Дело № 2-143/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИп. Селижарово 28 июля 2010 года
Селижаровский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Величко Е.В.,при секретаре Касумовой Е.В.,
представителя истца Озеровой В.К. адвоката Виноградовой Н.Н., представившего удостоверение ..., ордер ...,
представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами Администрации Селижаровского района - Савина А.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/2010 по исковому заявлению Озеровой Валентины Константиновны к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области о признании факта владения наследодателем земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, о включении права ПНВ земельного участка в состав наследственного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Озерова Валентинина Константиновна обратилась в Селижаровский районный суд Тверской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области о признании факта владения наследодателем земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, о включении права ПНВ земельного участка в состав наследственного имущества.
Свои исковые требования Озерова В.К. мотивирует тем, что ее брат К.Е.К. проживал по адресу: ... в жилом доме. ... году ему администрацией ... поссовета было выдано свидетельство о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей. В свидетельстве указанно, что К.Е.К. предоставлен в пожизненное наследуемое владение и одновременно в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок размером 0,3455 га по вышеуказанному адресу, для обслуживания индивидуального жилого дома. Свидетельство зарегистрировано в Райкомземе, что подтверждается номером свидетельства .... Земельный участок выделен в натуре. На обратной стороне свидетельства имеется чертеж границ земельного участка, заверенный печатью Райземкома и подписью председателя Райкомзема С.Н.Н. Свидетельство не заверено печатью местной администрации и подписью Главы администрации ... поссовета. Постановлением Главы Администрации ... ... от ... года «О перерегистрации земельных участков в ...» К.Е.К. был предоставлен земельный участок размером 0,12 га в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., ..., ..., ... .... Предельный размер земельного участка, предоставляемый в собственность бесплатно, установлен решением ... поссовета в соответствии со ст. 36ЗК РСФСР. Остальные 2255 кв. м. из ранее предоставленных в ПНВ 3455 кв.м у К.Е.К. остались во владении на нраве ПНВ. Он постоянно пользовался земельным участком, участок огорожен. В соответствии с Законом РФ от 23 декабря 1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу данного закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения частью земельного участка, превышающей установленные нормы. В соответствии со ст. 6 Временного положения по регулированию земельных отношений в Тверской области, принятого постановлением Законодательного Собрания Тверской области от 25 июля 1996 г. N 400 в пожизненно наследуемом владении сохраняются за гражданами по их желанию земельные участки, предоставленные им до вступления в силу Указа Президента Российской Федерации от 24.12.93 г. «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации». Указанные участки могут быть переоформлены их владельцами в собственность в пределах норм, установленных законодательными органами области и органами местного самоуправления. Ее брат, К.Е.К, умер ... года. Наследственное имущество состояло из жилого дома и земельного участка размером 0.12 га с кадастровым номером .... расположенных по адресу: .... ..., ..., ..., .... ... года ее мать, К.П.И., получила свидетельство о праве на наследство по закону в ... ГНК, мать приняла в наследство указанное имущество своего сына, ее брата, К.Е.К.. Мать фактически приняла в наследство и земельный участок размером 2255 кв. м с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., .... На основании ч. 1 ст. 1181 ГК РФ. В соответствии с п.9 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственною реестра прав па недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о нраве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочною) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении норм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей». При оформлении наследственных прав ее мать, К.П.И. не могла подтвердить нотариусу принадлежность земельного участка, принадлежавшего на праве ПНВ ее брату, К.Е.К., из-за неполного оформления свидетельства на право ПНВ земельным участком размером 0.3455 га. Это произошло по вине должностных лиц Администрации ... поссовета, по халатности выдавших К.Е.К. свидетельство с указанными нарушениями. Согласно завещанию К.П.И. от ... года все свое имущество, в том числе указанные объекты недвижимости, она завещала ей. ... года ее мать, К.П.И., умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка размером 0.12 га с кадастровым номером .... расположенных по адресу: .... ..., ..., ..., .... Я фактически приняла это наследство, а также я приняла фактически в наследство земельный участок размером 2255 кв. м с кадастровым номером .... расположенный но адресу: .... ..., ..., ..., .... В связи с пропуском шестимесячного срока обращения к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию она обращалась в Селижаровский районный суд. Решением Селижаровского районного суда Тверской области от ... года мне восстановлен срок для принятия наследства и за ней признано право собственности на жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером ... и земельный участок размером 0.12 га с кадастровым номером .... расположенные по адресу: .... ..., ..., ..., .... Она зарегистрировала право собственности на эти объекты. При оформлении своих наследственных прав она также не могла подтвердить нотариусу принадлежность земельною участка, принадлежавшею на праве ПНВ ее брату К.Е.К. из-за неполного оформления свидетельства па право ПНВ земельным участком размером 0.3455 га. По этой причине нотариус ... нотариальною округа отказался выдать ей свидетельство о наследовании права ПНВ на указанный земельный участок. По данным кадастрового учета правообладателем земельного участка размером 2255 кв. м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., уд. ... на праве пожизненного наследуемого владения указан ее брат К.Е.К. Считает, что земельный участок размером 2255 кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... ..., ..., ..., ..., предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения ее брату К.Е.К., должен быть включен в наследственное имущество умершего К.Е.К. и передан в наследство ей, как его единственной наследнице.
