Решение не вступило в законную силу
Дело № 2-4/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИп. Селижарово 14 марта 2011 года
Селижаровский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ляшкевич Л.А.,при секретаре Смирновой Т.С.,
с участием заместителя прокурора Селижаровского района Горячева В.А.,
представителя истца и ответчика по встречному иску Департамента лесного комплекса Тверской области - Лукашова Г.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Смирновой Н.Г. адвоката Виноградовой Н.Н., представившей удостоверение № и ордер №,
представителя ответчика и истца по встречному иску Лазарева В.А. - адвоката Грехова В.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Селижарово Тверской области гражданское дело по иску прокурора Селижаровского района Тверской области в интересах Российской Федерации к Лазареву Валентину Алексеевичу, Смирновой Наталье Григорьевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, признании незаконным выделение земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли, признании договора дарения земельного участка недействительным, прекращении права собственности Лазарева В.А. на земельный участок и встречному иску Лазарева Валентина Алексеевича к Департаменту лесного комплекса Тверской области об исключении из Единого государственного лесного реестра сведений о лесном участке,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Селижаровского района Тверской в интересах Российской Федерации обратился в суд с исковым заявлением к Лазареву Валентину Алексеевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Итафор» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим Российской Федерации, из земель лесного фонда, расположенном в <адрес>, с присвоенным кадастровым №, для чего истребовать из незаконного владения Лазарева Валентина Алексеевича указанный объект недвижимости, восстановлении границ земельного участка, признании недействительной государственной регистрации права собственности за Лазаревым В.А. на данный земельный участок.
Свои исковые требования прокурор Селижаровского района мотивировал тем, что прокуратурой Селижаровского района на поднадзорной территории проведена проверка соблюдения законодательства о земле и лесопользовании. Проведенной проверкой установлено, что <данные изъяты> при осуществлении межевания земельных участков допущены нарушения интересов Российской Федерации. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Лесного кодекса РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях лесных категорий. Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (ч. 1 ст. 8 ЛК РФ). Согласно ч. 1 ст. 101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Согласно проектной документации по проектированию лесных участков в границах <адрес> и проекту организации и ведения лесного хозяйства <данные изъяты> квартал <адрес> занят лесными массивами лесов водоохранных зон. В соответствии с распоряжением Губернатора Тверской области от 27.11.2006 № 559-ра и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок, занятый лесными массивами и расположенный в <адрес> находится на землях лесного фонда. Тем самым, земельный участок, расположенный в вышеуказанном квартале находится в федеральной собственности и в силу положения лесного законодательства не может находится в частной и муниципальной собственности. В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 16 Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (ч. 1 ст. 23 Федерального закона). Как установлено проведенной проверкой ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тверской области и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области на основании заявления Смирновой Н.Г., Р.Г.Ф., Б.Л.М. С.А.А. на государственный кадастровый учет с присвоением соответствующего кадастрового номера поставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в районе <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер № и он поставлен на кадастровый учет. Пунктом 3 ч. 1 ст. 7 вышеуказанного Федерального закона определено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тверской области было описано местоположение границ земельного участка. Проведенной проверкой установлено, что местоположение границ земельного участка осуществлено на основании межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ <данные изъяты>». При сравнении описаний местоположения границ земельного участка, выполненных <данные изъяты> и материалов лесоустройства следует, что данный земельный участок при межевании Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> определен на местности на земельный участок из земель лесного фонда, расположенный в <адрес>, что в свою очередь является неправомерным, фактически передает право собственности на лесные массивы, расположенные на данном земельном участке, частому лицу Лазареву В.А., и влечет за собой нарушение прав Российской Федерации. Указанное подтверждается выкопировкой с карты колхоза <данные изъяты>, копией из планшета совхоза <данные изъяты> а также кадастрового паспорта земельного участка. Таким образом, при определении <данные изъяты> местоположения границ на местности и при принятии решения об осуществлении кадастрового учета по постановке земельного участка с кадастровым № на учет нарушены права и имущественные интересы Российской Федерации, предусмотренные ст. 8 Лесного кодекса РФ. ДД.ММ.ГГГГ в собственность Смирновой Н.Г. зарегистрирован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №. Местоположение участка установлено относительно ориентира: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный участок зарегистрирован в собственность Лазарева В.А. В то же время, на основании п. 1 ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов Российской Федерации (т. 1 л.д.3-5).
В ходе проведения предварительного судебного заседания заместитель прокурора Селижаровского района и представитель истца представили заявление об отказе от исковых требований в части восстановления границ земельного участка с кадастровым номером №, признания незаконными результатов кадастровых работ, проведенных ООО «Итафор» по определению границ указанного земельного участка, признания недействительной государственной регистрации права собственности за Лазаревым В.А. на земельный участок с кадастровым номером № возложения обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области по снятию с учета объектов недвижимости указанного земельного участка (т.1 л.д.86-87).
