о признании утратившим право пользования

Р Е Ш Е Н И Е

06 декабря 2010 года г. Семенов

Судья Семеновского районного суда Нижегородской области Инвияева Н.Г.,

при секретаре Дундуковой Е.Ф., а так же с участием истца- Карпухиной М.К., представителя ответчика Кунец Н.П. - адвоката адвокатской конторы <адрес> Козловой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпухиной Маргариты Константиновны к Кунец Николаю Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Карпухина М.К. обратилась в суд с иском к Кунец Н.П. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Семёновский район д.<адрес> <адрес> снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что по указанному адресу ответчик состоит на регистрационном учете, однако с сентября 2008 года по указанному адресу не проживает и место его проживания не известно.

В судебном заседании истец Карпухина М.К. свои исковые требования уточнила, просит признать ответчика Кунец Н.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу по адресу: <адрес> Семёновский район д<адрес> <адрес> обязать УФМС по <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при этом показала, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ответчиком и проживала с ним по адресу <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей по договору социального найма. В 2006 году они с ответчиком приватизировали данную квартиру, а в июле 2007 года продали ее, т.к. совместное проживание с ответчиком стало невозможным из-за употребления последним спиртных напитков. Деньги от продажи квартиры поделили. Перед оформлением сделки купли- продажи указанной квартиры, они выписались из нее. Ответчика она прописала в д. <адрес>, в своей квартире, которую приобрела в 1994 году на собственные средства, т.е. до регистрации брака с ответчиком. В д. <адрес> они с ответчиком приехали в 2007 году и в указанной квартире совместно прожили около одного года. ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. После расторжения брака ответчик забрал из квартиры все свои вещи и на их автомашине РЕНО уехал. Последний раз они с ответчиком общались в начале 2009 года. Однако место его проживания ей до настоящего времени не известно. Никаких известий от ответчика с 2009 года она не получала. Связь с родственниками ответчика она не поддерживает, т.к. родители ответчика умерли, брат проживает на Украине, однако его место проживания ей так же не известно. В настоящее время она проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>. Содержать квартиру в д. Пустынь она не в состоянии, поэтому хочет ее продать, однако регистрация ответчика в указанной квартире препятствует оформлению данной сделки. Просит удовлетворить ее исковые требования

Ответчик Кунец Н.М. в судебное заседание не явился, хотя о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом. Согласно почтового извещения адресат ( ответчик Кунец Н.М.) по адресу: <адрес> Семёновский район д<адрес> <адрес> не проживает.

Третье лицо- Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явилось, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя УФМС, при этом указав, что исковые требования об обязании регистрирующего органа о снятии с регистрационного учета ответчика Кунец Н.П. не подлежат удовлетворению, как не отвечающие требованиям законодательства, поскольку снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, что предусмотрено п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении заявленных лиц отсутствуют.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика Кунец Н.П.- адвокат Козлова Л.Ф., привлеченная судом для участия в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала, возражала против признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, поскольку вся информация исходит только от истца. У суда нет сведений, где находится ответчик в настоящее время, а истец не предоставил суду никаких доказательств розыска ответчика. Просит в иске отказать.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что проживает в <адрес> Семёновского района с 1994 года. С истицей знакома около 16 лет. В <адрес> у истицы имеется двухкомнатная квартира, куда она приезжает периодически, так как постоянно проживает в <адрес>. Последний раз ответчика она видела два года назад. Истица приезжала в д<адрес> вместе с ним. Приходя к истице в квартиру, она не видела никаких мужских вещей.

Свидетель ФИО7 показала, что с истицей знакома с детства, истица родилась в д. <адрес>, а в настоящее время проживает в <адрес>. В <адрес> у Карпухиной М.К. имеется квартира, которую она купила в колхозе. Её родители проживали в д.Беласовка. С ответчиком Кунцом Н.П. она знакома. Он был зарегистрирован в квартире Карпухиной М.К. в д. <адрес> и некоторое время проживал с ней в данной квартире. Однако после расторжения брака он забрал приобретенный совместно с истицей автомобиль и уехал на нем. Никакими сведениями о месте проживания ответчика она не располагает. В 2009 году она ездила в гости к Карпухиной М.К., однако ответчика по месту проживания истицы не видела. Ей известно о том, что истица хочет продать указанную квартиру, поскольку ей трудно ее содержать, однако сделать этого не может, так как в квартире зарегистрирован ответчик. Все вещи в квартире принадлежат истице. Ранее дом, в котором и у истицы имеется квартира, значился под номером два, а теперь имеет номер сто восемьдесят.

Изучив материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика адвоката Козлову Л.Ф., свидетелей, суд считает, что исковые требования истицы Карпухиной М.К. подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, собственником <адрес> Семёновского района <адрес>, на основании договора купли- продажи, удостоверенного Семеновской государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, является Карпухина М.К., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Указанная квартира приобретена истицей до заключения брака с ответчиком. В связи с инвентаризацией жилого фонда в д. <адрес>, квартире принадлежащей Карпухиной М.К., расположенной в жилом кирпичном доме, присвоен почтовый адрес <адрес> д. <адрес> <адрес>, вместо <адрес> д. <адрес> <адрес> ( справка администрации Беласовского сельсовета <адрес> от 01 12 2010 года )

Согласно справки Беласовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Кунец Н.М. зарегистрирован по адресу: <адрес> Семёновский район д<адрес> <адрес> 06 07 2007 года, однако фактически не проживает по указанному адресу с сентября 2008 года, что подтверждается справкой № от 16 11 2010 года администрации Беласовского сельсовета <адрес>.

Согласно свидетельства о расторжении брака №-ТН №,выданного отделом ЗАГС <адрес>, брак между истцом Карпухиной М.К. и ответчиком Кунец Н.П. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( запись акта о расторжении брака № ).

Из изложенного следует, что отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер и подтверждает факт прекращения ответчиком семейных отношений с собственником жилого помещения по адресу: <адрес> д<адрес> <адрес>.

Доводы истца Карпухиной М.К. относительно того, что ответчик Кунец Н.П. добровольно в сентябре 2008 года выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, подтверждаются показаниями свидетелей: ФИО6, ФИО8.

Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире истца, ущемляет интересы последнего как собственника жилого помещения и лишает его возможности беспрепятственно реализовать своё право распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

При указанных обстоятельствах право пользования вышеуказанным жилым помещением за ответчиком, являющимся бывшим членом семьи собственника ( истицы Карпухиной М.К.) не сохраняется. Наличие соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между собственником и бывшим членом его семьи не установлено, а собственник ( истец Карпухина М.К.) отрицает наличие такового. Указанное свидетельствует об утрате ответчиком право пользования вышеуказанным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Исковые требования истицы в части возложения на УФМС по <адрес> обязанности снять Кунец Н.П. с регистрационного учета по адресу <адрес> д<адрес> <адрес> суд находит не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в пп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 07 1995 года №, а именно снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом,требование лиц о снятии с регистрационного учета подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, в данном случае при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карпухиной Маргариты Константиновны удовлетворить частично.

Признать Кунец Николая Петровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Семёновский район <адрес> <адрес>.

Исковые требования в части обязания УФМС по <адрес> снять Кунец Николая Петровича с регистрационного учета по адресу: <адрес> Семёновский район <адрес> <адрес>.,оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд в течении 10 дней.

Судья- Н.Г. Инвияева