Р Е Ш Е Н И Е копия
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года <адрес>
Судья Семеновского районного суда Нижегородской области Инвияева Н.Г.
при секретаре Дундуковой Е.Ф.,
с участием представителя истца Легасовой Н.С. по доверенности- Плакса Н.М., представителя ответчика - администрации <адрес> сельсовета <адрес>- по доверенности Сидоровой Л.С., 3-го лица Поляшова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легасовой Натальи Степановны к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании распоряжения <адрес> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части выделения ФИО1 в собственность земельного участка, недействительным, о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельской администрацией <адрес> ФИО1, недействительным.
У С Т А Н О В И Л :
Легасова Н.С. обратилась в Семеновский районный суд с иском к Администрации <адрес> <адрес> о признании распоряжения №, принятого <адрес> сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в части выделения ФИО1 в собственность земельного участка, площадью 0,12 га недействительным. ссылаясь на то, что указанное распоряжение в данной части вынесено незаконно.
Истец Легасова Н.С. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержала свои исковые требования, при этом пояснила, что ее муж ФИО1 после своего отца- ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ получил в наследство по завещанию жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке, площадью 12 000 кв.м. по адресу ст<адрес> <адрес>. На момент оформления завещания ( в 1977 году ) мать ее мужа -ФИО9 была жива, но вскоре умерла. В 1978 году ФИО2 заключил брак с ФИО1 ( Поляшовой ) Клавдией Алексеевной., которая осталась проживать в указанном доме после его смерти. Она ( Легасова Н.С.) и ее супруг ФИО1 в это время проживали в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО1 умер. Являясь наследником по закону, она приняла наследство после своего супруга, состоящего в том числе из жилого <адрес>, находящегося по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. В 2010 году она зарегистрировала право собственности на указанный дом. При оформлении земельного участка в собственность, она узнала о том, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом принадлежит Легасовой Клавдии Алексннвне- второй супруге ФИО2.. В связи с этим в ФГУ « Земельная кадастровая палата» у нее не приняли документы для постановки земельного участка на кадастровый учет, сославшись на распоряжение № от 03 09 1992 года <адрес> сельской администрации <адрес> в части выделения в собственность ФИО1 данного земельного участка. Специалист <адрес> сельской администрации Сидоровой Л.С. пояснила ей, что оформляя в 1992 году свидетельство на право собственности на земельный участок на имя ФИО1, работники администрации допустили ошибку, т.к. жилой дом принадлежал ФИО1 и соответственно земля должна была быть оформлена на него. После смерти ФИО1 наследство было принято ее сыном - Поляшовым. Просит удовлетворить ее исковые требования.
Представитель истца - Легасовой Н.С. по доверенности - Плакса Н.М. в судебном заседании 13 10 2010 года уточнила исковые требования :
Просит суд признать распоряжение №, принятое <адрес> сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в части выделения Легасовой Клавдии Алексеевне в собственность земельного участка, площадью 0. 12 га, недействительным, а так же признать недействительным свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью 0.12 га, выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельской администрацией <адрес> Легасовой Клавдии Алексеевне.
Представитель ответчика- администрации <адрес> сельсовета <адрес> по доверенности Сидорова Л.С. исковые требования Легасовой Н.С. признала полностью, при этом пояснила, что земельные участки приватизировались жителями, проживающими на территории сельской администрации и дачниками по их заявлениям на основании распоряжения сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Легасова Клавдия Алексеевна так же написала заявление в администрацию и на ее имя ошибочно был приватизирован земельный участок, площадью 0, 12 га по адресу ст<адрес> <адрес>, хотя в то время уже было известно о том, что вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 09 1984 года принадлежит ФИО1.
При выдаче свидетельств о праве собственности за земельные участки работники сельсовета в силу ограниченного времени были лишены возможности выдавать данные свидетельства сверяясь данными похозяйственной книги. Поскольку работники сельсовета всех жителей знали в лицо, то свидетельства выдавали без проверки похозяйственной книги. Просит признать в указанном ошибку <адрес> сельской администрации и удовлетворить исковые требования истца.
3-е лицо нотариус Кочетова Р.А. в судебном заседании пояснила, что поскольку ФИО1 являлся собственником жилого дома по <адрес> ст. <адрес>, то и право пользования данным земельным участком перешло к нему, а не к ФИО1. Поэтому распоряжение <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, которым за ФИО1 был закреплен в собственность земельный участок, является незаконным в данной части и поэтому имеются все основания для признания его в указанной части недействительным.
