Дело № 2-608/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации копия 05 августа 2011 года город Семенов Судья Семеновского районного суда Нижегородской области Инвияева Н.Г., при секретаре Дундуковой Е.Ф., с участии истца Опарышев В.В., представителя ответчика - Администрации Медведевского сельского совета Семеновского района Нижегородской области - главы администрации Носкова Ф.В., Представителя третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» Курганова Е.П. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опарышева Виктора Владимировича к администрации Медведевского сельсовета Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 12000 квадратных метров, расположенного по адресу : <адрес>, деревня <адрес>, от <адрес> в границах установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного государственным предприятием Нижегородской области « Нижтехинвентаризация», расположенного на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. У С Т А Н О В И Л: Представитель истца Опарышев В.В. - Сурнина М.Е., действующая на основании доверенности, обратилась в Семеновский районный суд Нижегородской области к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области об обязании ответчика признать категорию земельного участка с кадастровым номером № площадью 12000 квадратных метров по адресу его местоположения: <адрес>, деревня <адрес> от <адрес> метров на юг, как земли населенных пунктов, обязании провести государственный кадастровый учет указанного земельного участка, в обосновании своей позиции по делу, сообщив следующее. Истец является собственником земельного частка с кадастровым номером №, расположенного в деревне <адрес>. Земельный участок площадью 0,10 га приобретен в собственность по распоряжению Медведевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства по категории земли населенных пунктов. Земельный участок длительное время используется им для выращивания овощных культур. В настоящее время планируется использовать его также как приусадебный участок для личного подсобного хозяйства с перспективой строительства индивидуального жилого дома. В связи с этим было организовано проведение землеустроительных работ с межеванием участка. При проведении геодезических работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка оформлено межевое дело и принято распоряжение Медведевской сельской администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка составила 1200 кв. м по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, от <адрес> м на ю<адрес> - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства. Земельный участок по схеме застройки улицы расположен по ее красной линии и граничит с домовладением № по <адрес>, то есть фактически относится к территориальной зоне индивидуальной жилой застройки сельского населенного пункта. Решением ФГУ « Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ № РКФ/11-21965 осуществление государственного кадастрового учета. изменений объекта недвижимости было приостановлено. Причиной приостановки оказалось то, что имелись противоречия между документами заявителя и сведениями государственного кадастра недвижимости, а именно: по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель «земли населенных пунктов», а по представленным в межевом плане координатам участок располагается на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности ( колхоз «По заветам Ленина»). Фактически земельный участок полностью одной стороной граничит с кадастровым кварталом д. <адрес> № а другая его часть расположена в кадастровом квартале колхоза «По заветам Ленина» №, который относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Граница кадастрового квартала данного сельского населенного пункта менялась неоднократно в связи с тем, что отдельные незастроенные земельные участки при кадастровом делении, из-за отсутствия на них строений и сооружений не были включены в состав приусадебных земель. С администрацией Медведевского сельсовета разногласий по местоположению данного землепользования не возникает, интересы владельцев общей долевой собственности не затронуты. В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец изменил свои исковые требования : ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от истца поступили измененные исковые требования : истец просил признатьза ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв. м. по адресу его местоположения <адрес>, д. <адрес> от <адрес> в границах установленных межевым планом, расположенном на землях населенных пунктов и выделенных для ведения личного подсобного хозяйства. При этом в качестве ответчиков, истец просил привлечь СПК «Медведевский», Администрацию Медведевского сельского совета, а в качестве 3-го лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата». В судебном заседании 05 августа 2011 года истец уточнил свои исковые требования: просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>, деревня <адрес> от <адрес> в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация», расположенного на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Так же уточнил наименование третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата», при этом пояснил, что спорный земельный участок, площадью 10 соток был выделен ему СПК « Медведевский « в 1999 году под строительство жилого дома.. В 2000 году по предложению СПК «Медведевский» он выкупил данный земельный участок, оплатив за него в кассу СПК 1500 рублей. 05 08 1999 года комземресурсами Семеновского района ему было выдано свидетельство на право собственности на землю. С момента выделения ему земельного участка и до настоящего времени он пользовался данным земельным участком для выращивания овощных культур. Ему не было известно о том, что СПК незаконно продал ему данный участок. В настоящее время он не может оформить землю надлежащим образом, поскольку часть его земельного участка оказалась расположенной на землях сельхозназначения. Просит удовлетворить его исковые требования и признать за ним право собственности на указанный земельный участок. По ходатайству истца надлежащими ответчиками по делу судом были признаны: СПК «Медведевский» и администрация Медведевского сельсовета, 3-м лицом ФБУ « Кадастровая палата». Представитель ответчика - глава администрации Медведевского сельсовета Семеновского района Нижегородской области Носков Ф.В., в судебном заседании исковые требования Опарышев В.В. признал в полном объеме, при этом пояснил, что выписка из распоряжения № от 30 10 1992 года относительно выделения в собственность бесплатно Опарышев В.