Отказ был принят судом и определением от 23.09.2010 производство по данному гражданскому делу в части исковых требований восстановления границ земельного участка с кадастровым №, признания незаконными результатов кадастровых работ, проведенных ООО «Итафор» по определению границ указанного земельного участка, признания недействительной государственной регистрации права собственности за Лазаревым В.А. на земельный участок с кадастровым №, возложения обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области по снятию с учета объектов недвижимости указанного земельного участка было прекращено. Общество с ограниченной ответственностью «Итафор» освобождено от участия в настоящем гражданском деле в качестве ответчика и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований (т. 1 л.д. 96)
23.09.2010 в предварительном судебном заседании прокурор Селижаровского района представил измененные исковые требования к Лазареву Валентину Алексеевичу, Смирновой Наталье Григорьевне, изложив их следующим образом: 1. Устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим Российской Федерации, из земель лесного фонда, расположенном в <адрес> с присвоенным кадастровым №, для чего истребовать из незаконного владения Лазарева В.А. указанный объект недвижимости. 2. Признать выделение Смирновой Н.Г. земельного участка с кадастровым № в счет земельной доли незаконным. 3. Признать договор дарения земельного участка с кадастровым №, заключенный между Смирновой Н.Г. и Лазаревым В.А, недействительным (т. 1 л.д. 88-90). Измененные требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Н.Г. земельный участок № был подарен Лазареву В.А. В связи с тем, что данный земельный участок, расположенный на землях лесного фонда, в собственность Смирновой Н.Г. поступил неправомерно, то договор дарения, заключенный между Смирновой Н.Г. и Лазаревым В.А., является незаконным. Одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий недействительности.
22.12.2010 в судебном заседании заместитель прокурора Селижаровского района Горячев В.А. дополнил исковые требования, требованием о прекращении права собственности Лазарева Валентина Алексеевича на земельный участок с кадастровым номером №, мотивировав тем, что в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ФЗ от 27.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. На основании п. 9.1. Инструкции по межеванию земель (утвержденных Роскомземом 08.04.1996) установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. При согласовании границ выделяемого земельного участка их местоположение не было согласовано с Департаментом лесного комплекса Тверской области, что является нарушением вышеуказанных требований законодательства, а значит, влечет за собой прекращение права собственности Лазарева В.А. на земельный участок с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель ответчика Лазарева В.А. - адвокат Грехов В.Б. представил встречное исковое заявление Лазарева Валентина Алексеевича к Департаменту лесного комплекса Тверской области об исключении из Единого Государственного Лесного реестра сведений о лесном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> (леса, ранее находившиеся во владении совхоза <данные изъяты> в пределах кварталов № <адрес>. Свои исковые требования представитель ответчика Лазарева В.А. - адвокат Грехов В.Б. мотивировал, тем, что в производстве Селижаровского районного суда Тверской области находится гражданское дело по иску прокурора Селижаровского района в интересах Российской Федерации и истца Департамента лесного комплекса Тверской области к ответчикам Лазареву Валентину Алексеевичу и Смирновой Наталье Григорьевне об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка размером <данные изъяты>. м с кадастровым №, о признании выделения Смирновой Н.Г. земельного участка в счет земельной доли незаконным, о признании договора дарения земельного участка с кадастровым № недействительным, о прекращении права собственности Лазарева Валентина Алексеевича на данный земельный участок. Исковые требования основаны на утверждении, что спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находившийся в собственности Лазарева В.А., расположен на лесном участке, на землях лесного фонда, в <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Представителем Департамента лесного комплекса Тверской области в судебном заседании представлены материалы лесоустройства <адрес>, выписка из Единого Государственного Лесного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №. В данной выписке имеются данные об адресе лесного участка, кадастровый номер № с указанием, что леса ранее находились во владении совхоза <данные изъяты> <данные изъяты>. Указана площадь лесного участка <данные изъяты> лесной участок расположен в пределах кварталов №, №, №, №, №, № <адрес> Считает, что в Единый государственный Лесной реестр сведения о данном лесном участке кадастровый № размером <данные изъяты> га внесены без законных оснований и внесение сведений в Единый Государственный Лесной реестр нарушает право собственности Лазарева Валентина Алексеевича на земельный участок размером <данные изъяты> с кадастровым номером №. В соответствии с ч. 2.1. ст. 91 ЛК РФ внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменения осуществляются на основании документов, перечень, формы и порядок подготовки которых устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 24 мая 2007 года № 318 «О лесном государственном реестре» государственной лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, а также о лесничествах и лесопарках. Приказом от 20 июля 2007 года № 187 «Об утверждении формы государственного лесного реестра» утверждена форма государственного лесного реестра. В нарушение требований данного законодательства лесной участок кадастровый номер № внесен в Единый Государственный лесной реестр без установления границ лесного участка. Письмом начальника Департамента лесного комплекса Тверской области И.Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровые паспорта на лесные участки (выписки из ЕГЛР №, №) в выписках из Единого Государственного Лесного реестра отсутствуют. В указанных выписках имеется неточность. Вместо кадастрового номера необходимо указать в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права РФ условный номер.
