дело № 2-357/2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года г. Семенов
Судья Семеновского районного суда Нижегородской области Красильникова И.Г.
при секретаре Смирновой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой Ирины Ивановны к администрации Беласовского сельского совета Семеновского района Нижегородской области, Сельскохозяйственный производственный комплекс Беласовский, третьим лицам - Семеновскому отдел Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (РОСТРЕЕСТР) по Нижегородской области, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» Борский межрайонный филиал - отдел по обеспечению ведения Кадастра объектов недвижимости о признании земельного участка, относящимся к категории земель - земли населенных пунктов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Карасева И.И. обратилась в суд с иском к администрации Беласовского сельского совета Семеновского района Нижегородской области, СПК Беласовский, третьим лицам - Семеновскому отдел УФС госрегистрации, кадастра и картографии (РОСТРЕЕСТР) по Нижегородской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» Борский межрайонный филиал - отдел по обеспечению ведения Кадастра объектов недвижимости о признании земельного участка, кадастровый (Номер обезличен), относящимся к категории земель - земли населенных пунктов, почтовым адресом ориентира местоположения данного земельного участка, установить адрес ..., площадь указанного земельного участка определить в границах согласно межевого плана, изготовленного Государственным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентарищация» от (Дата обезличена) года в размере 2000 кв.м. Указывая при этом, что согласно распоряжению Беласовской сельской администрации Семеновского района Нижегородской области (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года ей был выделен земельный участок площадью 0,18 га, находящийся в том числе и под постройками на территории между тяговой подстанцией и ЛЭП - 222 квт на ст. Керженец Семеновского района, Нижегородской области для ведения личного подсобного хозяйства. На указанный земельный участок (Дата обезличена) года Комитетом по земельным ресурсам Семеновского района было выдано свидетельство на право собственности на землю (Номер обезличен), и ННО (Номер обезличен). Согласно данному свидетельству участок относился к категории земель: земли сельских населенных пунктов, а разрешенное использование земельного участок - для личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке, расположен дом с надворными постройками, находящийся в общей долевой собственности, из которой 1/3 доля в праве принадлежит ей на сновании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, выданного администрацией базы (Номер обезличен) Горьковской железной дороги (Дата обезличена) года, свидетельству о государственной регистрации права (Номер обезличен), выданного (Дата обезличена) года Семеновским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области. Еще до регистрации долей в праве общей долевой собственности, распоряжением Беласовской сельской администрации Семеновского района Нижегородской области (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года адрес объекта недвижимого имущества, был изменен .... С целью установления и закрепления границ на местности вышеуказанного чего участка в (Дата обезличена) года она обратилась в Семеновский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» с заявлением о проведении кадастровых робот. Согласно межевому плану от (Дата обезличена) года, изготовленного по результатам выполненных кадастровых работ, площадь, принадлежащего ей на праве личной собственности земельного участка, составила 2 000 кв.м. В связи с отчуждением недвижимого имущества, так же обратилась в Борский межрайонный филиал - отдел ФГУ «ЗКП» по Нижегородской области с вопросом изготовления кадастрового паспорта на указанный земельный участок. Согласно кадастровому паспорту (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, выданного Борским межрайонным филиалом-отделом обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости, земельному участку был присвоен кадастровый (Номер обезличен), участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, площадь участка обозначена в размере 1 800 кв.м., а вот почтовый адрес ориентира был указан: Нижегородская область, Семеновский район, поселок Керженец, улицы нет. (Дата обезличена) года администрацией Беласовского сельсовета Семеновского района Нижегородской области было издано распоряжение (Номер обезличен) «Об уточнении площади и почтового ориентира земельного участка Карасевой И.И.». Согласно данному распоряжению, а также заключению администрации Беласовского сельсовета (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года принадлежащий ей на праве личной собственности земельный участок, площадью 2 000 кв.м., включен в кадастровый квартал (Номер обезличен) с адресным ориентиром: .... В том числе, указанными документами была подтверждена категория земель, к которым относится земельный участок: земли населенных пунктов и режим использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. В (Дата обезличена) года за осуществлением кадастрового учета изменений объекта недвижимости обратилась в Семеновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Решением (Номер обезличен) специалиста-эксперта от (Дата обезличена) года в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано, ввиду того, что согласно их учетным данным земельный участок, находящийся по адресу : ... подпадает на земли СПК им. Мичурина, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения. На основании приведенных выше документов Беласовской сельской администрации Семеновского района, Нижегородской области, земельный участок изначально относился и по настоящее время относится к категории земель - земли населенных пунктов, согласно кадастрового паспорта данного земельного участка, выданного Борским межрайонным филиалом - отделом обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости - весь земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов.
В судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ, Карасева И.И. уточнила исковые требования, просила признать земельный участок, кадастровый номер (Номер обезличен), расположенный по адресу ..., площадью 2000 кв.м., относящимся к категории земель - земли населенных пунктов. Заявленный иск поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям. От исковых требований в части установления почтовым адресом ориентира местоположения данного земельного участка, установить адрес ..., а так же определить площадь указанного земельного участка в границах согласно межевого плана, изготовленного Государственным предприятием Нижегородской области «Нижтеинвентаризация» от (Дата обезличена) года в размере 2000 кв.м. отказалась.
Представитель ответчика администрации Беласовского сельского совета Семеновского района Нижегородской области Никитина О.О. не возражала против удовлетворения иска Карасевой И.И. По поводу того, почему часть земельного участка Карасевой И.И. попадает на земли СПК, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения пояснить ни чего не смогла. Земельный участок истицы расположен в населенном пункте д. Беласовка.
Представитель ответчика председатель СПК Беласовский ФИО1., в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, из которого следует, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска Карасевой И.И.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (РОСТРЕЕСТР) по Нижегородской области, Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» Борский межрайонный филиал - отдел по обеспечению ведения Кадастра объектов недвижимости в судебное заседание не явились о дней рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов;…….
Статья 85 Земельного кодекса РФ, в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования;……
В соответствии со ст. 28 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы изменения функционального использования земельных участков отнесены к компетенции органов местного самоуправления.
Из показаний истицы и материалов дела установлено следующее.
На основании распоряжения администрации Беласовского сельского совета Семеновского района Нижегородской области (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года земельный участок площадью 0, 18 га находящийся по адресу ..., был выделен Карасевой И.И. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в т.ч. под постройками на территории между тягловой подстанцией и ЛЭП-222 квт на ст. Керженец л.д.22).
(Дата обезличена) года Карасева И.И. получила свидетельство о праве собственности на землю, из которого следует, что данный земельный участок, относиться к землям сельских населенных пунктов; цель использования - для личного подсобного хозяйства, а так же указано ограничение в использовании и обремени участка земли - ограничения в соответствии с правилами обслуживая линий электропередач, согласно соответствующей застройки л.д.8).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (Дата обезличена) года, (Номер обезличен), Карасевой И.И. принадлежит доля в праве 1/3, общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ... Из показаний истицы установлено, что данный жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности расположен на спорном земельном участке. Согласно распоряжению администрации Беласовского сельского совета Семеновского района Нижегородской области (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года, принятого «в соответствии с ФЗ РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости имущества» № 93 от 30 июня 2006 года и по результатам межевания, с учетом распоряжения Беласовской сельской администрацией (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года»: земельный участок, принадлежащий на праве собственности Карасевой И.И. площадью 2000 кв.м., находящийся по адресу ... предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель - земли населенный пунктов л.д. 13). Данные обстоятельства, а также показания истца Карасевой И.И. и представителя ответчика администрации Беласовского сельского совета Семеновского района Нижегородской области Никитиной О.О. свидетельствуют о том, что спорный участок находится в пределах населенного пункта - д. Беласовка Семеновского района Нижегородской области.
Таким образом, установлено, что указанный земельный участок площадью 2000 кв. м, с расположенным на нем объектом недвижимости в виде жилого дома, относится к категории земель населенных пунктов, состав которых определяется статьей 85 Земельного кодекса РФ и данное обстоятельство отражено в ряде документов указанных выше, а так же в документах кадастрового учета - кадастровом паспорте земельного участка от (Дата обезличена) года, где так же указано в графе 8.1, что весь земельный участок относиться к землям населенных пунктов, а в гр. 9 разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства л.д.12).
Сведений о том, что спорный участок относится к землям СПК им. Мичурина суду не предоставлено.
В связи с чем, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Карасевой Ирины Ивановны удовлетворить.
Признать земельный участок под кадастровым (Номер обезличен), площадью 2000 кв.м., расположенный: ..., земельным участком земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Семеновский райсуд в течение 10 суток со дня получения изготовленного мотивированного решения суда, а именно с 29 июля 2010 года.
Судья - И.Г. Красильникова