В судебном заседании истец Озерова В.К. изменила свои исковые требования, просила 1) установить факт владения наследодателем К.Е.К. на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком размером 2255 кв.м. с кадастровым номером ..., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, расположенным по адресу: ... ... ... ... ...; 2) признать за ней, Озеровой В.К., право собственности на земельный участок размером 1169 кв.м. с кадастровым номером ..., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... на основании приобретательной давности. От исковых требований о включении права в ПНВ земельного участка в состав наследственного имущества умершего Конюхова Е.К. отказывается. При этом пояснила, что по данным кадастрового учета правообладателем земельного участка размером 2255 кв.м. с кадастровым номером ..., фактический размер участка 1169 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ... ... на праве пожизненного наследуемого владения является ее брат, умерший ... г. В настоящее время участок не имеет собственника. Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности, других вещных прав» в п.15 разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Она, получая во владение названный земельный участок, не знала о неправильном оформлении свидетельства о праве на ПНВ на имя К.Е.К., что на его основании ни у наследодателя К.Е.К., ни у матери К.П.И., ни у нее не возникло право собственности на земельный участок. Она, вместе с наследодателями более 15 лет открыто владела земельным участком, пользовалась им, обрабатывала его. При жизни им открыто пользовались и обрабатывали К.Е.К. и ее мать К.П.И., наследница брата К.Е.К. Владение данным земельным участком с ее стороны не прекращается. Время добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком исчисляется с 02.09.1992 г., с момента издания главой ... поссовета постановления ... о предоставлении наследодателю К.Е.К. земельного участка размером 3455 кв.м. на праве ПНВ. Несмотря на отсутствие данного постановления в районном архиве, оно указано в свидетельстве о праве на наследство по закону от ... г., выданном нотариусом Л.Л.А., ее матери К.П.И. Факт издания данного постановления признан Управлением Роснедвижимости по ..., принявшим ... г. решение о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, как ранее учтенного объекта. В акте определения кадастровой стоимости земельного участка дважды в графе 5 и 7 имеется ссылка на указанное постановление. На основании ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Кадастровая оценка земельного участка размером 1169 кв.м. составляет 15115,17 рублей (1169 кв.м. х 12,93 кв.м./руб.= 15115,17 рублей). Считает, что она приобрела право собственности на земельный участок размером 1169 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... ... ... ... ..., предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения ее брату К.Е.К., на основании приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Виноградова Н.Н. поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить уточненные исковые требования Озеровой В.К. в полном объеме. Пояснила, что свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей ... ... выданное К.Е.К. без указания в нем номера и даты постановления ... Поссовета, это вина органов самоуправления, это именно они не правильно его оформили. Это вина должностных лиц поселкового совета .... Истец обращалась в архив, к нотариусу, и там нет ни каких данных об этом. У комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами не правильная позиция. Земельный участок, согласно данному свидетельству, был предоставлен К.Е.К. площадью 0,3455 га - и в ПНВ, и в бессрочное (постоянное) пользование, почему истец должен выкупать или брать в аренду, свою же землю. За К.Е.К. числится этот земельный участок, который стоит на кадастровом учете, и имеет кадастровый номер, и то, что в свидетельстве нет печати и даты, это не вина истца. Факт выделения земельным участком нашел свое подтверждение. В свое время, когда обращались к нотариусу, постановление о выделении земельного участка было, иначе нотариус не выдал бы свидетельство о праве на наследство. Истец не виновата, что не правильно все было оформлено, это недобросовестность сельского совета. Земельный участок огорожен, с соседями споров нет. Есть кадастровый паспорт, этот участок принадлежит этой семье уже много лет, там и родители проживали, и владел потом брат истицы этим земельным участком. Позиция ответчика не соответствует закону. В начале 90 годов комитет по земельной реформе и земельным ресурсам выдал К.Е.К. свидетельство ..., как документ установленной законом формы. Форма документа не придумана райкомземом, не изготовлен лично самим К.Е.К. Выделение земельного участка состоялось, К.В.К. владел этим земельным участком, а затем после его смерти стала владеть его мать. А на данный момент наследником земельного участка является его сестра Озерова В.К., к которой переходит право на весь земельный участок, а не на часть его. Озерова В.