В судебном заседании заместитель прокурора Селижаровского района Горячев В.А. уточненные и дополненные исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что правоустанавливающим документом подтверждающим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым № является свидетельство о регистрации права, выданное на основании распоряжения губернатора <адрес>. Из лесоустроительных материалов усматривается, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположен на землях лесного фонда. Лесными землями указанный участок признавался и проектом перераспределения земель совхоза <данные изъяты>». При обычном сравнениикарт, планшета, ортофотоплана видно, что земельный участок с кадастровым №, расположен на землях лесного фонда, принадлежащих РФ. Выделение Смирновой Н.Г. земельного участка в счет земельных долей проведено незаконно. Смирнова Н.Г. являлась собственником земельного пая подхоза «<данные изъяты> и в соответствии с действующим законодательством ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», могла выделить земельный участок в границах земельного участка, принадлежащего собственникам подхоза «<данные изъяты>». Из объявлений, опубликованных Смирновой на страницах газеты «<данные изъяты>» следует, что земельные участки в счет земельной доли, выделяются из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности подхоза <данные изъяты>» в районе деревень <адрес>. В натуре земельный участок выделен Смирновой Н.Г. на землях совхоза <данные изъяты>» в районе деревни <адрес>. Нарушены требования ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что в свою очередь доказывает незаконное выделение Смирновой земельного участка в счет земельной доли. Соответственно незаконно выделенный земельный участок не мог быть подарен Смирновой Лазареву. В соответствии с чем, дарение между Смирновой и Лазаревым являетсянезаконным. В данном случае нарушены права РФ, так как при выделении земельного участка Смирновой Н.Г., произошло наложение границ ее земельного участка на земли лесного фонда РФ.
Представитель истца и ответчика по встречному иску Департамента лесного комплекса Тверской области Лукашов Г.А. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что на основании ст.8 ЗК РФ, ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О содержании ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий и составе прилагаемых к нему документов», протокола координационного совета по имущественным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ходатайства Комитета по управлению имуществом <адрес> о переводе земель из одной категории в другую, распоряжения <адрес> №-ра от ДД.ММ.ГГГГ - земли сельскохозяйственного назначения переведены в земли лесного фонда. Границы переводимых земельных участков устанавливались, согласно материалам землеустройства и лесоустройства. Квартал <адрес> участкового лесничества входит в лесной участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> условный номер №, который является собственностью Российской Федерации. Земельный участок № расположен в границах указанного лесного участка. Это подтверждается материалами лесоустройства. При проведении лесоустройства, устанавливаются столбы на границах, вводятся визиры, прорубаются просеки, устанавливаются поворотные холмы и квартальные столбы с опознавательными знаками. Спорный земельный участок на местности имеет такие обозначения. ООО <данные изъяты> на основании государственного контракта, заключенного с Департаментом лесного комплекса по Тверской области проводило работы по межеванию лесных участков, которые ранее находились во владении сельскохозяйственных предприятий. Он считает, что схема расположения лесного участка, который зарегистрирован на праве собственности за Российской Федерацией в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ с условным номером №, выполненная ООО «<данные изъяты> не соответствует планшетам и материалам лесоустройства. Из представленной схемы видно, что некоторые участки исключены из лесного фонда. При согласовании границ лесного участка этого не заметили. Он настаивает, что есть наложение границ спорного земельного участка на земли лесного фонда. Считает, что при межевании допущена ошибка. Встречные исковые требования не признал и пояснил, что в соответствии с п.2.6 Приказа Министерства природных ресурсов РФ «Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции по ведению государственного лесного реестра, предоставлению государственной услуги по предоставлению выписки из государственного лесного реестра» государственный реестр заполняется на основе: лесного плана субъекта РФ, лесохозяйственных регламентов лесничеств, лесопарков, материалов лесоустройств, специальных видов обследования, таксационных описаний, проекта освоения лесов, отчетов об использовании лесов, договоров на осуществление мероприятий по охране и защите воспроизводств лесов. Лесной участок квартал <адрес> внесен в Единый Государственный Лесной реестр в соответствии с требованиями закона.
