По делу 2-591\2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июля 2011 года г. Семенов Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Смирновой М.Г., при секретаре Петровой Н.А., с участием истца Гидаятов Э.А.О., представителя ответчика Николаев А.Н. - адвоката адвокатской конторы Семеновского района Рябинина С.С., представившего удостоверение № и ордер №, представителя ответчика Синишина Л.К. - адвоката адвокатской конторы Семеновского района Козловой Л.Ф., представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гидаятова Гидаятов Э.А. к Николаев А.Н., Синишина Л.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Гидаятов Э.А.О. обратился в Семёновский районный суд Нижегородской области с иском к Николаев А.Н., Синишина Л.К. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>ёнов, <адрес>, указав в исковом заявлении, что он является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Семёновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Будучи собственником 11/20 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, он приобрёл 9/20 долей данного жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ и стал полноправным его собственником. На момент приобретения 9/20 долей данного жилого дома, в нем были зарегистрированы по месту жительства, но не проживали граждане: Николаев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в Семёновском районе (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) и Синишина Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданки Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в Семёновском районе (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) При продаже данных 9/20 долей жилого дома, продавец гарантировал, что указанные граждане в трёхдневный срок после государственной регистрации договора купли- продажи снимутся с регистрационного учёта по месту жительства по адресу : <адрес>, <адрес> установленном законом порядке, однако, место их фактического проживания не установил и на сегодняшний день они остаются зарегистрированными по вышеуказанному адресу. В настоящее время он имеет намерение продать принадлежащее ему на праве собственности данное жилое помещение. Обременение жилого помещения правами третьих лиц, создает ему определённые трудности как в поиске покупателей, так и в назначении соответствующей рыночной цены за его недвижимое имущество. В судебном заседании истец Гидаятов Э.А.О. свои исковые требования поддержал, пояснив, что он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>. На момент приобретения, данного жилого дома, в нем были зарегистрированы по месту жительства, но не проживали граждане: Николаев А.Н., и Синишина Л.К.. Членами его семьи ответчики не являются. Место нахождения ответчиков ему не известно. Считает, что право пользования вышеуказанным жилым помещением у ответчиков прекращено, в связи с переходом к нему права собственности на указанный дом. Просит суд признать Николаев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Нижегородской области в Семёновском районе) и Синишина Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданки Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в Семёновском районе) утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик Николаев А.Н. А.Н. в судебное заседание не явился, по поступившей информации - по последнему известному месту жительства : <адрес> <адрес> он отсутствует. Ответчик Синишина Л.К. в судебное заседание не явилась, по поступившей информации - по последнему известному месту жительства : <адрес> <адрес> она отсутствует. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Представитель ответчика Николаев А.Н. - адвокат адвокатской конторы Семёновского района Нижегородской области Рябинин С.С., привлеченный для участия в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против заявленных исковых требований. Представитель ответчика Синишина Л.К. - адвокат адвокатской конторы Семёновского района Нижегородской области Козлова Л.Ф., привлеченная для участия в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против заявленных исковых требований. Представитель 3-го лица Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области по доверенности Игнатьева О.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что она жена истца. Её муж является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики Николаев А.Н. А.Н. и Синишина Л.К.. Однако в этом доме они не проживают. Дом был ветхий и непригоден для проживания. Где в настоящее время проживают ответчики ей не известно. Членами семьи собственника - Гидаятова Гидаятов Э.А. они не являются. Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, представителей ответчиков, показания свидетеля, суд считает, что исковые требования Гидаятов Э.А.О. подлежат полному удовлетворению. Согласно статье 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Гидаятов Гидаятов Э.А. владеет на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, по договору купли-продажи 9\20 долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли- продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 2\5 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записям в домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы ответчики : Николаев А.Н. А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Синишина Л.К. с ДД.ММ.ГГГГ. Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО9 в судебном заседании установлено, что ответчики Николаев А.Н. А.Н. и Синишина Л.К. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>ёнов, <адрес> фактически не проживают, членами семьи собственника - Гидаятова Гидаятов Э.А. не являются. Право собственности на жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики, перешло к истцу Гидаятов Э.А.О., что является основанием для прекращения права пользования ответчиками Николаев А.Н. и Синишина Л.К. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Таким образом, суд считает, что следует признать Николаев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Синишина Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Николаев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Нижегородской области в Семёновском районе) и Синишина Л.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданки Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Нижегородской области в Семёновском районе) утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение 10 дней. Судья: М.Г. Смирнова