К. не могла оформить до конца свои права на земельный участок по вине должностных лиц. Администрация ... поселкового совета не оформила надлежащим образом постановление. Но у Озеровой В.К. имеется свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, на земельный участок и жилой дом, в котором указывается о постановлении ... Поссовета ... от ... г. Неправомерных действий со стороны истицы по захвату земельного участка не совершено. Есть решение Селижаровского районного суда от 15.09.2008 г. о продлении срока принятия наследства Озеровой В.К. на земельный участок площадью 1200 кв. м, то есть на часть земельного участка К.Е.К. Оставшаяся часть земельного участка, на который Озерова В.К. просит признать право собственности, составляет 1169 кв. м, а не 2255 кв. м. Так как при проведении межевания всего земельного участка было установлено, что его площадь в тех границах, которые были еще при пользовании им К.Е.К. и К.Н.И., составляет фактически 2369 кв. м, а не 3455 кв. м, как указано в свидетельстве. Данный факт истица не оспаривает, потому что земельный участок изначально был таким, каким достался ей в наследство.
В судебном заседании представитель ответчика Савин А.С. иск не признал, и пояснил, что процедура оформления земельного участка нарушена. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами не может считать свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей ... законным, так как в нем не указано постановление, на основании которого выдано данное свидетельство, не имеется подписи и даты, то есть, нарушена процедура оформления. Таким образом, у истца отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок. У истца законно оформлено только 1200 кв. м земли. Остальную часть спорного земельного участка О.В.К. может выкупить у администрации, либо взять в аренду. Истец в ходе судебного разбирательства не представил убедительных доказательств о наличии правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 1169 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., .... В соответствии с Земельным кодексом РФ основным документом, устанавливающим право на земельный участок, является Постановление органа местного самоуправления. В данном случае были нарушены нормы земельного законодательства, те есть, минуя орган местного самоуправления ..., райкомзем ... выдал свидетельство К.Е.К. на два земельных участка площадью 3455 кв.м. - в пожизненное наследуемое владение, и площадью 3455 кв.м. - в бессрочное (постоянное) пользование. В связи с нарушением земельного законодательства данное свидетельство и не было завизировано и подписано органом местного самоуправления .... Произошло нарушение процедуры выделения земельного участка в ... по адресу: ..., .... В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования о площади земельного участка. Истец просит признать право ПНВ на земельный участок в ..., ..., .... площадью 1169 кв.м. На вышеуказанный земельный участок истец в полном объеме отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, и поэтому истец не имеет право претендовать на данный земельный участок. Представленные истцом в ходе судебного разбирательства чертежи, схемы и план инвентаризации на земельный участок в соответствии с Земельным кодексом РФ не устанавливают право истца на земельный участок площадью 1169 кв.м. в ... ..., .... Это всего лишь рабочие чертежи, которые устанавливают факт самовольного огораживания истцом земельного участка, который в соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действия Земельного кодекса РФ» находится в ведении администрации .... В данном случае истец пытается узаконить факт изъятия у государства 1169 кв.м. земельного участка в ..., ..., .... В соответствии с порядком оформления и выдачи свидетельства на право на землю, утвержденным первым заместителем представителя Роскомзема ... г., свидетельство выдается при первичном предоставлении земельного участка на основании решения местной администрации, к свидетельству должен быть приложен чертеж земельного участка. При невозможности выдачи чертежа со свидетельством, его границы должны быть установлены в месячный срок. Доводы истца, ссылающегося на свидетельство, являются не состоятельными.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Селижаровского района суда от ... г. подтверждается, что Озеровой В.К. восстановлен срок для принятия наследства, оставшегося после смерти К.П.И., умершей ... г., - жилого дома, двух сараев, бани по адресу: ... ... ... ... ..., и наследства, оставшегося после смерти К.Е.К., умершего ... г., - земельного участка, площадью 1200 кв. м, по адресу: ... ... ... ... ..., она признана принявшей указанное наследство. Также данным решением за Озеровой В.К. признано право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу ... ... ... ..., с кадастровым номером ..., и на земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по указанному адресу с кадастровым номером .... Данное решение суда вступило в законную силу (л. д. 13).