В судебном заседании представитель ответчика и истца по встречному иску Лазарева ВА. - адвокат Грехов В.Б. исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, и пояснил, что спорный земельный участок приобретен Лазаревым В.А. на законных основаниях, в соответствии с договором дарения. Истцом и прокурором суду не было представлено доказательств подтверждающих факт принадлежности Российской Федерации земельного участка с кадастровым №. Не установлено в суде, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности Лазареву, расположен на землях лесного фонда. Отсутствуют документы, подтверждающие, что данный земельный участок был включен в состав земель лесного фонда. Сделка по дарению земельного участка не противоречит закону, заключена на основании действующего законодательства. Договор дарения осуществлен добровольно, в письменной форме, отсутствуют основания запрещения дарения, а также основания ограничения дарения, которые предусмотрены ГК РФ. Оснований для признания договора дарения недействительным, не имеется. Нет законных оснований и для прекращения права собственности Лазарева на земельный участок с кадастровым номером №.
Представитель ответчика Смирновой Н.Г. - адвокат Виноградова Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что Смирновой в соответствии с Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный пай в подхозе «<данные изъяты>». Выделение земельного участка Смирновой происходило в соответствии с требованиями ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Соблюдена процедура выделения. Были даны публикации в газете о предполагаемом местоположении земельного участка, который хочет выделить Смирнова. Проведено межевание. Выделение земельного участка Смирновой происходило из квартала № где расположены земли сельхозназначения подхоза «<данные изъяты>». В соответствии с требованием ст.22 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Смирновой был представлен весь пакет документов для постановки земельного участка на кадастровый учет и ФГУ «Земельная кадастровая палата» принято решение о его постановке участка на кадастровый учет. Само решение кадастрового органа о постановке на кадастровый учет не оспаривается. Никто из других участников долевой собственности не оспаривает процедуру выделения и местоположение выделенного земельного участка. Анализируя ст.ст. 39, 38 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Смирнова не должна была в обязательном порядке проводить согласование границ земельного участка с Департаментом лесного комплекса. Было опубликовано объявление землеустроительного инженера ООО «Итафор» о созыве собрания для согласования границ земельного участка. Частью 7 ст.39 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Ни от кого не поступило никаких возражений. На сегодняшний день лесные участки не поставлены на кадастровый учет, не представлены документы, что они находятся в тех же границах, что и земельный участок с кадастровым номером №. Из схемы расположения участков лесного фонда ранее находившихся во владении совхоза <данные изъяты>», утвержденной представителем Департамента лесного комплекса, представителем <данные изъяты> лесничества, представителем администрации <адрес> видно, что земельный участок № не попадает в границы лесного участка. Исковые требования прокурора, Департамента лесного комплекса не основаны на законе. Ни лесным реестром, нимногочисленными материалами лесоустройства не подтверждается наложение границ квартала <адрес> на границы участка с кадастровым номером №. Иск об истребовании земельного участка с кадастровым № из чужого незаконного владения, не соответствует положениям ст.ст. 301, 302 ГК РФ. В соответствии с положениями ст.ст. 301, 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, если оно выбыло помимо его воли, в том числе с нарушением закона. Доказательств, что раньше эти участки, были собственностью РФ не представлено. Заявленное истцами требование признать незаконным договор дарения, не основано на законе. В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Между стороной истцов и ответчиков нет, и не было никаких договорных отношений. Истцом же применяется сразу два механизма защиты: и негаторный иск, и виндикационный иск, что недопустимо законом. В иске необходимо отказать, поскольку исковые требования не основаны на законе.
Ответчик Смирнова Наталья Григорьевна, в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, с участием представителя - адвоката Виноградовой Н.Н.
Ответчик Лазарев Валентин Алексеевич, в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Итафор» в судебное заседание не явилось, о месте и времени проведения судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом, возражения на исковые требования в суд не представило.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени проведения судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом, в суд представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и возражения на исковые требования (т. 1 л.д. 72-75; 110-112; т. 2 л.д.9-11, 218-219; т. 3 л.д.17-18, 47-48) из которых следует, что в соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Порядок постановки земельных участков на кадастровый учет определен ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ, в соответствии с п. 2 ст. 20 которого, с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или иные лица. Ст. 22 определен состав необходимых для кадастрового учета документов. В соответствии с кадастровым делом, о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером заявителем было предоставлено заявление и межевой план, выполненный кадастровым инженером в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412. Для осуществления кадастрового учета был предоставлен весь предусмотренный ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ перечень документов, а также был полностью соблюден порядок постановки земельных участков на кадастровый учет. Полагают, что истцом избран не предусмотренный действующим законодательством способ защиты права. Согласно позиции Конституционного суда добросовестное приобретение в смысле ст. 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.
