Именем Российской Федерации 10 мая 2011 года г. Семёнов Судья Семёновского районного суда Нижегородской области Книжников В.Д., С участием истца Бурова Ю.А., при секретаре Румянцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурова Юрия Александровича, Буровой Нины Васильевны к Министерству социальной политики <адрес>, Государственному предприятию <адрес> «Ковернинский лесхоз» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Буров Ю.А., Бурова Н.В., обратились в Семёновский районный суд <адрес> с иском к Министерству социальной политики <адрес>, Государственному предприятию <адрес> «Ковернинский лесхоз» о признании договора приватизации действительным, признании права собственности за Буровым Ю.А. на 1/2 долю жилья, признании права собственности за Буровой Н.В. на 1/2 долю жилья - в жилом доме, расположенный по адресу: Лесничество <адрес> с инвентарным номером 12265, общей площадью 37,1 кв.м, в том числе жилой площадью - 19,8 кв.м. постройки 1965 года, общей площадью застройки 139,4 кв.м. В своем заявлении указали, что Буров Юрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, в 1982года был принят на работу в Ильино-Заборское лесничество Ковернинского мехлесхоза на должность техника-лесовода. Ему с женой была выделена квартира в 2-х квартирном доме на усадьбе лесничества, решением профкома Ковернинского мехлесхоза № от ДД.ММ.ГГГГ, где живут и сейчас с женой. После выхода Закона «О приватизации жилья» они решил приватизировать жилье, но получали постоянный отказ от руководства лесхоза. Но в июле 2009года они все таки приватизировали квартиру у ГП «Ковернинский лесхоз», имеется договор о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. С августа 2009 года ГП «Ковернинскому лесхозу» назначен внешний управляющий с последующей процедурой банкротства предприятия. Поэтому весь жилищный фонд, который передавали с федеральной собственности в областную, не прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации <адрес>, так как все счета лесхоза были арестованы. В настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем, просят иск удовлетворить. В судебном заседании истец Буров Ю.А., а также действующий в качестве представителя истца Буровой Н.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объёме и просил суд о признании договора приватизации действительным, признать за ним право собственности на 1/2 долю жилья, право собственности на 1/2 долю жилья за Буровой Ниной Васильевной в жилом <адрес>, расположенном по адресу: Лесничество <адрес> с инвентарным номером 12265, общей площадью 37,1 кв.м, в том числе жилой площадью - 19,8 кв.м. постройки 1965 года, общей площадью застройки 139,4 кв.м. Суду пояснил, что жилой дом находился в хозяйственном ведении ГП «Ковернинский лесхоз», который был объявлен банкротом, спорный объект недвижимости значится в реестре объектов государственной собственности <адрес>. Представитель ответчика Министерства социальной политики Нижегородской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя и направлении им копии решения суда. В своем отзыве пояснили, что в соответствии со статьей 8 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 № 26-3 «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность Нижегородской области», приватизация жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления поселений, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Отсутствие государственной регистрации права государственной собственности Нижегородской области не является препятствием регистрации права частной собственности на спорное жилое помещение в случае признания за истцом в судебном порядке права собственности на спорное жилое помещение, и внесения уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области, а именно, Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, соответствующих изменений в реестр имущества государственной собственности Нижегородской области об исключении жилого помещения на основании вступившего в законную силу судебного акта. Поскольку, Министерство является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению жилищным фондом Нижегородской области, то не возражает против признания за истцами права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Лесничество, <адрес> по 1/2 доли за каждым. В судебном заседании истецБуров Ю.А., а также действующий в качестве представителя истца Буровой Н.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,просили исключить из числа ответчиков Государственное предприятие <адрес> «Ковернинский лесхоз». В судебном заседании ходатайство истцов об исключении из числа ответчика Государственное предприятие <адрес> «Ковернинский лесхоз» было удовлетворено. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 1, 2, 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жил фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.ст. 218 и 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года и Закона Нижегородской области от 07 апреля 2004 года № 26-3 «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области», Государственное предприятие «Ковернинский лесхоз» Нижегородской области передало в безвозмездную собственность истцов Буровых <адрес> расположенного по адресу: Лесничество <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м, в том числе жилой площади 19,8 кв.м. постройки 1965 года (договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно данным технического паспорта составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: Лесничество, <адрес> с инвентарным номером 12265, имеет общую площадь 37,1 кв.м, в том числе жилую площадь - 19,8 кв.м. постройки 1965 года, общей площадью застройки 139,4 кв.м. Однако, предусмотренная законом государственная регистрации права собственности на жилое помещение за Буровыми не производится по основаниям, не зависящим от воли истцов, чем нарушаются их права и законные интересы. Как следует из позиции ответчика, препятствием для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости является то, что он закреплен на праве хозяйственного ведения за Государственным предприятием «Ковернинский лесхоз» <адрес> (распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении государственного имущества на праве хозяйственного ведения», акт приема-передачи государственного имущества). Согласно выписке из реестра имущества государственной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - <адрес>, лит.А общей площадью 37,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Семёновский район <адрес> Лесничество, 1, находится в хозяйственном ведении ГП НО «Ковернинский лесхоз», относится к государственной собственности <адрес> и включена в соответствующий реестр ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер юридического лица: №, идентификационный номер объекта недвижимости: №. Согласно распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому Бурова Ю.А. был присвоен почтовый адрес: <адрес> Семёновский район <адрес>, Лесничество, <адрес>. Основанием включения в реестр имущества государственной собственности <адрес> явились: Распоряжение Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений, подведомственных Федеральному агентству лесного хозяйства (лесхозов), как имущественных комплексов, в государственную собственность <адрес>»; Распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О приеме в государственную собственность <адрес>». На основании изложенного, оснований для признание договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность недействительным не имеется, права истцов на приобретение жилого помещения в собственность могут быть реализованы в судебном порядке по рассматриваемым исковым требованиям. Кроме того, на основании вступившего в законную силу судебного решения объект недвижимости может быть исключен из реестра имущества государственной собственности <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявленные исковые требования удовлетворить. Признать за Буровым Юрием Александровичем- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, за Буровой Ниной Васильевной - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. И-<адрес> право собственности на квартиру в жилом доме, расположенного по адресу: Лесничество <адрес> с инвентарным номером № имеет общую площадь 37,1 кв.м, в том числе жилую площадь - 19,8 кв.м. постройки 1965 года, общей площадью застройки 139,4 кв.м. по 1/2 доли каждому. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд <адрес> в течение 10 суток. Судья - В.Д. Книжников