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вышеуказанным решением суда установлено, что Озерова В.К. является единственной наследницей второй очереди имущества, оставшегося после смерти ее брата К.Е.К. - земельного участка. Факт отсутствия других наследников подтверждается не только показаниями истца Озеровой В.К., свидетелей, третьих лиц, но и справкой нотариуса ... о том, что наследственное дело ...... г. к имуществу умершего ... г. К.Е.К. открыто по заявлению К.П.И., и что после смерти К.П.И., умершей ... г. наследственное дело не открывалось. В справке не содержится сведений об обращении к нотариусу других наследников.
Свидетельством на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей ... ... подтверждается, что К.Е.К. был предоставлен земельный участок по адресу: ... ... ... площадью 0,3455 га с указанием в графе «пожизненное наследуемое владение» и в графе «бессрочное (постоянное) пользование» для обслуживания индивидуального жилого дома. В свидетельстве указано, что земельный участок предоставлен на основании Постановления ... Поссовета, но дата и номер его отсутствуют. Данное свидетельство заверено подписью председателя комитета по земельной реформе и земельным ресурсам и печатью комитета (л. д. 14).
Кадастровый паспорт земельного участка ... от ... г. подтверждает, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ... ... ..., площадью 1200 кв. м, является К.Е.К. (л. д. 15).
Кадастровый паспорт земельного участка ... от ... г. подтверждает, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ... ... ..., площадью 2255 кв. м, является К.Е.К. (л. д. 16). Как пояснили в судебном заседании истица Озерова В.К. и ее представитель адвокат Виноградова Н.Н., указанная в паспорте площадь земельного участка 2255 кв. м - это оставшаяся часть земельного участка ранее предоставленного К.Е.К. в ПНВ (3455 кв. м - 1200 кв. м = 2255 кв. м).
Свидетельством о праве на наследство по закону от ... г., удостоверенным нотариусом ... государственной нотариальной конторы, подтверждается, что наследником имущества К.Е.К., умершего ... г. является К.П.И. Наследственное имущество состоит из жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью 3455 кв. м, выделенного наследодателю на основании Постановления Главы администрации ... от ... г. ... для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома в пожизненное наследуемое владение (л. д. 17).
Из завещания от ... г. следует, что все имущество после своей смерти, в том числе и земельный участок по адресу: ... ... ..., К.П.И. завещала Озеровой Валентине Константиновне (л. д. 18).
Из архивной справки ... от ... г. архивного одела администрации ... следует, что в документальных архивных материалах фонда администрации ... за 1992 г. постановления ... от ... г. о предоставлении земельного участка К.Е.К. в ... ... ... не обнаружено (л. д. 19).
Из материалов инвентаризации земель ... по ... ..., полученных по запросу суда из ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, следует, что в кадастровом квартале ... ... района имеется землепользование ..., землепользователем которого является К.Е.К., ... .... Данный факт подтверждается приложением к свидетельству и чертежом границ землепользования. Геоданные (дирекционные углы, длина линий), описание смежеств и границ смежных землепользователей полностью совпадают с планом на участок земли, передаваемый в собственность К.П.И., который является приложением к свидетельству государственной регистрации права ....
Из сведений ФГУ «Земельная кадастровая палата» ... от ... г. следует, что кадастровый паспорт земельного участка площадью 2255 кв. м, расположенный по адресу: ... ... ..., предоставлен на основании заявления ... от ... г. от Озеровой В.К. о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Основанием для внесения земельного участка в государственный кадастр кроме заявления Озеровой В.К. явились: свидетельство ... ..., решение Селижаровского районного суда от 15.09.2008 г., свидетельство о праве на наследство по закону от ... г., свидетельство о государственной регистрации права Озеровой В.К. на земельный участок площадью 1200 кв. м от ... г., акт определения кадастровой стоимости земельного участка. В результате рассмотрения заявления Озеровой В.К. с вышеуказанными документами было принято решение о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, что подтверждается решением Управления Роснедвижимости по ... ... от ... г.
