Решение копияИменем Российской Федерации
03.03.2011 г. г. Семенов
Семеновский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Книжникова В.Д.
заинтересованного лица Долининой Т.Ю.
при секретаре Румянцевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солинова Юрия Александровича к Администрации р/п <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
Истец в своем иске указывает, что его покойной супругой ФИО5 в период их брака, приобрела жилой дом. Договор купли-продажи дома был заключен между ФИО5 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
На основании которого ФИО4 продает ФИО5 в собственность жилой дом расположенный по адресу <адрес>. На указанный дом ФИО5 было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный дом является их общим имуществом. Поскольку дом был в плохом состоянии, они с супругой решили реконструировать дом и на месте старого дома в 2003 году возвели новый дом. Общая площадь старого дома составляла 38,4 кв. м., а нового составила 20,6 кв.м. Никакие документы они на вновь построенный дом не получали, ошибочно считали, что новый дом имеет тот же номер и никаких изменений в документах производить не нужно.
ДД.ММ.ГГГГ его жена ФИО5 скончалась. После ее смерти он проживал и до настоящего времени проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию и фактически после смерти жены принял наследство. После смерти жены он обратился к нотариусу для открытия наследственного дела и получения наследства после жены. Начал собирать документы. Заказал в ГУ «Нижтехинвентаризации» технический паспорт дома. При изготовлении технического паспорта и проведении инвентаризации дома было выявлено, что новый дом является совершенно другим объектом и ему объяснили, что на него нужно оформлять право собственности в установленном законом порядке со сбором всех документов. И по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан техпаспорт на указанный дом.
В настоящее время нотариус не выдает ему свидетельства о праве на наследство на указанный дом, т.к. его покойная жена не имела зарегистрированного права собственности на новый жилой дом. И он просит суд признать за ним Солиновым Ю.А. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> лит. Б, общ. площадь 20,6 кв. м.
В судебном заседании он поддержал свое исковое заявление.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от него поступило заявление в котором он просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражает.
Третьи лица нотариус, представитель «Нижтехинвентаризации» в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, где они просят рассмотреть дело без их участия. Заинтересованное лицо Долинина Т.Ю. против удовлетворения заявления не возражает.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению т.к. согласно ст. 218 ГКРФ «право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Как следует из материалов дела покойной супругой истца ФИО5 в период брака с истцом приобрела по сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 38,4 кв. м. ФИО5 на данный дом было получено свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме истец с супругой проживали до 2003 года, т.к. указанный дом находился в ветхом состоянии на его месте супругами ФИО5 был совместно выстроен новый дом общей площадью 20,6 кв.м Документы на право собственности супругами не были оформлены. После смерти супруги ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истец остался проживать в указанном доме. И фактически является наследником имущества умершей супруги. У них имеется так же дочь Долинина Татьяна Юрьевна, которая не возражает против удовлетворения иска и отказалась от наследства в пользу истца. Истец обратился к нотариусу о вступлении в наследство однако ему было отказано, в связи с тем, что общая площадь дома изменилась с 38,4 кв. м. на 20,6 кв. м. в результате сноса дома под литером А и строительства нового дома под литером Б и ФИО5 в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на вновь выстроенный дом. Суд считает, что дом построен без нарушения требований закона также в соответствии со ст. 34 СКРФ имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью.
Исходя из вышеуказанного и руководствуясь ст. 197-199 ГПКРФ суд
Решил:
Признать за Солиновым Юрием Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца д. <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литер Б.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через Семеновский районный суд в течение 10 суток.
Судья - подпись Книжников В.Д.
Копия верна. Судья-