В судебных заседаниях 16.11.2010 (т.2 л.д.8); 07.12.2010 (т. 2 л.д.12-14) представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Строганова Светлана Александровна пояснила, что в ЕГРП зарегистрировано право долевой собственности участников паев на земельный участок №. Основанием для регистрации права послужил описательный документ - кадастровый план земельного участка, составленный <данные изъяты> филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тверской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права на этот участок не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ Смирнова обратилась в орган, осуществляющий регистрацию прав с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который выделялся из земельного участка с кадастровым номером №. На регистрацию были представлены: Постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщение о намерении выделить земельный участок, публикации в газете. После проведения экспертиз представленных документов за Смирновой Н.Г. зарегистрировано право собственности. Регистрация права собственности земельной доли принадлежащей Смирновой производилась в соответствии с порядком установленным Законом «О государственной регистрации права». Документы представленные Смирновой, соответствовали требованиям, предъявленным законом. Право собственности на земельный участок лесного фонда, площадью <данные изъяты> га, по адресу <адрес>, условный номер № зарегистрировано за РФ ДД.ММ.ГГГГ. Основанием послужила ч.1 ст.8 ЛК РФ, описательным документом является план лесного участка, лесного фонда, составленный Департаментом управления природными ресурсами охраны окружающей среды <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебных заседаниях 01.11.2010, 16.11.2010 представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» Кострецкая Светлана Николаевна пояснила, что земельный участок № - это земли сельхозназначения. Земельный участок № образован из единого земельного участка с кадастровым номером №, который был поставлен на кадастровый учет без определения координат границ на местности. Но есть другие индивидуальные характеристики данного земельного участка - это площадь, номер, вид разрешенного использования, категория земель по которым он учтен. После осуществления из него выделов земельных участков, этот участок сохраняется с измененными границами и измененной площадью. Образованный из него земельный участок, если при этом не обнаружено никаких наложений на другие участки, ставится на кадастровый учет уже с определенными границами. На кадастровый учет земельный участок ставится по тем координатам, которые предоставляет кадастровый инженер. Где конкретно на местности находится тот или иной участок при постановке на кадастровый учет не видно. На земельный участок с кадастровым номером № кадастровым инженером был предоставлен межевой план, где указаны координаты, характерные точки земельного участка. По этим точкам специалист кадастрового учета поставил участок на кадастровый учет. Земельный участок с условным номером № - это земли лесного фонда площадью <данные изъяты>. Данный участок не стоит на кадастровом учете.
Допрошенный в судебном заседании 07.12.2010 в качестве специалиста генеральный директор ООО «<данные изъяты>» Б.А.В. пояснил, что на выкопировке из проекта перераспределения земель совхоза «<данные изъяты>» пастбища № в районе деревни <адрес> нет. Земельный участок №, расположен приблизительно в контурах земельного участка, на карте проекта перераспределения земель совхоза «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> га. Сравнивая карты материалов лесоустройства и проекта перераспределения земель совхоза «<данные изъяты>», по контурам предположительно можно сказать, что на земельном участке площадью <данные изъяты> га расположены лесные выдела квартала №. Сказать точно, что на участке №, который был выделен в счет земельного пая, располагаются какие-то лесные земли федеральной собственности он не может. Достоверно сказать о том, имеются ли наложения границ земельных участков можно только при проведении межевания.
Заслушав заместителя прокурора Селижаровского района Горячева В.А., представителя истца и ответчика по встречному иску Департамента Лесного комплекса Тверской области Лукашова Г.А., представителя ответчика и истца по встречному иску Лазарева В.А. - адвоката Грехова В.Б., представителя ответчика Смирновой Н.Г. - адвоката Виноградову Н.Н., ознакомившись с письменными объяснениями представителей ответчиков и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования и.о. прокурора Селижаровского района и встреченные исковые требования Лазарева не подлежат удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании следующего.
Из представленного суду проекта землеустройства (перераспределения земель) подхоза «<данные изъяты>» <данные изъяты>, утвержденного протоколом № общего собрания трудового коллектива подхоза «<данные изъяты>» <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что земельный массив, передаваемый подхозу, согласован с комиссией по реорганизации хозяйства и включает в себя <данные изъяты> га. сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни <данные изъяты> га., сенокосов <данные изъяты> га., пастбищ - <данные изъяты> га.
Земельный участок подсобного хозяйство «<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира <адрес> <адрес>, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с кадастровым номером № как единое землепользование без определения координат границ земельного участка (т. 2 л.д.139-142).
В соответствии с Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельных паях в подхозе «<данные изъяты> Смирновой Наталье Григорьевне на праве собственности принадлежал земельный пай в подхозе «<данные изъяты> (т. 1 л.д. 146, т. 3 л.д. 67-68).
В соответствии с п.1-3 ст. 13 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей.
Согласно п. 1, 1.2 ст. 14 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.
Решением общего собрания участников долевой собственности определяется местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей.
В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка в счет своей земельной доли.
Указанные извещения или сообщения должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Из объявления следует, что Смирнова Н.Г. извещала участников общей долевой собственности о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ для определения местоположения части земельного участка, предназначенного для выделения земельных участков в счет долей в первоочередном порядке (т. 1 л.д. 154). Согласно протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок подхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ решение не было принято, ввиду отсутствия кворума (т. л.д.155).
ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» было дано объявление о намерении Смирновой Н.Г. от своего имени и от имени других участников долевой собственности колхоза «<данные изъяты>» выделить в натуре земельный участок в счет земельных долей: поля, пашни № в районе деревни <адрес>, поля, пашни в районе <адрес> и прилегающие к ним пастбища и сенокосы (т. 1 л.д.200-201). В данное объявление Смирновой Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ внесено исправление с указанием «сенокосы №№ №, пастбище № и прилегающие к ним пастбища и сенокосы» (т. 1 л.д.202-203). В дальнейшем Смирновой Н.Г. указанные объявления были дополнены ДД.ММ.ГГГГ следующим содержанием «в районе деревень <адрес> и поля пашни» (т. 1 л.д. 147).
Анализируя представленные объявления, суд считает, что они не содержат описания местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволило бы однозначно определить его местоположение на местности.
Согласно справки ООО «Итафор» земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. пастбище № балло/гектар, адрес почтового ориентира; <адрес>, выделен Смирновой Н.Г. в счет 1 земельной доли, из земель подхоза «<данные изъяты>» (т. 1 л.д.145). Однако, как следует из проекта землеустройства (перераспределения земель) подхоза «<данные изъяты>» МИЭТ <адрес>, где в расчетной ведомости указаны проектные номера пастбищ, сенокосов, пашен, их площадь и оценочный балл, входящих в общедолевую собственность, в нем имеются данные только пашни № площадью <данные изъяты> га и общей суммой баллогектаров равной <данные изъяты>
Кроме того, согласно выкопировки из проекта перераспределения земель совхоза «<данные изъяты>» в районе деревни <адрес> расположены земли сельскохозяйственного назначения совхоза «<данные изъяты>» (т.2 л.д.79). Данный факт подтверждается также и картой <адрес> (т.3 л.д.20-21).
Как следует из кадастрового дела объекта недвижимости № ООО «Итафор» по заявлению Смирновой Н.Г. изготовлен межевой план земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в счет принадлежащей ей земельной доли, содержащий описание данного земельного участка. Согласно межевого плана земельный участок кадастровый номер № образован из земельного участка кадастровый номер № подхоза «<данные изъяты>». На основании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №т. 1 л.д. 159-210).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности Смирновой Н.Г. на земельный участок с кадастровым номером № (адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ( т. 1 л.д.8).
Анализируя представленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком Смирновой Н.Г. не соблюден установленный нормами Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ порядок выделения земельного участка в счет земельной доли в составе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на землях подхоза «<данные изъяты> <адрес>. Нет достаточных и достоверных доказательств нахождения земельного участка с кадастровым номером № в составе земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. предоставленного в общую долевую собственность подхоза «<данные изъяты> <адрес>.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов
В силу ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защите подлежит нарушенное право.
Юридически значимым обстоятельством для данного дела является не только законность выделения земельного участка Смирновой Н.Г., но и факт нарушения при этом прав и законных интересов истца.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, именно истец должен представить суду доказательства, подтверждающие факт нарушения его прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
Согласно ст.7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со ст. 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.
В силу положений ст. 67-69 ЛК РФ границы лесного участка устанавливаются в процессе лесоустройства, проводимого на землях лесного фонда и иных землях, местоположения, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.
В соответствии со ст. 4.2. Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2012 года, признается юридически действительным. Согласно ст. 4.4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» в случае, если до 1 января 2012 государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта предоставляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра земли общей площадью <данные изъяты> га расположенные на территории <адрес> в границах, согласно материалам землеустройства и лесоустройства, из категории земель сельскохозяйственного назначения переведены в категорию земель - земли лесного фонда (в том числе земли сельскохозяйственного назначения совхоза «<данные изъяты> площадью <данные изъяты> га) (т. 2 л.д.108-110).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01.08.2008, Российской Федерации на праве собственности принадлежит лесной участок земель лесного фонда, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>), условный номер № (т. 1 л.д. 9).
В соответствии с представленным делом правоустанавливающих документов (т.2 л.д. 119-138) регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок лесного фонда площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>»), условный номер № осуществлена без проведения межевания на основании предоставленного плана лесного участка. Из плана и описания лесного участка следует, что в его состав входят <данные изъяты> лесные кварталы, общей площадью <данные изъяты> га.
Как пояснил в судебном заседании представитель Департамента лесного комплекса по Тверской области Лукашов Г.А. квартал № <адрес> участкового лесничества входит в лесной участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №
В соответствии с сообщением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тверской области от 17.02.2011 №1151/02-09 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> (т. 3 л.д.44-45).
Как пояснила в судебном заседании представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тверской области Кострецкая С.Н., участок лесного фонда площадью <данные изъяты> га, являющийся собственностью Российской Федерации на кадастровом учете в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тверской области не стоит.
