Копия.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года г. Семёнов
Судья Семёновского районного суда Нижегородской области Шутов В.А.
при секретаре Румянцевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева Виталия Семеновича к Министерству социальной политики <адрес>, Государственному предприятию <адрес> «Ковернинский лесхоз» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Румянцев В.С., обратился в Семёновский районный суд Нижегородской области с иском к Министерству социальной политики <адрес>, Государственному предприятию <адрес> «Ковернинский лесхоз» о признании договора приватизации действительным, признании за ним права собственности на жилое помещение - жилой <адрес>, расположенный по адресу: Лесничество, <адрес> с инвентарным номером № общей площадью 65,6 кв.м, в том числе жилой площадью - 50,3 кв.м. постройки 1986 года с холодным пристроем, общей площадью застройки 153,4 кв.м.
В своем заявлении указал, что он, Румянцев Виталий Семенович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отработал 38 лет в Ильино-Заборском лесничестве Ковернинского мехлесхоза. С 1989 года по настоящее время проживает в доме Ковернинского лесхоза, расположенного по адресу: Лесничество, <адрес>. После выхода Закона «О приватизации жилья» он решил приватизировать жилье, но получал постоянный отказ от руководства лесхоза. В последние годы добился оформления «Договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность», согласно которому право собственности на дом <адрес> Лесничество, Ильино-<адрес>, приобретает с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, но регистрация не прошла. С августа 2009 года ГП «Ковернинскому лесхозу» назначен внешний управляющий с последующей процедурой банкротства предприятия. Поэтому весь жилищный фонд, который передавали с федеральной собственности в областную, не прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации <адрес>, так как все счета лесхоза были арестованы. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем, просит иск удовлетворить.
В судебное заседание истец Румянцев В.С. не явился,от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по состоянию здоровья.
Представитель истца по доверенности Румянцева М.М., в судебное заседание также не явилась,от нее в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Министерства социальной политики <адрес> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя и направлении им копии решения суда. В своем отзыве пояснили, что в соответствии со статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность <адрес>», приватизация жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления поселений, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Отсутствие государственной регистрации права государственной собственности <адрес> не является препятствием регистрации права частной собственности на спорное жилое помещение в случае признания за истцом в судебном порядке права собственности на спорное жилое помещение, и внесения уполномоченным органом исполнительной власти <адрес>, а именно, Министерством государственного имущества и земельных ресурсов <адрес>, соответствующих изменений в реестр имущества государственной собственности <адрес> об исключении жилого помещения на основании вступившего в законную силу судебного акта. Поскольку, Министерство является органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению жилищным фондом <адрес>, не возражают против признания за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Лесничество, <адрес>.
Представитель ответчика Государственное предприятие <адрес> «Ковернинский лесхоз» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя и направлении им копии решения суда. В своем отзыве пояснили, что с иском согласны, поскольку договор о безвозмездной передаче жилого дома в собственность семьи Румянцевых был подписан руководителем ГП НО «Ковернинский лесхоз» в июле 2009 года.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 1, 2, 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жил фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд,
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.ст. 218 и 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений в государственную или муниципальную собственность в <адрес>», Государственное предприятие «Ковернинский лесхоз» <адрес> передало в безвозмездную собственность истца Румянцева <адрес> расположенного по адресу: Лесничество <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м, в том числе жилой площади 50,3 кв.м. постройки 1986 года (договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно данным технического паспорта составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: Лесничество, <адрес> с инвентарным номером № имеет общую площадь 65,6 кв.м, в том числе жилую площадь - 50,3 кв.м. постройки 1986 года с холодным пристроем, общей площадью застройки 153,4 кв.м..
Однако, предусмотренная законом государственная регистрации права собственности на жилое помещение за Румянцевым не производится по основаниям, не зависящим от воли истца, чем нарушаются его права и законные интересы.
Как следует из позиции ответчиков, препятствием для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости является то, что он закреплен на праве хозяйственного ведения за Государственным предприятием «Ковернинский лесхоз» <адрес> (распоряжение Министерства государственного имущества и земельных ресурсов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении государственного имущества на праве хозяйственного ведения», акт приема-передачи государственного имущества).
Согласно выписке из реестра имущества государственной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - жилой дом, лит.А общей площадью 65,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Семёновский район <адрес> Лесничество, 2, находится в хозяйственном ведении ГП НО «Ковернинский лесхоз», относится к государственной собственности <адрес> и включен в соответствующий реестр ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер юридического лица: №, идентификационный номер объекта недвижимости: №.
Согласно распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому Румянцева В.С. был присвоен почтовый адрес: <адрес> Семёновский район <адрес>, Лесничество, <адрес>.
Как следует из Решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А43-19098/2009 26-179, ГП НО «Ковернинский лесхоз» был признан несостоятельным (банкротом).
Основанием включения в реестр имущества государственной собственности <адрес> явились: Распоряжение Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений, подведомственных Федеральному агентству лесного хозяйства (лесхозов), как имущественных комплексов, в государственную собственность <адрес>»; Распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О приеме в государственную собственность <адрес>».
На основании изложенного, оснований для признание договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность недействительным не имеется, права истца на приобретение жилого помещения в собственность могут быть реализованы в судебном порядке по рассматриваемым исковым требованиям. Кроме того, на основании вступившего в законную силу судебного решения объект недвижимости может быть исключен из реестра имущества государственной собственности <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования удовлетворить:
Признать за Румянцевым Виталием Семеновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на жилое помещение - жилой <адрес>, расположенный по адресу: Лесничество, <адрес> с инвентарным номером № общей площадью 65,6 кв.м, в том числе жилой площадью - 50,3 кв.м. постройки 1986 года с холодным пристроем, общей площадью застройки 153,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд Нижегородской области в течение 10 дней.
Судья - подпись В.А.Шутов
Копия верна. Судья: