дело № 2-857/2011г.

        Именем Российской Федерации

6 декабря 2011 года        г. Семенов

Судья Семеновского районного суда Нижегородской области Красильникова И.Г.

при секретаре Смирновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагибин В.В. к администрации Семеновского района Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), в силу приобретательской давности

    УСТАНОВИЛ:

Истец Нагибин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Семеновского района Нижегородской о признании права собственности на объект недвижимости- гараж, номер 99/1-1-4, литера Г, инвентарный номер №, расположенный по <адрес>, представляющий собой одноэтажное строение 1986 года постройки с кирпичными стенами, число этажей - 1, общей площадью 19,00 кв.м., в силу приобретательной давности. Указывая при этом, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность <адрес> <адрес> <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрирован БТИ, а в дальнейшем, право собственности на - квартиру зарегистрировано учреждением юстиции. Прежний собственник квартиры, продавец по договору купли - продажи, ФИО5 выстроила своими силами и за свой счет в ряду с другими гаражами в непосредственной близости от <адрес> гараж. Основанием для строительства гаража послужило решение Исполнительного комитета Семеновского городского совета народных депутатов №-а от ДД.ММ.ГГГГ «Заявления граждан на строительство и ремонт». Пункт 20 названного решения гласит: «Разрешить управлению релейной защиты у <адрес> установку кирпичных гаражей в количестве 3 штук, размером 5x3 м., на территории двора жилого дома». Указанный гараж был передан ему вместе с квартирой. С 03 сентября 1996 года, проживая в указанной квартире с семьей, непрерывно и открыто пользуется гаражом, что подтверждается справкой, выданной МУ «Благоустройство», № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельскими показаниями. Факт нахождения по указанному адресу гаража подтверждается техническим паспортом на нежилое здание (строение), выданным ГП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимости представляет собой кирпичный гараж, расположенный по <адрес>, номер 99/1-1-4, литера Г, инвентарный номер № на бутовом фундаменте с деревянными перекрытиями, кровля покрыта шифером, ворота металлические, оборудован системой электроснабжения. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом     недвижимости (гаражом) более пятнадцати лет. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Нагибин В.В. по доверенности Добронравов А.Е. полностью поддержал заявленные исковые требования, по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить, полагая обоснованным. Пояснил, что гараж был выстроен, на земельном участке, отведенном администрацией района и приобретен Нагибин В.В., вместе с квартирой.

Представитель ответчика администрации Семеновского района Нижегородской области Соловьева Е.А., действующий на основании доверенности, исковые требования Нагибин В.В. признала полностью.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии Ляшков Б.А., не возражал против удовлетворения иска Нагибин В.В., ввиду признания его ответчиком.

Привлеченная в качестве третьего лица на стороне истца Нагибина Т.Н. пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований супруга Нагибин В.В. о признании права собственности на гараж, приобретенный вместе с квартирой, которым они пользуются с 1996 года, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ч. 3 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ч.3 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Статья 39 ГПК РФ, предоставляет ответчику право признать иск, и такое признание не принимается судом только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска представителем ответчика - администрации Семеновского района Нижегородской области, считает, что исковые требования Нагибин В.В. обоснованы, подтверждаются предоставленными в суд документами. А именно: договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 продала и Нагибин В.В. приобрел квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; выпиской из решения исполнительного комитета Семеновского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-а, согласно которой исполком горсовета решил: разрешить управлению релейной защиты у <адрес> установку кирпичных гаражей в количестве 3 штуки, размером 5х3 м., на территории двора жилого дома; показаниями свидетелей - ФИО10, ФИО11, пояснившими, что при покупке квартиры Нагибин В.В. приобрел и гараж, который был построен прежними хозяевами рядом с домом. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом ГПНО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание (строение) кирпичный гараж № (инвентарный номер №) литера Г, расположенный по адресу <адрес>, представляющий собой одноэтажное строение 1986 года постройки с кирпичными стенами, число этаже1 -1, общей площадью 19, 00 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, не являющийся титульным владельцем доказал добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Доказательств возможного нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, в суд не представлено.

Приведенные обстоятельства подтверждают правомерность заявленного Нагибин В.В. требования, о признании права собственности на объект недвижимости кирпичный гараж. В связи с чем, суд полагает, что иск Нагибин В.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Нагибин В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>), право собственности на объект недвижимости (гараж) номер 99/1-1-4, литера Г, инвентарный номер № расположенный по адресу <адрес>, представляющий собой одноэтажное строение 1986 года постройки с кирпичными стенами, число этаже1 -1, общей площадью 19, 00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Семеновский райсуд в течение 10 суток со дня получения изготовленного мотивированного решения суда.

Судья -                                                И.Г.Красильникова