В настоящее время нотариусом <адрес> открыто наследственное дело по заявлению Поляшова А.А. после смерти Легасовой Клавдии Алексеевны.
3-е лицо Поляшов А.А. в судебном заседании пояснил, что ФИО1 приходится ему матерью. С ФИО2 она состояла в браке. Мать пришла в дом к ФИО2. Поскольку дом принадлежал последнему, то после его смерти она на долю в данном доме не претендовала. Сын ФИО2- ФИО1 после смерти отца не возражал, что бы ФИО1 проживала в его доме. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он принял после матери наследство, состоящее из денежных средств, хранившихся в Сбербанке. Не возражает относительно удовлетворения исковых требований Легасовой Н.С..
Выслушав стороны, представителей сторон, 3-х лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлен: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание относительно всего его имущества на сына Легасова Констатина Алексеевича, удостоверенное секретарем <адрес> сельского <адрес> Сидоровой Л.С. и зарегистрированное в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, после смерти супруги ФИО9, зарегистрировал брак с Поляшовой (Легасовой) К.А., с которой стал проживать в своем доме на <адрес> ст. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Его сын - ФИО1 принял наследство после своего отца и ДД.ММ.ГГГГ ему (ФИО1) государственным нотариусом Семеновской государственной нотариальной конторы <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в исполкоме <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> в реестре №
Наследственное имущество на которое было выдано свидетельство, состояло из жилого бревенчатого дома с бревенчатыми : двором, баней погребом, расположенном на земельном участке, предоставленном в пользование исполкомом Тарасихинского сельского Совета народных депутатов, находящегося на ст. <адрес> <адрес> <адрес>.
После смерти ФИО2, ФИО1 осталась проживать в доме по <адрес> ст. <адрес>.
Согласно выписке из распоряжения <адрес> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Легасовой Клавдии Алексеевне был передан в собственность бесплатно земельный участок 0.12 га по адресу ст. <адрес> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельсоветом <адрес> на основании вышеуказанного распоряжения ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, площадью 0.12 га, для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 и его супруга Легасова Наталья Степановна приняла после него наследство, состоящее из жилого бревенчатого дома с общей полезной площадью 65,0 кв.м. в том числе из них с жилой площадью 50,0 кв.м., с крытым бревенчатым двором, баней, погребом, находящегося ст. <адрес> за номером <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 1200 кв.м.,что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариальной конторы <адрес> и зарегистрированного в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом ( запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. При оформлении земельного участка, истице стало известно о том, что он принадлежит ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ( кадастровый номер земельного участка №)
Из объяснений представителя ответчика- Сидоровой Л.С. следует, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано ФИО1 ошибочно, поскольку она проживала по адресу ст<адрес> <адрес>, хотя на тот момент собственником указанного жилого дома являлся ФИО1.
Согласно справки <адрес> в документах архивного фонда <адрес> сельсовета в похозяйственных книгах ст. <адрес> за период с 1980 по 1982 год значится лицевой счет № по <адрес> на ФИО2- глава 1916 г.р. и жену Легасову Клавдию Алексеевну 1919 г.р., за период 1983-1985 г. на указанных лиц значится лицевой счет № по <адрес> ; за период 1986-1990 гг. значится лицевой счет № по <адрес> на Легасову Клавдию Алексеевну, глава 1919 года рождения. В похозяйственных книгах ст. <адрес> сельского Совета с 1984 года отдельного хозяйства на ФИО1 1942 года рождения не значится.
Согласно ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Так же в соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами…
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Из указанного следует, что после смерти ФИО2, к ФИО1 перешло право пользования земельным участком, площадью 0,12 га по адресу ст<адрес> <адрес>.
Таким образом, <адрес> сельской администрацией <адрес> было незаконно принято распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи на праве собственности ФИО1 земельного участка по адресу ст. <адрес> <адрес> и впоследствии так же незаконно выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочное( постоянное пользование землей). По вышеуказанному адресу.
Исходя из изложенного суд признает исковые требования Легасовой Н. С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Легасовой Натальи Степановны к администрации <адрес> сельсовета <адрес> удовлетворить.
Признать распоряжение <адрес> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части выделения Легасовой Клавдии Алексеевне в собственность земельного участка площадью 0.12 га, недействительным.
Признать недействительным свидетельство № на право собственности на земельный участок площадью 0,12 га, выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельской администрацией <адрес> Легасовой Клавдии Алексеевне.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.Г. Инвияева
Копия верна
судья