В. земельного участка 0,10 га д. Дьяково для ведения личного подсобного хозяйства, Медведевской сельской администрацией была выдана ошибочно, поскольку установлено, что указанный земельный участок был выделен истцу правлением СПК « Медведевский». Признание иска ответчиком принимается судом, так как в соответствии со ст. 39 ГПК РФ данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчик СПК «Медведевский» в судебное заседание не явился. В ходе рассмотрения данного гражданского дела, на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц было установлено, что « СПК Медведевский» ДД.ММ.ГГГГ по решению арбитражного суда прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией вследствие банкротства. В связи с указанными обстоятельствами СПК Медведевский был исключен из числа ответчиков. Представитель 3-го лица ФБУ « Кадастровая палата» Курганова Е.П. не возражала относительно удовлетворения уточненных исковых требований истца, при этом пояснила следующее. По данным Учреждения на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> с декларированной площадью 1000 кв.м., границы земельного участка не установлены, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использованное использование - земли под личными подсобными хозяйствами. ДД.ММ.ГГГГ в Учреждение с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № обратился Опарышев В.В. К заявлению был приложен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, деревня <адрес> от <адрес> метров на юг. Рассмотрев представленные документы, Учреждением, было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № РКФ/11-21965 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, т.к. были выявлены противоречия между представленными заявителем документами и сведениями государственного кадастра недвижимости, а именно: по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель «земли населенных пунктов, а по представленным в межевом плане координатам участок располагается на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности (колхоз «По заветам Ильича»), (п. 1 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре). ДД.ММ.ГГГГ Учреждением было вынесено решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, т.к. истек срок приостановления в осуществлении кадастрового учета и не были устранены причины послужившие основанием для принятия решения о приостановлении в осуществлении кадастрового учета изменений (п. 6 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре).Данное решение в порядке главы 25 ГПК РФ не обжаловалось. В решении от ДД.ММ.ГГГГ № РКФ/№ истцу было рекомендовано обратится в суд для признания права собственности на земельный участок. с кадастровым номером 52:12:1500268:124, расположенном по адресу: <адрес>, деревня № от <адрес> метров на юг за Опарышев В.В., с указанием категории земельного участка:земли населенных пунктов, и с указанием вида разрешенного использования:под личное подсобное хозяйство. Решение суда будет являться основанием для устранения причин приостановки осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 52:12:1500268:124. Заслушав стороны, 3-е лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно выписки из протокола № правления СПК «Медведевский» от ДД.ММ.ГГГГ истцу Опарышев В.В. было выделено 10 соток земли в деревне <адрес> на <адрес> под строительство жилого дома с правом приватизации. ДД.ММ.ГГГГ истец произвел оплату за земельный участок 10 соток в размере 1500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №, выданной СПК « Медведевский». 05 08 1999 года на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», а так же выписки из протокола решения правления СПК « Медведевское « № от 29 07 99 года комземресурсами <адрес> истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, общей площадью 0, 10 га в д. <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Распоряжением Администрации Медведевского сельсовета <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении места расположения земельного участка» был утверждено расположение земельного участка, принадлежащего Опарышев В.В., на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, а именно: земельный участок площадью 1200 квадратных метра, деревня <адрес> от <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Государственным предприятием <адрес> «Нижтехинвентаризация» был изготовлен межевой план на данный земельный участок. Данный межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, деревня <адрес> от <адрес> метров на юг, при этом была определена площадь земельного участка - 1200 кв.м.. Решением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № РКФ/№ было приостановлено осуществление кадастрового учета спорного земельного участка на том основании, что имеются противоречия между предоставленными заявителем документы и сведениями государственного кадастра недвижимости, а именно: по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель «населенных пунктов», а по представленным в межевом плане координатам участок располагается на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности (колхоз «По заветам Ильича»). Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок. Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Суд учитывает полное признание ответчиком исковых требований, не противоречащее нормам закона, правам и законным интересам других лиц и в силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ находит данное признание исковых требований самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований Опарышев В.В.. Основанием признания права собственности на земельный участок являются обстоятельства, подтверждающие наличие права у истца на данный земельный участок. Предоставленные истцом доказательства подтверждают правомерность заявленных им требований о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>, деревня <адрес> от <адрес> в границах установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация», расположенного на землях населенных пунктов и выделенного для ведения личного подсобного хозяйства. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Опарышевым Виктором Владимировичем <данные изъяты> года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>, деревня <адрес> от <адрес> метров на юг в границах установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация», расположенного на землях населенных пунктов и выделенных для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья подпись Н.Г. Инвияева <данные изъяты> Судья-