 кв.м., с тесовым сараем 31,5 кв.м., бревенчатой баней 7,3 кв.м., тесовым предбанником 3,8 кв.м., крытым тесовым двором 35,4 кв.м., бревенчатым хлевом 15,3 кв.м..
В судебном заседании истец Шашков С.Н. свои исковые требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что (Дата обезличена) года по договору купли-продажи он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей полезной площадью 23,7 кв.м, в том числе жилой 14,8 кв.м., с тесовыми: сараем, предбанником, бревенчатыми: хлевом, баней, колодцем, тесово-сплошными воротами, тесово-решетчатым забором, находящемся на земельном участке площадью 875,1 кв.м.. Указанный жилой дом был приобретен на совместные средства с гр. Абрамовой Л.М., с которой он в то время проживал гражданским браком. Весной (Дата обезличена) года, в связи с плохим состоянием дома, он стал подводить его, но дом развалился и поэтому на месте старого дома он построил новый дом. Полагал, что новый дом построил в границах прежнего дома, поэтому документов на вновь выстроенный дом не оформлял. В настоящее время возникла необходимость газификации дома, в связи с чем ему необходимо было предоставить документы на домовладение. Однако, как позднее выяснилось, площадь нового дома оказалась больше площади старого дома. В настоящее время вновь выстроенный жилой бревенчатый дом имеет общую площадь 36,5 кв.м., жилая площадь 29,4 кв.м., с тесовой холодной пристройкой 47 кв.м., с тесовым сараем 31,5 кв.м., бревенчатой баней 7,3 кв.м., тесовым предбанником 3,8 кв.м., крытым тесовым двором 35,4 кв.м., бревенчатым хлевом 15,3 кв.м..
В связи с несоответствием площади дома, указанной в документах и его фактической площади в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области в Семёновском районе ему было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом.
Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, т.к. с момента постройки дома и до настоящего времени он ( Шашков С.Н.) платит налог со строений, страховку.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Семёновского района Соловьева Е.А. исковые требования Шашков С.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., признала.
Допрошенная в качестве третьего лица Абрамова Л.М.пояснила, что с Шашковым С.Н. она проживает 28 лет. Сначала они жили гражданским браком, а (Дата обезличена) года они узаконили свои отношения, заключив брак. Указанный жилой дом они приобретали на совместные средства. Поскольку дом был старый, то во время ремонта разрушился. И тогда они привезли на участок сруб дома и на месте старого дома построили новый дом, который по размерам был немного больше прежнего дома. Брал ли ее супруг разрешение на строительство данного дома, ей не известно. Не возражала против удовлетворения исковых требований Шашкова С.Н..
Свидетеля ФИО1, в судебном заседании показал, что с истцом Шашковым С.Н. он знаком около 30 лет, т.к. последний проживает с ... Абрамовой Л.М.. Дом ... они с Абрамовой покупали совместно. Дом был в ветхом состоянии. Когда Шашков стал ремонтировать дом, то он развалился. На месте старого дома Шашков построил новый дом. В строительстве данного дома он помогал Шашкову. Брал ли Шашков разрешение на строительство нового дома, он не знает. Вновь построенный дом по размерам оказался немного больше прежнего дома.
Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании показали, что проживают по соседству с Шашковым. После строительства нового дома, площадь его стала больше. Однако указанным их права не затронуты. Не возражают относительно признания права собственности на дом ... за Шашковым С.Н.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли- продаж от (Дата обезличена) года, приобрел жилой дом по адресу: ..., общей полезной площадью 23,7 кв.м, в том числе жилой 14,8 кв.м., с тесовыми: сараем, предбанником, бревенчатыми: хлевом, баней, колодцем, тесово-сплошными воротами, тесово-решетчатым забором, находящиеся на земельном участке площадью 875,1 кв.м..
В 2001 году истец на месте указанного дома построил другой дом, отличающийся по размерам в большую сторону от прежнего дома., что привело к расхождению в площадях вновь выстроенного дома с площадью первоначального дома, приобретенного истцом по договору купли- продажи.
Согласно технического паспорта Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» Семеновский филиал вновь выстроенный жилой дом (инвентарный (Номер обезличен)), представляет собой одноэтажное бревенчатое строение, общей площадью 36,5 кв.м, в том числе жилой 29,4 кв.м.
На основании изложенного, суд полагает возможным при характеристике спорного объекта взять за основу площадь, указанную в техническом паспорте как соответствующую фактическим размерам, поскольку переоборудование дома произведено истцом для себя и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Жилой дом ... Шашков С.Н. приобрел на законном основании - по договору купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Семёновской государственной нотариальной конторы ФИО4, реестровый (Номер обезличен).
Приведенные обстоятельства подтверждают правомерность заявленного истцом требования о признании права собственности на жилой дом ..., общеполезной площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., с тесовой холодной пристройкой 47 кв.м., с тесовым сараем 31,5 кв.м.,бревенчатой баней 7,3 кв.м., тесовым предбанником 3,8 кв.м., крытым тесовым двором 35,4 кв.м., бревенчатым хлевом 15,3 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ШАШКОВЫМ СЕРГЕЕМ НИКОЛАЕВИЧЕМ (Дата обезличена) года рождения, уроженцем д.Безводное Семёновского района Горьковской области, право собственности на вновь выстроенный жилой бревенчатый дом ..., общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., с тесовой холодной пристройкой 47 кв.м., с тесовым сараем 31,5 кв.м., бревенчатой баней 7,3 кв.м., тесовым предбанником 3,8 кв.м., крытым тесовым двором 35,4 кв.м., бревенчатым хлевом 15,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 875,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд в течение 10 суток.
Судья Н.Г. Инвияева