На основании государственного контракта №-пп от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> выполняло кадастровые работы в отношении земельных участков (межевание), занятых лесами, ранее находившимися во владении сельскохозяйственных предприятий <адрес>, оформление межевых планов на земельные участки и постановку на государственный кадастровый учет. Данный факт не оспаривается представителем истца Департамента лесного комплекса по <адрес>.
Согласно письма ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, Общество выполняло работы по межеванию лесных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных по адресу: <адрес>, леса, ранее находившиеся во владении совхоза <данные изъяты>». Для проведения работ были использованы материалы лесоустройства масштаба 1:25000, изготовленные в 1996 г., ортофотопланы ( <данные изъяты>), планшетов ВИСХАГИ МСХ СССР 1978 г.. Первым этапом работы была подготовлена схема расположения участков лесного фонда, ранее находившихся во владении совхоза «<данные изъяты> с использованием всех исходных материалов, включая все участки, состоящие на кадастровом учете в границах кадастровых кварталов №, №. В границах совхоза «<данные изъяты>» сформировано 14 многоконтурных земельных участков. Общая площадь земельных участков по материалам межевания составила <данные изъяты> га. Схема расположения лесных участков общей площадью <данные изъяты> га, ранее находившихся во владении совхоза «<данные изъяты>», согласована с администрацией <адрес>, <данные изъяты> и утверждена Департаментом лесного комплекса <адрес>. Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке. Межевые планы на 14 многоконтурных земельных участков формировались на основании согласованной схемы расположения лесных участков.
Как видно из представленной схемы расположения участков лесного фонда, ранее находившихся во владении совхоза «<данные изъяты>», расположенного на территории <адрес> <адрес> наложений границ указанного участка и границ земельного участка с кадастровым № не имеется. Данный факт подтверждается также справкой Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № из которой следует, что по результатам межевания наложение границ земельных участков лесного фонда на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № отсутствует ( т. 3 л.д.23).
Таким образом, опровергается утверждение истца о выделение Смирновой Н.Г. земельного участка с кадастровым номером № в квартале <адрес> в границах лесного участка лесного фонда условный номер № общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (<данные изъяты>»).
Исследовав все представленные в материалах дела доказательства, суд считает, что истцом Департаментом лесного комплекса <адрес> не представлено достоверных доказательств позволяющих сделать вывод, что выделением в счет земельной доли Смирновой земельного участка нарушено право собственности Российской Федерации на принадлежащий ей земельный участок условный номер № общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Анализируя выводы специалиста о том, что на земельном участке кадастровый номер № предположительно расположены лесные выдела квартала №, суд учитывает, что данные выводы являются предположительными, не подкреплены научно обоснованными доводами, поэтому суд считает, что они не могут быть бесспорным доказательством подтверждающим факт наложения границ спорного земельного участка на земли лесного фонда.
Представленный истцом планшет № лесоустройства <данные изъяты> (т.1 л.д.91), фрагмент карты из материалов лесоустройства совхоза «<данные изъяты> (т. 1 л.д. 157), выписка из Единого государственного лесного (т.2 л.д. 52), лесохозяйственный регламент <данные изъяты> <данные изъяты> (т.2 л.д. 91-95), план лесонасаждений совхоза <данные изъяты>» (т.2 л.д. 96), план лесонасаждений <данные изъяты> (т. 2 л.д.97-98), таксационное описание (т. 2 л.д.99-102), проект распределения лесов по целевому назначению и категориям защитных лесов ГУ <данные изъяты> 2009 г. ( т. 2 л.д. 103-106 ) не содержат сведений позволяющих однозначно идентифицировать земельный участок лесного фонда со спорным земельным участком сельскохозяйственного назначения, не содержат данных достоверно и однозначно свидетельствующих о том, что земельный участок с кадастровым номером № выделенный Смирновой Н.Г. расположен именно в границах <адрес> на земельном участке лесного фонда условный номер № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (<данные изъяты>
В обоснование доводов, что в нарушение требований законодательства при выделении Смирновой Н.Г. земельного участка не проведено согласования границ земельного участка с представителем собственника земель лесного фонда, истцом не предоставлено доказательств, каким образом несогласование границ затронуло право Российской Федерации на принадлежащий ей лесной участок, не представлено доказательств нарушения границ земельного участка земель лесного фонда.
Поскольку истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка лесного фонда в <адрес> и нарушений права собственности Российской Федерации на земельный участок лесного фонда общей площадью <данные изъяты>, условный номер № при выделении Смирновой Н.Г. спорного земельного участка, не подлежат удовлетворению требования истца о признании выделения Смирновой Н.Г. спорного земельного участка незаконным.
Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. Собственник вправе осуществлять защиту своих прав, в том числе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, однако, требовать признания совершенной сделки по отчуждению его имущества недействительной может лишь в том случае, если сам являлся участником сделки.
В судебном заседании установлено, что право собственности Лазарева В.А. на спорный земельный участок площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> возникло на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и Смирновой Н.Г. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области номер регистрации №. (т. 1 л.д. 153)
Поскольку истец не являлся стороной в указанной выше сделке, его права не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю сиспользованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 ст. 167 ГК РФ. В связи с чем требование истца о признании недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым номером № не подлежит удовлетворению.
В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Добросовестное приобретение в смысле ст. 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли).
Поскольку истцом не представлено доказательств, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах земельного участка лесного фонда общей площадью <данные изъяты> условный номер №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, и в результате выделения его Смирновой Н.Г. в счет земельной доли, выбыл из законного владения собственника помимо его воли, то он не может быть истребован из владения добросовестного приобретателя Лазарева В.А.
Не основано на законе и требование истца прекратить право собственности Лазарева В.А. на земельный участок кадастровый номер №. Как установлено ст.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. В ст. 49, 50 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 235 ГК РФ содержится исчерпывающий перечень принудительного изъятия имущества у собственника. Поскольку отсутствуют, предусмотренные вышеуказанными статьями основания изъятия земельного участка, не подлежит удовлетворению и требование истца о прекращении права собственности Лазарева В.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Не подлежит удовлетворению и встречный иск Лазарева В.А. к Департаменту Лесного комплекса по Тверской области об исключении из Единого Государственного Лесного реестра сведений о лесном участке с кадастровым номером №. К такому выводу суд приходит исходя из следующего.
В соответствии со ст. 91 Лесного кодекса РФ, государственный лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках. В государственном лесном реестре содержится документированная информация о составе земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса; о лесничествах, лесопарках, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах; о защитных лесах, об их категориях, об эксплуатационных лесах, о резервных лесах; об особо защитных участках лесов, о зонах с особыми условиями использования территорий; о лесных участках; о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов; об использовании, охране, о защите, воспроизводстве лесов, в том числе о лесном семеноводстве; о предоставлении лесов гражданам, юридическим лицам.
Согласно п. 2.1 ст. 91 Лесного кодекса РФ внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение осуществляются на основании документов, перечень, формы и порядок подготовки которых устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
В силу п.п. 2.5, 2.6 Административного регламента, исполнения государственной функции по ведению государственного лесного реестра и предоставления государственной услуги по предоставлению выписки из государственного лесного реестра, утвержденного Приказом МПР РФ от 31.10.2007 № 282, государственный лесной реестр ведется путем заполнения форм государственного лесного реестра, утвержденных Приказом МПР РФ от 20.07.2007 № 187. Формы заполняются на основе: лесного плана субъекта РФ; лесохозяйственных регламентов лесничеств, лесопарков; материалов лесоустройства; специальных видов обследования; таксационных описаний; проектов освоения лесов, составляемых лицами, которым лесные участки в составе лесничеств, лесопарков предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду; отчетов об использовании лесов, представляемых в установленном порядке лицами, использующими леса на основании договора аренды, договоров безвозмездного срочного пользования, решений о предоставлении права постоянного (бессрочного пользования), договоров купли-продажи лесных насаждений; договоров (контрактов) на осуществлении мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов.
В государственный лесной реестр включаются данные государственного учета лесного фонда по состоянию на 1 января 2007 года, ведение которого осуществлялось в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 мая 1997 года № 611 «О ведении государственного учета лесного фонда».
Таким образом, государственный лесной реестр лишь отражает информацию, содержащуюся в документах, на основании которых он ведется и сам по себе не может нарушать права истца по встречному иску, поскольку документы, на основании которых внесены сведения в государственный лесной реестр, не оспорены, не признаны недействительными и не утратили силу.
Истцом по встречному иску не представлено суду никаких доказательств, что внесение в Единый государственный лесной реестр сведений о лесном участке с кадастровым № нарушило его права. Исключение из Единого государственного лесного реестра сведений о спорном лесном участке не может повлечь никаких юридически значимых последствий для истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований прокурору Селижаровского района Тверской области в интересах Российской Федерации к Лазареву Валентину Алексеевичу, Смирновой Наталье Григорьевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим Российской Федерации из земель лесного фонда, расположенным в <адрес> с присвоенным кадастровым номером №; истребовании из незаконного владения указанного объекта недвижимости, признании выделения Смирновой Наталье Григорьевне земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли незаконным; признании договора дарения земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Смирновой Натальей Григорьевной и Лазаревым Валентином Алексеевичем недействительным; прекращении права собственности Лазарева Валентина Алексеевича на земельный участок с кадастровым № отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Лазарева Валентина Алексеевича к Департаменту лесного комплекса Тверской области об исключении из Единого Государственного Лесного реестра сведений о лесном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Селижаровский районный суд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Л.А.Ляшкевич