признание права собственности



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2011года г. Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Книжникова В.Д.,

с участием представителей истца по доверенности Пастухова В.Б., и адвоката адвокатской конторы <адрес> Кочергина В.И., предоставившего удостоверение № и ордер №,

представителя третьего лица Семеновского отдела Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Ляшкова А.Б.,

при секретаре Румянцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоряна Паруйр Валерьевича к <адрес> потребительского общества «Семеновское райпо» о признании права собственности на здание магазина

УСТАНОВИЛ:

Григоряна Паруйр Валерьевича обратился в суд с иском к <адрес> потребительского общества «Семеновское райпо» о признании права собственности на здание магазинарасположенный земельном участке с кадастровым номером № площадью 2535кв.м по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>, 2004 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 427,4 кв.м, основной площадью 401,9 кв.м.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ его отец - Григорян Валерий Джаникович, купил в <адрес>ном потребительском обществе здание столовой, расположенное в д<адрес> <адрес>. Здание столовой располагалось на земельном участке, находящемся в аренде. При покупке здания столовой право аренды указанного участка, имеющего кадастровый номер №, площадью 2535 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, перешло его отцу. ДД.ММ.ГГГГ его отец - Григорян В.Д., выкупил указанный земельный участок в собственность.При покупке здания столовой в Семеновском райпо одновременно отцу были проданы неуказанные в договоре купли-продажи подсобные помещения, построенные Семеновским райпо, хозяйственным способом, без какой-либо документации. Указанные подсобные помещения располагались на купленном участке отдельно от здания столовой. В 2004 году в связи с возникшей необходимостью его отец без какого-либо разрешения на строительство переоборудовал подсобные помещения в магазин, который с этого момента функционирует как магазин по продаже запасных частей для автомобилей. ДД.ММ.ГГГГ его отец - Григорян В.Д., подарил ему указанный земельный участок и здание столовой, что нашло отражение в договоре дарения и документах государственной регистрации права собственности.Одновременно его отец передал ему право владения и выстроенным магазином с тем, чтобы оформить его в собственность. По оценке, произведенной Семеновским филиалом ГПНО «Нижтехинвентаризация» стоимость данного магазина - 1 674 129 руб. Согласно ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. Строительство магазина обусловлено с целевым назначением земельного участка по обслуживанию проезжающего транспорта, его водителей, т.к. участок расположен на трассах Н.Новгород-Киров, Семенов-р.п.Воскресенское. Каких-либо помех другим владельцам прилегающих земельных участков данное здание магазина не создает, т.к. никаких строений на прилегающих землях нет. Просит признать за ним права собственности на здание магазинарасположенный земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2535кв.м по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>, 2004 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 427,4 кв.м, основной площадью 401,9 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, причины не явки не известны.

Представитель истца по доверенности Пастухов В.Б., поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель истца адвокат адвокатской конторы <адрес> Кочергин В.И. также поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес> потребительского общества «Семеновское райпо» в судебное заседание не явились, однако направили в адрес суда письмо с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Согласно ч. 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика <адрес> потребительского общества «Семеновское райпо».

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии <адрес> Семеновский филиал по доверенности Ляшков А.Б. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГП «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, направили в адрес суда письмо, согласно которому просили рассмотреть дело без их участия, и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ была проведена техническая инвентаризация здание магазина, расположенного по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>, разрешения на ввод в эксплуатацию магазина не представлено, оп результатам инвентаризации оформлен и выдан технический паспорт.

Согласно ч. 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ГП «Нижтехинвентаризация».

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии ст. 218 ч. 1 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.»

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что представитель ответчика <адрес> потребительского общества «Семеновское райпо» признали исковые требования Григоряна П.В., признание иска выражено в направленном в адрес суда заявлении, суд принимает данное признание и полагает, что исковые требования Григоряна П.В. обоснованы, подтверждаются предоставленными в суд документами, а именно: договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Григорян В.Д. подарил своему сыну Григоряну П.В. земельный участок с кадастровым номером № площадью 2535кв.м расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> здание столовой общей площадью 377,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>.; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГП НО «Нижтехинвентаризация», согласно которому, здание магазина (инвентарный номер 4190), расположенный по адресу: <адрес> д<адрес> <адрес>, общей площадью 427,4 кв.м., основной площадью 401,9 кв.м.; свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Григоряну П.В. подарен земельный участок (категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения) общей площадью 2535 кв.м.; свидетельством о праве собственности на здание столовой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Григоряну П.В. подарено одноэтажное задние столовой, общей площадью 377,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>.

В 2004 году в связи с возникшей необходимостью Григорян В.Д. без какого-либо разрешения на строительство переоборудовал подсобные помещения в магазин, который с этого момента функционирует как магазин по продаже запасных частей для автомобилей. Строительство магазина обусловлено с целевым назначением земельного участка по обслуживанию проезжающего транспорта, его водителей, т.к. участок расположен на трассах Н.Новгород-Киров, Семенов- р.п. Воскресенское. Каких-либо помех другим владельцам прилегающих земельных участков данное здание магазина не создает, т.к. никаких строений на прилегающих землях нет.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Григоряном Паруйром Валерьевичем право собственности на здание магазинарасположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2535 кв.м. по адресу: <адрес> д<адрес> <адрес>, здание 2004 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 427,4 кв.м., основной площадью 401,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через Семеновский районный суд в течение 10 дней.

Судья - В.Д. Книжников