По делу № 2-533/2010 годаРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г.Семёнов
Судья Семёновского районного суда Нижегородской области Шутов В.А.,
при секретаре Семериковой О.Ф.,
а также с участием истцов Дохнова В.А., Дохновой Г.Н., представителя истцов адвоката адвокатской конторы Семёновского района Нижегородской области Рябинина С.В., представившего удостоверение № и ордер №, представителя ответчика - администрации Семёновского района Нижегородской области по доверенности Мельниковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дохнова Валерия Алексеевича, Дохновой Галины Николаевны к Администрации Семёновского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Дохнов В.А., Дохнова Г.Н. обратились в суд с иском к Администрации Семёновского района Нижегородской области о признании права собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой, крытым двором, двумя сараями, баней, предбанником, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, в равных долях - по <данные изъяты> доле каждому. В своем исковом заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения правления Сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ, заключили договор купли - продажи с СПК «Дружба», по условиям которого СПК «Дружба» продал, а они купили одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой, тесовым крытым двором, двумя сараями, баней, предбанником по цене <данные изъяты> рублей, на двоих, каждому по <данные изъяты>. Жилой дом, и постройки расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., на который они по вышеуказанному договору приобрели право пользования. Однако, с момента покупки указанного дома и до настоящего времени они не произвели государственную регистрацию недвижимого имущества. Согласно, техническому паспорту ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость указанного домовладения с холодной пристройкой, крытым двором, двумя сараями, баней, предбанником, составляет <данные изъяты> рублей. В настоящее время желают установить право собственности в долях на вышеуказанный дом и надворные постройки.
В судебном заседании истец Дохнов В.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объёме и просил суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю одноэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой, крытым двором, двумя сараями, баней, предбанником, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. Суду пояснил, что не может произвели государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку для этого требуется согласие обеих сторон договора, а СПК «Дружба», в настоящее время ликвидировано.
В судебном заседании истец Дохнова Г.Н.,также поддержала изложенные в исковом заявлении доводы, и просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю одноэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой, крытым двором, двумя сараями, баней, предбанником, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.
В судебном заседании представитель истцов - адвокат адвокатской конторы Семёновского района Нижегородской области Рябинин С.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Семёновского района Нижегородской области Мельникова Е.Ю. исковые требования Дохнова В.А. и Дохновой Г.Н. о признании права собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой, крытым двором, двумя сараями, баней, предбанником, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, в равных долях - по <данные изъяты> доле каждому признала в полном объеме.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, их представителей, суд считает, что исковые требования Дохнова В.А., Дохновой Г.Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что согласно протоколу правления Сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «Дружба» № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о продаже Дохнову В.А. жилого <адрес>. <адрес> Семёновского района Нижегородской области.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Дохнов В.А., Дохнова Г.Н. приобрели у Сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «Дружба» в равных долях каждый по <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>, состоящий из одноэтажного кирпичного строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с постройками: тесовым крытым двором, бревенчатым хлевом. Стоимость указанного недвижимого имущества составила <данные изъяты> рублей (накладная № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация», жилой дом представляет собой одноэтажное кирпичное строение, 1978 года постройки, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с тесовой холодной пристройкой, крытым двором, двумя сараями, баней, предбанником, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м..
В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора …
Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических прав № от ДД.ММ.ГГГГ, юридическое лицо Сельскохозяйственный производственный кооператив «Дружба» ликвидирован вследствие банкротства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости, а именно: одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой, крытым двором, двумя сараями, баней, предбанником, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, был приобретен Дохновым В.А. и Дохновой Г.Н. на законном основании по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Требования истцов о признании права собственности на указанный объект недвижимости являются правомерными, отвечающими требованиям закона.
Таким образом, суд полагает, что исковое заявление Дохнова В.А. и Дохновой Г.Н. к Администрации Семёновского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дохновым Валерием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дохновой Галиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированными по адресу: г. <адрес> ул. <адрес> право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с холодной пристройкой, крытым двором, двумя сараями, баней, предбанником, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, в равных долях - по <данные изъяты> доле каждому.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд Нижегородской области в течение 10 дней.
Судья - В.А. Шутов