о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07февраля 2010 года г.Семёнов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Инвияевой Н.Г.

при секретаре Румянцевой О.В.,

с участием истца Новик Е.П., представителя истца Скобелева Ф.Н.,

представителя ответчика-администрации Семёновского района <адрес> по доверенности Миловацкого К.С.,

представителя третьего лица ГП «Нижтехинвентаризация» Соловьевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новик Евгении Павловны к Новик Александру Владимировичу, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом незавершенный строительством

УСТАНОВИЛ:

Новик Е.П. обратилась в суд с иском к Новик Александру Владимировичу, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> незавершенный строительством, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истец Новик Е.П. свои исковые требования уточнила: просит признать за ней право собственности на жилой дом незавершенный строительством, состоящий из: основного одноэтажного бревенчатого строения под литером Б с площадью застройки 36,7 кв.м.; каменного пристроя под литером Б1 с площадью застройки 19,7 кв.м., с инвентарным номером № со степенью готовности 70%, расположенный на земельном участке площадью 1182 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, при это пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.она состояла в браке с Новик Александром Владимировичем. На основании распоряжения администрации Семёновского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ей был выделен земельный участок площадью 1182 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по адресу : <адрес>, <адрес> заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке. Согласно указанного договора строительство дома должно было быть завершено в декабре 2001 года. Однако, за отсутствием денежных средств в период брака они с супругом строительство не осуществляли. После расторжения брака, в 2002 году она приобрела у гражданки ФИО3, проживающей по соседству с выделенным ей земельным участком, по адресу: <адрес> <адрес>, сруб дома за <данные изъяты> рублей, который находился у неё в деревне <адрес> Семёновского района и перевезла его на свой земельный участок. С 2002 по 2010 год она производила строительство данного жилого дома самостоятельно. В строительстве указанного жилого дома ни ее бывший супруг Новик А.В. ни какие-либо третьи лица материального участия не принимали.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным предприятием <адрес> «Нижтехинвентаризация» ей был выдан технический паспорт на объект незавершенный строительством, в соответствии с которым готовность объекта определялась в 70 %. В октябре 2010 года она обратилась в Семёновский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с вопросом регистрации права собственности на данный объект незавершенный строительством. ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в осуществлении технического учёта вышеуказанного объекта ей было отказано ввиду того, что не были предоставлены правоустанавливающие документы на объект учёта, а также в связи с тем, что жилой дом согласно договора с Управлением ЖКХ администрации Семёновского района <адрес> должен был быть завершен строительством в 2001 году. На вышеуказанном земельном участке, выделенном им под строительство жилого дома, ранее находился ветхий дом, который был снесен администрацией района. Просит удовлетворить ее исковые требования.

Представитель истца по доверенности Скобелев Ф.Н. исковые требования истца поддержал в полном объеме, просит признать за Новик Е.П. право собственности на вышеуказанный жилой дом незавершенный строительством.

Ответчик Новик А.В. в судебное заседание не явился, от него в суд поступило заявление о том, что исковые требования Новик Е.И. он признает в полном объеме, поскольку к строительству жилого <адрес> он не имеет никакого отношения. Строительство велось его бывшей супругой после расторжения брака. Ни строительными материалами, ни денежными средствами он ей не помогал, просит рассмотреть дело в его отсутствии,

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлений им копий решения суда.

Суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Новик А.В.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Семёновского района Миловацкий К.С. пояснил, что не возражает о признании за Новик Е.П. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: основного одноэтажного бревенчатого строения под литером Б с площадью застройки 36,7 кв.м.; каменного пристроя под литером Б1 с площадью застройки 19,7 кв.м., с инвентарным номером № со степенью готовности 70%, расположенный на земельном участке площадью 1182 кв.м..

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был своевременно и надлежащим образом извещен о времени, дате и месте проведения судебного заседания. Сведений о причинах своей неявки суду не предоставил,однако направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому: в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> является уполномоченным органом по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

По данным Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> на государственном кадастровомучете стоит объект капитального строительства ( далее ОКС), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (далее КН) КН № литер А, инвентарный номер №

