Именем Российской Федерации

20 октября 2011года                                                                              г.Семёнов

Судья Семёновского районного суда Нижегородской области Шутов В.А.,

при секретаре Семериковой О.Ф.,

а также с участием истца Сизова П.Ф., представителя ответчика - администрации Семёновского района <адрес> по доверенности Мельниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, Сизовой Е.С. к Администрации Семёновского района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сизов П.Ф. и Сизова Е.С. обратились в суд с иском к Администрации Семёновского района <адрес> о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на <адрес> <адрес>, имеющую инвентаризационный номер №, состоящую из двух жилых комнат, площадью 20,1 кв.м. и 12,4 кв.м., столовой, площадью 9,4 кв.м. и кухни, площадью 9,7 кв.м., санузла, площадью 5.3 кв.м., котельной, площадью 8,5 кв.м., прихожей, площадью 2.2 кв.м.. В своем исковом заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного с администрацией АООТ «Семеновский опытно-экспериментальный механический завод», получилибезвозмездно в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве каждому <адрес>, в которой проживали на дату приватизации. 17 января ДД.ММ.ГГГГ года договор был зарегистрирован БТИ, в связи с чем, у них возникло право общей долевой собственности на квартиру. В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность указана общая площадь <адрес>,1 кв.м. и жилая площадь 22,3 кв.м., поскольку с указанными параметрами квартира числилась на балансе АООТ. В период проживания ими самостоятельно произведена реконструкция квартиры, в том числе, до заключения договора приватизации отцом Сизовой Е.С. был выполнен пристрой к квартире, а затем, в течение нескольких лет они также производили ее реконструкцию, что привело к увеличению общей и жилой площади. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 67,6 кв. м., в том числе жилая 41,9 кв.м.. Согласно, техническому паспорту ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь изменилась ввиду сноса отопительных приборов и строительства пристроев. В настоящее время решили произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащую квартиру, однако в Семеновском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии им отказали в регистрации, поскольку технические характеристики квартиры не соответствуют параметрам, указанным в правоустанавливающем документе.

В судебном заседании истец Сизов П.Ф. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объёме и просил суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю <адрес>, 1956 года постройки по <адрес> <адрес>, инвентаризационный номер 05967, состоящую из двух жилых комнат, площадью 20,1 кв.м. и 12,4 кв.м., столовой, площадью 9,4 кв.м. и кухни, площадью 9,7 кв.м., санузла, площадью 5.3 кв.м., котельной, площадью 8,5 кв.м., прихожей, площадью 2.2 кв.м.. Суду пояснил, что не может произвести государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку в правоустанавливающем документе и техническом паспорте на квартиру имеется расхождение в параметрах жилого помещении из-за проведенной реконструкции квартиры.

Соистец Сизова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Семёновского района <адрес> ФИО5 исковые требования Сизов П.Ф. и Сизовой Е.С. о признании права общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>ёнов <адрес> равных долях - по 1/2 доле каждому признала.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что исковые требования Сизов П.Ф. и Сизовой Е.С.подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Сизов П.Ф. и Сизова Е.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака, Сизов П.Ф. и Сизова Е.С. получили безвозмездно в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве каждому занимаемую ими квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой - 22,3 кв. м., и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома и квартиры, расположенную по адресу: <адрес>. Фрунзе, <адрес>, о чем был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, от ДД.ММ.ГГГГ между ними и АООТ «Семеновский опытноэкспериментальный механический завод».

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственности бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственность.

В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Кроме того, судом установлено, что в период проживания истцов в спорной квартире ими самостоятельно производилась реконструкция квартиры, как до заключения договора приватизации - выполнен пристрой, так и после на протяжении нескольких лет, что привело к изменению общей и жилой площади.

Согласно данным технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация», <адрес>, находится на 1 этаже одноэтажного бревенчатого <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (справка № от ДД.ММ.ГГГГ о технической характеристике объекта капитального строительства), расположенного по <адрес> имеет общую площадь 67,6 кв.м., в том числе жилую - 41,9 кв.м. и состоит из 02 жилых комнат, столовой, площадями 20,1 кв.м., 12,4 кв.м., 9,4 кв.м., а также кухни, площадью 9,7 кв.м., санузла, площадью 5.3 кв.м., котельной, площадью 8,5 кв.м., прихожей, площадью 2.2 кв.м..

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцы ФИО6 владели данным имуществом на законном основании, каких-либо нарушений прав соседей при реконструкции квартиры, не установлено.

          В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

         В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, договор безвозмездной передачи квартиры в собственность Сизов П.Ф. и Сизовой Е.С. был зарегистрирован в Семеновском бюро технической инвентаризации, записан в реестровую книгу 17 января ДД.ММ.ГГГГ года по<адрес>.

         Приведенные обстоятельства подтверждают правомерность заявленных истцами требований о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой - 41,9 кв.м., состоящей из 02 жилых комнат, столовой, площадями 20,1 кв.м., 12,4 кв.м., 9,4 кв.м., а также кухни, площадью 9,7 кв.м., санузла, площадью 5.3 кв.м., котельной, площадью 8,5 кв.м., прихожей, площадью 2.2 кв.м., расположенную на 1 этаже одноэтажного бревенчатого <адрес>, 1956 года постройки, по <адрес> <адрес>, и считает, что изменение технических параметров спорной квартиры произошли в результате её реконструкции в период открытого и добросовестного владения ею истцами на законном основании, в связи с чем, суд полагает, что иск Сизов П.Ф. и Сизовой Е.С.подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает признание ответчиком исковых требований, не противоречащее нормам закона, правам и законным интересам других лиц, и в силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ находит данное признание исковых требований самостоятельным основанием для удовлетворения данных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> и Сизовой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой - 41,9 кв.м., состоящей из 02 жилых комнат, столовой, площадями 20,1 кв.м., 12,4 кв.м., 9,4 кв.м., а также кухни, площадью 9,7 кв.м., санузла, площадью 5.3 кв.м., котельной, площадью 8,5 кв.м., прихожей, площадью 2.2 кв.м., расположенную на 1 этаже одноэтажного бревенчатого <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по <адрес> <адрес>, в равных долях - по 1/2 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд Нижегородской области в течение 10 дней.

                       Судья -                                                     В.А. Шутов