В судебном заседании истица Озерова В.К. пояснила, что она начала проводить межевание земельного участка по ... ... в .... Работниками ООО ... в числе других документов была составлена схема расположения земельного участка на плане кадастрового квартала, основой которого явился ортофотоплан земельного участка. Согласно указанным документам общая фактическая площадь земельного участка по указанному адресу составляет 2369 кв. м. Несмотря на то, что в свидетельству ... площадь земельного участка указана - 3455 кв. м, истица с площадью земельного участка 2369 кв. м согласна, ее не оспаривает, потому что с 1992 г. размер земельного участка, его границы, не менялись, именно таким земельным участком пользовался с момента его предоставления ее брат К.Е.К., мать К.П.И., а теперь и она сама. Поэтому просит суд признать за ней право собственности на земельный участок 1169 кв. м., и установить, что наследодатель К.Е.К. владел на праве пожизненного наследуемого владения данным земельным участком, кадастровый номер которого ...
В судебном заседании установлено, что по данным кадастрового учета правообладателем земельного участка размером 2255 кв.м. с кадастровым номером ... фактический размер которого составляет 1169 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ... ... на праве пожизненного наследуемого владения является брат истицы Озеровой В.К. - К.Е.К., умерший ... г., что подтверждается кадастровым паспортом от ... г. В настоящее время участок не имеет собственника. Она, получая во владение названный земельный участок, не знала о неправильном оформлении свидетельства о праве на ПНВ на имя К.Е.К., что на его основании ни у наследодателя К.Е.К., ни у матери К.П.И., ни у нее не возникло право собственности на земельный участок. Она, вместе с наследодателями более 15 лет открыто владела земельным участком, пользовалась им, обрабатывала его. При жизни им открыто пользовались и обрабатывали К.Е.К. и ее мать К.П.И., наследница брата К.Е.К. Владение данным земельным участком с ее стороны не прекращается. Время добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком исчисляется с ... г., с момента издания главой ... поссовета постановления ... о предоставлении наследодателю К.Е.К. земельного участка размером 3455 кв.м. на праве ПНВ. Несмотря на отсутствие данного постановления в районном архиве, оно указано в свидетельстве о праве на наследство по закону от ... г., выданном государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы Л.Л.А., ее матери К.П.И. Факт издания данного постановления признан Управлением Роснедвижимости по ..., принявшим ... г. решение о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, как ранее учтенного объекта. В акте определения кадастровой стоимости земельного участка дважды в графе 5 и 7 имеется ссылка на указанное постановление.
Суд считает необоснованными доводы руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами Савина А.С. о том, что исковые требования Озеровой В.К. не подлежат удовлетворению в связи с тем, что у истицы отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок - постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, и поскольку у истца законно оформлено только 1200 кв. м земли, остальную часть спорного земельного участка Озерова В.К. может выкупить у администрации, либо взять в аренду. Свидетельство ... о предоставлении К.Е.К. земельного участка площадью 0,3455 га подписано руководителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам ..., и заверено гербовой печатью. О каких-либо нарушениях закона при выдаче документов он не имел никакого представления. Он, вступившая в наследство после его смерти К.П.И., а затем и Озерова В.К. добросовестно считали действия должностных лиц правомерными.
Ненадлежащее выполнение должностными лицами положений закона не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, которые добросовестно и своевременно
выполнили требования об оформлении земельных участков, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на тот момент.
Истица Озерова В.К. просит суд не только установить факт владения наследодателем К.Е.К. на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком размером 2255 кв.м. с кадастровым номером ..., но и признать за ней право собственности на земельный участок с фактическим размером 1169 кв.м. с кадастровым номером ..., на основании приобретательной давности.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В судебном заседании установлено, что Озерова В.К. приобрела право собственности на земельный участок размером 1169 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... ... ... ... ..., предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения ее брату К.Е.К., на основании приобретательной давности. Она, вместе с наследодателями более 15 лет открыто владела земельным участком, пользовалась им, обрабатывала его. При жизни им открыто пользовались и обрабатывали К.Е.К. и ее мать К.П.И., наследница брата К.Е.К. Владение данным земельным участком с ее стороны не прекращается. Время добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком исчисляется с ... г., с момента издания главой ... поссовета постановления ... о предоставлении наследодателю К.Е.К. земельного участка размером 3455 кв.м. на праве ПНВ.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности, других вещных прав» в п. 15 разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п. 3 данной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Гражданский иск Озеровой Валентины Константиновны удовлетворить.
Установить факт владения наследодателем К.Е.К. на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером ..., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, расположенным по адресу: ... ... ... ... ....
Признать за Озеровой Валентиной Константиновной право собственности на земельный участок размером 1169 кв.м. с кадастровым номером ..., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Селижаровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Величко