ДД.ММ.ГГГГ от ГП НО «Нижтехинвентаризация» Семеновский филиал в орган кадастрового учета поступило заявление № о постановке на технический учет объекта капитального строительства. К данному заявлению был приложен следующий пакет документов: технический паспорт на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, литер Б, Б1 от ДД.ММ.ГГГГ, договор о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке, распоряжение администрации <адрес>, №-р от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, акт обследования. В результате обработки приложенных к заявлению документов, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отказе в осуществлении технического учета № №, так как пакет документов приложенный к заявлению, представлен на ОКС, который уже стоит на кадастровом учете. ДД.ММ.ГГГГ от ГП НО «Нижтехинвентаризация» Семеновский филиал в орган кадастрового учета поступило заявление о снятии с кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (далее КН) КН № литер А, инвентарный номер № На основании данного заявления и приложенных документов, объект капитального строительства был снят с кадастрового учета.Таким образом, для получения кадастрового паспорта на объект капитального строительства необходимо подать заявление о постановке на кадастровый учет, с приложением исправленной технической документации и правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Стороны не возражали относительно рассмотрения указанного дела в отсутствии 3-го лица.

Представитель третьего лица ГП «Нижтехинвентаризация» по доверенности Соловьева В.А. в судебном заседании пояснила, что в 2010году в Семеновский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» обратился ФИО9 по доверенности от Новик Евгении Павловны с заявлением о проведении инвентаризации жилого дома (объекта незавершенного строительства),находящегося по адресу <адрес>. Из правоустанавливающих документов представлено распоряжение <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе строений...», выписка из распоряжения № -р от ДД.ММ.ГГГГ «О заявлениях предприятий, организаций, граждан на капитальный ремонт и новое строительство», договор о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности, копия паспорта на застройку. Специалистами их организации ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация жилого дома по <адрес>, после чего составлен технический паспорт на жилой дом незавершенный строительством под лит.Б и Б1,а также выдана справка о том что при проведении осмотра жилого дома по <адрес> было установлено бревенчатый дом под лит.А снесен, выстроен новый бревенчатый дом под лит.Б с кирпичным пристроем Б1. Однако при направлении документов на кадастровый учет ФГ"У «Земельно-кадастровая палата» по <адрес> выдала им решение об отказе в осуществлении технического учета, так как строительство должно быть завершено в декабре 2010года. Считаем, что для органа, уполномоченного на внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 1 отзыва ФГУ «Земельно-кадастровая палата»)было подано заявление о постановке на кадастровый учет с приложением надлежащего технического паспорта(лит.Б,Б1) и правоустанавливающих документов, также своевременно подано заявление о снятии с кадастрового учета жилого дома под лит.А. Контроль же за сроками завершения строительных работ осуществляют уполномоченные на то организации. Не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, 3-е лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истицы Новик Е.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании ответчики- Новик А.В. и <адрес> признали иск Новик Е. П..

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками и находит исковые требования истца Новик Е.П. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Исковые требования Новик Е.П. подтверждаются предоставленными суду документами, а именно: выпиской из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на основании распоряжения администрации района №-р от 06 10 98 года « О сносе строений, находящихся в бесхозном состоянии», Новик Е.П. выделен земельный участок площадью 1182 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>; договором о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке, заключенного между управлением ЖКХ в лице начальника Майорова Ф.В. и застройщиком Новик Е.П., согласно которого

строительство указанного жилого дома должно было быть завершено в декабре 2001 года. Установлено, что в указанный срок истица не смогла осуществить строительство жилого дома и только в 2002 году, после расторжения брака с ответчиком Новик А.В., приобрела сруб дома и с 2002 по 2010 год занималась строительством дома на выделенном ей земельном участке.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанный жилой дом был построен на месте старого бревенчатого дома под литером «А», снесенного по распоряжению администрации <адрес> от 06 10 98 №-р, как строения, находящегося в бесхозном состоянии.

Согласно технического паспорта, выполненного ГП НО « Нижтехинвентаризация» Семеновский филиал ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом незавершенный строительством № по <адрес>, инвентарный номер № состоит из :

бревенчатого строения под литерой Б с площадью застройки 36,7 кв.м. и каменного пристроя под литерой Б1 с площадью застройки 19,7 кв.м., со степенью готовности 70 %. .

Приведённые обстоятельства подтверждают правомерность заявленных истицей требований о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом незавершенный строительством.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Новик Евгенией Павловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом незавершенный строительством № по <адрес>ёнов <адрес>, состоящий из бревенчатого строения под литерой Б с площадью застройки 36,7 кв.м. и каменного пристроя под литерой Б1 с площадью застройки 19,7 кв.м., с инвентарным номером №, степенью готовности 70 %, расположенный на земельном участке площадью 1182 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семёновский районный суд в течение 10 суток.

Судья - Н.Г. Инвияева

<данные изъяты>