РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года г.Семенов
Судья Семеновского районного суда Нижегородской области Шутов В.А. при секретаре Семериковой О.Ф., а также с участием представителя истца Колупаевой Л.И. по доверенности Красильниковой М.И., представителя ответчика Администрации Семеновского района Нижегородской области по доверенности Соловьевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колупаевой Людмилы Игнатьевны к Администрации Семеновского района Нижегородской области о признании жилого помещения - дома, расположенного по адресу <адрес> непригодным для проживания,
УСТАНОВИЛ:
Колупаева Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Семеновского района Нижегородской области о признании жилого помещения - дома, расположенного по адресу <адрес> непригодным для проживания.
В исковом заявлении указала, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия НО №, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу <адрес>. Дом кирпичной постройки ДД.ММ.ГГГГ года, полезная площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Дом является непригодным для проживания в связи с его неудовлетворительным состоянием - крошится кирпич, имеются трещины, разрушены углы здания, в квартире нарушен микроклимат, появился грибок, плесень, сырость. Считает дом и квартиру непригодными для проживания.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Красильникова М.И. исковые требования поддержала и пояснила, что Колупаева Л.И. совместно с другими собственниками квартир обращалась ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> с заявлением о признании дома по адресу <адрес> ветхим фондом. Однако, ответа на заявление не получила, в связи с чем обратилась в суд с данным требованием. Полагает, что состояние дома, его несущие конструкции, указывают на то, что данный дом является непригодным для проживания, здание не соответствует эксплуатационным требованиям, однако техническому паспорту дома, составленному на ДД.ММ.ГГГГ, процент износа составляет 46%, с чем истец не согласен и просит провести строительно-техническую экспертизу.
Представитель ответчика Администрации Семеновского района по доверенности Соловьева Е.А. исковые требования не признала и пояснила, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ органом исполнительной власти. Уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание жилого помещения непригодным для проживания, является межведомственная комиссия. На территории Семеновского района постановлением администрации Семеновского района от ДД.ММ.ГГГГ за № создана межведомственная комиссия по признанию находящегося в собственности Семеновского района помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. В межведомственную комиссию Колупаева Л.И. не обращалась. Она обращалась в администрацию <адрес> вместе с другими жильцами <адрес> о признании дома ветхим фондом ДД.ММ.ГГГГ, на что администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ, где было указано, что собственникам жилых помещений в доме, необходимо вначале изготовить технический паспорт, где будет указан процент износа дома, после чего с необходимыми документами следует обратиться в межведомственную комиссию, однако Колупаева Л.И. после изготовления технического паспорта на дом, сразу обратилась в суд с иском о признании дома непригодным для проживания, нарушив порядок рассмотрения данного вопроса. Органом исполнительной власти никакого решения по данному вопросу не принималось. В связи с чем, просит в исковых требованиях Колупаевой Л.И. отказать.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.15 ч.4 ЖК РФ жилое помещение может признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Правительством РФ принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания решаются межведомственными комиссиями.
Согласно постановления администрации Семеновского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ года на территории Семеновского района создана межведомственная комиссия для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Согласно Положения межведомственная комиссия на основании заявления собственника жилого помещения проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным или непригодным для проживания.
Согласно п.45 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы: нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; план жилого помещения с его техническим паспортом. Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома и другие документы.
В соответствии с п.52 Положения решение органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Колупаева Л.И. вместе с другими жителями <адрес> обратилась с заявлением к Главе местного самоуправления Семеновского района ФИО5 о признании дома по адресу <адрес> непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ Колупаевой Л.И. был ответ за №-К-5 о том, что для рассмотрения данного вопроса собственникам жилых помещений, проживающим в данном доме, необходимо обратиться в БТИ с правоустанавливающими документами для проведения обследования и изготовления технического паспорта на дом, после заключения обратиться в межведомственную комиссию администрации Семеновского района. Однако, после первоначального обращения, истец в межведомственную комиссию с заявлением о признании дома непригодным для проживания, не обращалась.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Колупаевой Л.И. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Колупаевой Людмилы Игнатьевны к Администрации Семеновского района Нижегородской области о признании жилого помещения - дома, расположенного по адресу <адрес> непригодным для проживания, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение 10 дней.
Судья В.А. Шутов