РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года г. Семёнов
Судья Семёновского районного суда Нижегородской области Книжников В.Д.,
при секретаре Румянцевой О.В.,
а также с участием истцов Сироткина С.Ф., Сироткиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироткина Сергея Федоровича, Сироткиной Галины Александровны к Министерству государственного имущества и земельных ресурсов <адрес>, Министерству социальной политики <адрес>, Государственному предприятию <адрес> «Ковернинский леспромхоз» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Сироткин С.Ф., Сироткина Г.А.,обратились в Семёновский районный суд Нижегородской области с иском к Министерству государственного имущества и земельных ресурсов <адрес>, Министерству социальной политики <адрес>, Государственному предприятию <адрес> «Ковернинский леспромхоз» о признании договора приватизации действительным, признании за ними права собственности на жилое помещение - <адрес>, в двухквартирном <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> с инвентарным номером 10722, общей площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой площадью - 32,4 кв.м. постройки 1985 года, по 1/2 доли каждому.
В своем заявлении указали, что Сироткин Сергей Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в Красно-Усадское лесничество Ковернинского мехлесхоза на должность погрузчика сучьев. Ему с женой Сироткиной Г.А. была выделена квартира в двухквартирном доме на усадьбе лесничества, расположенная по адресу: <адрес>, где они проживают по настоящее время. После выхода Закона «О приватизации жилья» они решили приватизировать жилье, но получали постоянный отказ от руководства лесхоза. В июле 2009 года приватизировали квартиру. С августа 2009 года ГП «Ковернинскому лесхозу» назначен внешний управляющий с последующей процедурой банкротства предприятия. Поэтому весь жилищный фонд, который передавали с федеральной собственности в областную, не прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации <адрес>, так как все счета лесхоза были арестованы. В настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем, просят иск удовлетворить.
В судебном заседании истцы Сироткин С.Ф., Сироткина Г.А., доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объёме и просили суд о признании договора приватизации действительным, признать за ними право собственности на 1/2 доли каждому, в жилом <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> с инвентарным номером 10722, общей площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой площадью - 32,4 кв.м. постройки 1985 года..
Представитель Министерства государственного имущества и земельных ресурсов <адрес> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя и направлении им копии решения суда. В своем отзыве пояснили, что согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Согласно ст. 10 Закона Нижегородской области «О жилищной политике в Нижегородской области» распоряжение жилыми помещениями жилищного фонда Нижегородской области осуществляется уполномоченными Правительством Нижегородской области органами исполнительной власти Нижегородской области. В соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области от 07.12.2007 г. № 460 полномочия по распоряжению жилыми помещениями Жилищного фонда Нижегородской области возложены на министерство социальной политики Нижегородской области. Таким образом, действующим законодательством Нижегородской области определен специально уполномоченный орган по распоряжению жилыми помещениями - министерство социальной политики Нижегородской области. В соответствии с п. 4.1. Положения о министерстве социальной политики Нижегородской области, утвержденного Постановлением Правительства Нижегородской области от 25.03.2009 № 148, министерство вправе заключать в установленном порядке договоры социального найма (найма) жилых помещений жилищного фонда Нижегородской области, договоры о передаче жилых помещений в собственность граждан и иные договоры в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции. Надлежащим ответчиком по данному делу является министерство социальной политики Нижегородской области, в связи с чем, просят суд в удовлетворении исковых требований Сироткина С,Ф. и Сироткиной Г.А. к Министерству государственного имущества и земельных ресурсов <адрес> отказать.
В судебном заседании истецСироткин С.Ф. и Сироткина Г.А, просили исключить из числа ответчиков Министерство государственного имущества и земельных ресурсов <адрес>.
В судебном заседании ходатайство истцов об исключении из числа ответчика Министерство государственного имущества и земельных ресурсов <адрес> было удовлетворено.
Представитель ответчика Министерства социальной политики <адрес> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя и направлении им копии решения суда. В своем отзыве пояснили, что в соответствии со статьей 8 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 № 26-3 «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность Нижегородской области», приватизация жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления поселений, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Отсутствие государственной регистрации права государственной собственности Нижегородской области не является препятствием регистрации права частной собственности на спорное жилое помещение в случае признания за истцом в судебном порядке права собственности на спорное жилое помещение, и внесения уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области, а именно, Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, соответствующих изменений в реестр имущества государственной собственности Нижегородской области об исключении жилого помещения на основании вступившего в законную силу судебного акта. Поскольку, Министерство является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению жилищным фондом Нижегородской области, то не возражает против признания за истцами права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, <адрес>.<адрес> по 1/2 доле за каждым.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Представитель ответчика Государственное предприятие <адрес> «Ковернинский лесхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 1, 2, 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жил фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд,
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.ст. 218 и 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года и Закона Нижегородской области от 07 апреля 2004 года № 26-3 «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области», Государственное предприятие «Ковернинский лесхоз» <адрес> передало в безвозмездную долевую собственность истцов Сироткиных (1/2 доля каждому) <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой площади 32,4 кв.м. постройки 1985 года (договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно данным технического паспорта составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилого <адрес>, литер А, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером 10722, имеет общую площадь 53,6 кв.м, в том числе жилую площадь 32,4 кв.м., постройки 1985 года.
Однако, предусмотренная законом государственная регистрации права собственности на жилое помещение за Сироткиными не производится по основаниям, не зависящим от воли истцов, чем нарушаются их права и законные интересы.
Как следует из позиции ответчиков, препятствием для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости является то, что он закреплен на праве хозяйственного ведения за Государственным предприятием «Ковернинский лесхоз» <адрес> (распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении государственного имущества на праве хозяйственного ведения», акт приема-передачи государственного имущества).
Согласно выписке из реестра имущества государственной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - <адрес>, лит.А общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Семёновский район <адрес>, находится в хозяйственном ведении ГП НО «Ковернинский лесхоз», относится к государственной собственности <адрес> и включена в соответствующий реестр ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер юридического лица: №, идентификационный номер объекта недвижимости: №.
Согласно распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ, квартире Сироткиных в двухквартирном доме был присвоен почтовый адрес: <адрес> Семёновский район <адрес>.
Основанием включения в реестр имущества государственной собственности <адрес> явились: Распоряжение Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений, подведомственных Федеральному агентству лесного хозяйства (лесхозов), как имущественных комплексов, в государственную собственность <адрес>»; Распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О приеме в государственную собственность <адрес>».
На основании изложенного, оснований для признание договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность недействительным не имеется, права истцов на приобретение жилого помещения в собственность могут быть реализованы в судебном порядке по рассматриваемым исковым требованиям. Кроме того, на основании вступившего в законную силу судебного решения объект недвижимости может быть исключен из реестра имущества государственной собственности <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования удовлетворить:
Признать за Сироткиным Сергеем Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Сироткиной Галиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. <адрес> <адрес>, право собственности на жилое помещение - <адрес>, в жилом <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> с инвентарным номером 10722, общей площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой площадью - 32,4 кв.м. постройки 1985 года по 1/2 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд Нижегородской области в течение 10 суток.
Судья - В.Д. Книжников